二手房在交易的环节当中

二手房在交易的环节当中，关于房产的评估是非常重要的，如果是购买人想要购买的贷款房产，银行方面是需要根据房产的评估结果，去向贷款人进行贷款。从买房者的角度来考虑，将自己的房产进行评估之后，关于房子的市场价值也有了依据。今天我们就来了解，关于房产评估这部分的相关规定。根据目前的相关规定，我们可以知道，房产评估的收费标准，是与房产本身的价值息息相关的，越是环境设施比较高档的小区，其房产的本身价值就很高，相应的评估费用，也会受到影响。当房产的价值在一百万元，或者是在一百万元以下的时候，房产进行评估的时候，要收取房产价值0.42%的评估费用。当房产的价值在一百万元到五百万元的时候，房产评估的费用计算比例会下降，要收取房产价值0.3%的评估费用。当房产的价值在五百万元到两千万元的时候，这个时候要收取房产价值0.12%的评估费用。当房产的价值在两千万元到五千万元的时候，这个时候要收取房产价值0.06%的评估费用。当房产的总价值达到五千万以上的时候，房产进行评估需要收取的费用，应该按照房产总价值的0.012%去收取。房产评估还有一种免费的评估方式，也就是网络上的房产评估，但是需要知道的一点，这种网络方式的免费房产评估，其评估的结果不是权威的，在法律上面是不被认可行的，如果想要通过银行进行抵押贷款，提供的房产评估是经过这种机构出具的免费房产评估，这种是不会被银行等金融机构认可的，所以为了保证出具的评估结果是专业的、合法的，还是需要经过专业的评估机构对自己的房产进行评估处理。

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人员发生车祸后误工怎么计算?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家...

·法律规定交通肇事拘留多久
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交通伤残和工伤伤残冲突吗?交通伤残和工伤伤残不冲突，如果发生交通事故的同时又构成工伤，有比较多的项目是可以重复理赔的。比如说交通事故的残疾赔偿金和工伤的伤残赔偿金这两项就可以重复理赔，另外还有其他的也可以重复理赔。因交通事故而导致的工伤事故在赔偿责任上属于民事侵权赔偿责任与工伤保...

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·哪些事故交强险会赔偿
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·四川省交通事故人身损害赔偿标准是怎样的？
在四川省内发生的交通事故出现了人身伤害的话，需要根据一定的标准进行损害赔偿，因此相关部门也出台了四川省交通事故人身损害赔偿标准，您可以根据此标准进行有关赔偿的计算。为了方便您查阅，今天，的我们就为您带来四川省交通事故人身损害赔偿标准，请您仔细阅读。四川省交通事故人身损害赔偿标准...

·开发商不按时交房要怎么办
在约定了交房时间之后，那么开发商按时交付房屋给购房者，其实也就是在实际履行自己的合同义务。但现实中却经常出现开发商不按时交房的情况，此时作为购房者应该怎么办呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、购房者的合同解除权《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后...

·走私汽车怎么样判
走私汽车区分以下几种情况定罪处罚：1、走私汽车为全新车。由于国家并不禁止进口全新汽车，所以，走私全新汽车按走私普通货物罪定罪处罚。2、走私汽车为旧车。按照走私国家禁止进出口货物、物品罪定罪处罚。3、走私汽车既有全新车，又有旧车。按走私普通货物罪和走私国家禁止进口货物数罪并罚。《中...

·违章停车贴条罚款多少钱？
车辆违章停车被贴条要交罚款0-200元。（一）不按规定临时停车的，主要是指驾驶员在驾驶车辆时，违反《中华人民共和国道路交通管理条例》第62条的行为，包括:1、按顺行方向靠道路左侧停车，且驾驶员未离开车辆的。2、在交叉路口、铁路道口、弯路、窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点20...

·车辆质押合同生效要件包括哪些
车辆质押合同生效要件包括哪些一、汽车抵押条件汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。贷款人须具备的基本条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的...