公寓土地使用年限是多长时间？

一、公寓土地使用年限是多长时间?


公寓土地使用年限是40年，住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。


二、具体情况


就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。


很多人担心产权的年限问题，其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。


居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的时间。国家的限购令同样也约束着居住公寓，而且居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样。


市民可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。但是商务公寓来说则不在国家限购的范围内，而且商务公寓的首付比例是50%，从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。


根据土地使用类型的不同，国家将土地使用年限进行了规定。针对公寓的使用发生来说，一般来说都偏向于商业性质，商业性质与住宅类的区别还是很大的，从用火用电的规格上来讲就有很大的不同，商业的用火用电以及物业管理费用都相对较高，在购置时业主应当对相关知识进行了解。

·土地使用权是多少年以及能否续期?
      土地使用权是多少年以及能否续期?我国发展迅速，近年来土地资源紧张并且土地价格也在不断增长。虽然人们买来了土地，但是对土地也有一定的使用期限的。一旦使用期限一过，就不能在对其进行任何活动了。对此我国有着明确的规定，那么究竟土地使用权是多少年以及能否续期呢？ 2017年土地使用权的规...

·商丘市睢阳区征地补偿标准是什么？
      商丘市睢阳区征地补偿标准是什么？ 在社会进步的今天，许多城市要发展就要重修修建建筑物，这样才能带来更多的经济效益。修建建筑物肯定会用到土地，如果修建建筑物用到了公民的土地，国家是会进行补偿的。下面我们一起看看商丘市睢阳区征地补偿标准是什么？ 一、压煤村庄搬迁补偿 1、房屋搬...

·征地补偿款发放时间是什么时候
      征地补偿款发放时间是什么时候征地工作在很多地方都展开，这是国家的需要，同时也是社会发展的需要。征地导致了一些人失去了土地，因此国家也会针对征地行为，做出一些补偿。并且按照标准和征地补偿款发放时间进行发放，确保征地对象得到一个合理的补偿，但是具体的补偿款是如何发放的，可以到本文了解...

·农村集体土地征收补偿条例的内容有哪些？
      农村集体土地征收补偿条例的内容有哪些？ 土地作为一种特殊资源在其使用和规划上都有着严格的标准。农村土地作为集体经济里的一部分，与每个农民的利益都离不开。在征收补偿上有着自己的一套相关的法律法规。那农村集体土地征收补偿条例的内容有哪些，下面我们就结合我国现行的法律法规为您进行详细...

·土地征收主体如何确定？
      土地征收主体如何确定现在只有国家机关才有权征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的...

·遭遇非法征地,如何维护自己的合法权益?
      遭遇非法征地,如何维护自己的合法权益?随着城市化进程的加快，政府在征用土地的过程中也出现了许多问题，最常见的就是非法征地。当遭遇到非法征地时，很多人都敢怒不敢言，根本不知道该如何去维护自己的合法权益?当遭遇非法征地时，该如何维护自己的权益，我们下文做了解答，希望对你有所帮助。 一...

·各种情况下土地使用权期限是多久？
       一、各种情况下土地使用权期限是多久? 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; ...

·农村土地承包经营权证书样本内容包含什么？
      农村土地承包经营权证书样本内容包含什么？ 一、农村土地承包经营权证书样本内容包含什么？ 农村土地承包经营权证书样本内容中主要包含： 1、承包土地基本情况登记表 发证机关：为承包方所在的县(市、区)人民政府; 发包方全称：应为农村集体土地所有权主体代表，具体填至(镇、街...

·怎么处理农村征地补偿纠纷？
      怎么处理农村征地补偿纠纷？ 征收单位在征收属于民事主体的土地之前，需要按照既定的规定，将征地的补偿标准进行公布，但是根据相关信息的显示，在征收土地之后，不少单位并没有按照既定的规定，支付被征地者相应的补偿金，此时会引发征地补偿纠纷，怎么处理 ?农村征地补偿纠纷 ?呢? 一、怎...

·楼盘土地使用权少了5年是什么情况？
      楼盘土地使用权少了5年是什么情况？ 房地产开发商从国家或者集体的手里获得土地使用权后，才有资格进行楼盘的建设，简单的说就是获得许可证后才能进行后续的建楼，卖楼等等。如果房地产开放商建造的是商品房的话那么土地使用权是70年，但是盖楼需要时间，楼盘土地使用权少了五年就是用在了盖楼上。...

·什么样的房地产不得转让
      进行房地产的转让，其实也就是进行房地产买卖。这样的活动每天都在上演的，但您是否注意过，其实我国法律中明确规定了一些不得转让的房地产，那究竟哪些房地产不得转让呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、哪些房地产不得转让 下列房地产不得转让(包括买卖)： 1、以出让方式取得土地...