买的二手房没有土地使用证怎么办?

一、买的二手房没有土地使用证怎么办?

买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：

1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;

2、没有土地使用证是办理不了房产证的;

3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限;

4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。

二、有土地使用证怎么办房产证?

1、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的全部资料。

2、如果着急的话可以自己去办理，到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。

三、没有土地使用证受到哪些限制?

1.　房子只有房产证没有土地使用证的，不可以到银行进行房屋抵押贷款的办理。

2.难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况。

3.难以发现开发商违规用的事实。

4.二手房的交易将会受到影响。

5.在拆迁赔偿的时候，可能会受到一定的损失。

购买房屋时必须要确定对方有房屋的房产证同时有图示使用只证，对于证件不全的，有可能民事主体没有改房屋的处分权，而只有使用权，若贸然购买，只会使自己的财产权益受到侵害。若发现自己已经被他人欺骗，可以及时寻求救济。

·甘肃省征地补偿标准是什么?
甘肃省征地补偿标准是什么?近年来，甘肃省加大了基础设施建设，在修建公路、铁路过程中，难免会征用到附近农村的耕地。对于被征地群众来说，最关心的是征地补偿方案及安置方案。毕竟，还是有不少人依靠种地生活的。那么，甘肃省征地补偿标准是什么?下面我们跟随我们了解下吧。一、甘肃省征地补偿标准...

·社会在不断地发展，我们国家的人民的生活水平也在不断的提高。但
社会在不断地发展，我们国家的人民的生活水平也在不断的提高。但是于此相反的是，我国的环境却在不断的恶化。这种情况无论是谁都不愿意看到。所以加强生态环境污染损害鉴定是当务之急。只有发现了解那些地区环境出现恶化，才能更好的解决问题。下面我们就为你具体介绍一下生态环境污染损害鉴定评估方法...

·未登记的建筑物和土地使用权是否可以抵押？
在我们急需用钱时，也许会去银行等地方贷款，不过可能抵押物是未登记的建筑物和土地使用权。这种情况的抵押是否可以进行抵押，这种抵押是否具有效力?下面，由我们给你介绍法律及国家是如何对未登记的建筑物和土地使用权的抵押进行规定的。一、有关法律规定我国《物权法》第一百八十二条规定...

·土地承包合同鉴证人员应具备资格是什么
土地承包合同鉴证人员应具备资格是什么一、土地承包合同鉴证人应具备资格作为土地承包合同的鉴证人应熟悉我国合同法，土地管理法、土地流转法相关法律法规，还应具备综合的专业素质。二、土地承包合同鉴证人的工作职责 1、主任职责：主持中心的全面工作,提出本乡镇土地承包及土地流转...

·2023征地补偿标准北海是根据哪些因素确定的
征地补偿标准北海是根据哪些因素确定的?征地补偿标准是依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政...

·征地拆迁标准的概念和具体补偿内容是什么
征地拆迁标准的概念和具体补偿内容是什么一、征地拆迁标准的概念征地拆迁标准即征地补偿标准，指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再...

·北京朝阳区土地使用证的办理流程是什么？
北京朝阳区土地使用证的办理流程是什么？土地使用证表明了持证人对该土地所享有的使用权。在北京尤其是朝阳区这一个工业发达的辖区，能拥有土地使用权意味着拥有了一笔巨大的财富。然而，土地使用权的办理流程非常复杂且严格。下面就随我们一起了解一下北京朝阳区土地使用证的办理流程吧。一、北京朝...

·改造地块住房拆迁怎样补偿安置
改造地块住房拆迁怎样补偿安置为了加快旧区危棚简屋改造，促进空置商品住宅的消化，保障拆迁当事人的合法权益，应该结合实际情况，对危棚简屋改造地块住房拆迁进行补偿安置。那么实际上，对改造地块住房拆迁怎样补偿安置呢？我们一起在下文中进行了解。改造地块住房拆迁怎样补偿安置？一、...

·安徽省农田征地补偿标准
安徽省农田征地补偿标准一、农田征收的内容 1、农田征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置...