一、农村宅基地继承问题的最新规定是什么?

一、农村宅基地继承问题的最新规定是什么?

宅基地改革之后，对宅基地使用和继承也有规定。宅基地属于集体，农民具有使用权，所以继承的也是使用权。地随房走的原则，人们也就普遍成为继承宅基地了。但随着宅基地政策完善，2018年宅基地确权结束，今后宅基地使用要按照规定。确权后，出现这4种情况的宅基地，则无法继承。

1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置

农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮，或者宅基地长期闲置，将由集体收回，无法继承了。所以，今后宅基地不能长期闲置。

2、未进行变更登记

子女继承宅基地，无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。

3、非本集体成员

其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就闲置了。子女可以继承房屋，但不能继承宅基地，因为不是本集体成员。不能对房屋翻盖，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集体再重新分配。

4、违规宅基地

在耕地上建房，将耕地用作宅基地，如果得到审批、有相关手续，给予确权后，子女可以继承。但如果是私自非法占用，不能给予确权，也就无从谈起继承了。

二、宅基地的相关规定

宅基地使用权是特殊的用益物权，其特殊性表现为：

1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权，禁止流转。

2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用，原则上是无偿取得。

3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。

根据宅基地使用权的特殊性，集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格，如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止，其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回。

农村集体成员的判定标准是很严格的，一般以是否形成较为固定的生产生活关系，并依法登记取得所在地常住户口作为形式要件，以是否需要本集体经济组织农村土地为基本生活保障为实质要件进行综合判断。

法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第三百六十二条??宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第三百六十三条??宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　第三百六十四条??宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

　　第三百六十五条??已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

国家对宅基地的管理工作现在正在逐步的落实和完善，但乡村基层工作的首要任务还是得向村民普及关于宅基地的用地政策的，好多村民到现在都一直认为宅基地就是个人的合法私产。实际上，宅基地可以被子女继承，前提条件必须是子女并没有把户口迁出，宅基地各方面都得符合法律政策才行。

·城市征地补偿新标准是怎样规定的
城市征地补偿新标准是怎样规定的随着城市的发展，拆迁和征收土地也越来越多。了解当前的拆迁以及土地征收补偿标准对于当事人而言，十分重要。因为每一年的土地征收补偿标准都有可能变化，所以最新的土地补偿标准就是当年进行补偿的参考。那么，城市征地补偿新标准2017是怎样的呢?请跟随律师我们在...

·山西太原征地补偿标准是怎样的？
山西太原征地补偿标准是怎样的？我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么山西太原征地补偿标准是怎样的呢下面我们将为...

·在我们需要对一块土地进行开发前，我们首先要了解清楚，土地归属
在我们需要对一块土地进行开发前，我们首先要了解清楚，土地归属地的开发经营条件有哪些，才能确保工程稳定快速的进行。那么，城市房地产开发经营管理条例有哪些呢?下面，我们带您一起来了解一下。城市房地产开发经营管理条例 (1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布根据...

·出让方式取得土地使用权可以抵押吗？
出让方式取得土地使用权可以抵押吗？房地产公司在商品房项目立项之前，首先得拿到一块建设用地。从具体方式上，有土地使用权出让、转让及划拨等多种形式。而公司拿到土地后，有权对其进行处置。日常生活中，房地产公司拿着土地进行抵押获得贷款的事情也不少见。那么出让方式取得土地使用权可以抵押...

·河南省土地征收补偿标准方案由谁制定？
河南省土地征收补偿标准方案由谁制定？一、河南省土地征收补偿标准方案由谁制定？各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补...

·博雅盛世二期土地使用合法吗
博雅盛世二期土地使用合法吗您都知道我国的土地归国家和集体所有，我们只享有土地的使用权。我国对国土资源管理的非常严格，这是因为国家土地资源的稀缺。人们在购买房产后，总是会忽视房产商是否办理了土地使用证。有的人觉得办不办都无所谓。那么博雅盛世二期土地使用合法吗这个问题您应该也不是很了...

·农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算?
农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算? 农村土地征收补偿价格关系到每一个人的切身利益。给少了?征收人不满意。给多了呢?被征收人又不同意。到底给多少征收的双方都能够接受呢? 变化一：土地征收评估价格完全按照市场让专业机构得出一个专业价格，依据专业的程序、法律赋予的权...

·公司更改地址原债务谁承担
公司更改地址其原来的债务仍要由自己承担，公司地址的变更不会影响其自己应该承担的债务。关于公司的债权债务问题，公司的债权和债务不会随着公司地址的变更而消灭，那么在公司发生变更之后，债权债务应该怎么处理?变更的时候，公司是否应该通知债权人债务人呢?接下来由小编为你简单介绍。首先，公司...

·企业拥有的土地使用权的出资条件是什么
一、企业拥有的土地使用权的出资条件是什么用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。在中国，国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权，前者为各种社会组织基于其特定的社会职能从国家那里无偿取得，后者则是以向国家交纳土地出让金的方式而有偿取...

·集体土地使用证存根具有法律效力？
集体土地使用证存根具有法律效力？在以前，农村里最重要的就是土地了，土地可以解决很多家庭的温饱问题，在当代社会，土地依然十分的重要。您都知道，对土地享有使用权的会有一个土地使用证进行证明，那么，集体土地使用证存根具有法律效力吗？接下来我们将为您详细的介绍一下集体土地使用证存根具有...