重庆出售继承房屋如何交易

重庆出售继承房屋如何交易

(一)办理遗产房屋继承公证

1、房产继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件;

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承

所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证或者法院调解书、判决书;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

二、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分

(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料：

1、交易鉴证申请书(原件一份);

2、土地使用证、房地产权证(复印件，带备原件核对);

3、房屋买卖合同(复印件，带备原件核对);

4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对);

5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对);

6、土地评估报告(原件);

7、地上建筑物情况说明;

8、需要补充的其他资料。

(二)办理遗产房屋买卖的流程

1、双方签订房屋转让合同。

2、双方向土地交易中心递交申请资料

3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。

4、土地交易中心开具纳税情况表

综上所述，不管在什么地方，房屋买卖都是要考虑很多的因素的，而对于继承的房屋来说还是有更多需要注意的事项，二手房的交易更是需要注意，难免会出现一些虚假交易情况的发生，当然交易当中也要合理合法的来进行。

·购车合同违约金的具体类型是什么?
      购车合同违约金的具体类型是什么 汽车已经成为了人们生活中必不可少的代步工具了，购车也已经成为不少人的选择。为了更好地保障买卖双方的权益，购车时会签订购车合同。若交易双方中任意一方无法履行合同，那么就会造成违约。为了减少违约对另一方造成的的损失，故设立违约金。接下来律师我们为广大...

·交通事故致面部撕裂伤应怎样赔偿初步判断属于轻微伤
      交通事故致面部撕裂伤应怎样赔偿初步判断属于轻微伤，不构成伤残等级。需要伤残鉴定，根据鉴定结论方能计算赔偿金额。1、要根据伤者的病情恢复程度，是否影响身体组织功能正常使用而确定伤残等级。可以申请伤残鉴定，最终依据鉴定等级计算赔偿数额。在诉讼中，司法鉴定专业性很强,鉴定意见对于案件中...

·一、交通事故中一方不配合怎么办?
      一、交通事故中一方不配合怎么办?交通事故中一方不配合可以起诉，起诉前需要做的工作如下：1、第一步：明确要“告谁”打官司中，“告谁”是一个很重要的问题。如果告的对象不对，不仅浪费了时间、人力、财力，还达不到要求赔偿的目的。在“告谁”的问题上，首先要看发生事故时对方所驾车辆行驶证上的...

·现在是否可以全额贷款买车？
      现在是否可以全额贷款买车？ 贷款买车已经成为时下一种购车的首选，但是一般贷款买车都是预交一部分的首付，之后剩余款项进行贷款。这样既缓解了自己的经济压力有方便自己的生活，那么，现在是否可以全额贷款买车?我们针对我国国家相关的贷款政策，为您解答如下： 买车可以直接向银行申请贷款，...

·交通事故中的证据有哪些
      交通事故中的证据有哪些一、交通事故中的证据是什么 交通事故的原因分析、责任认定及处理都需要公安交通管理机关通过调查、收集、运用证据来实现。 所谓证据就是指能证明事故事实的一切客观真实的材料。 二、交通事故中的证据有哪些 交通事故中的证据分为以下七种： (1)、物证 物证是能够证明...

·车位
      车位 现在车房是标配，有了房子没有地方停车也是很头疼的一件事。在买房时，要问问房东有没有车位，如果有车位，还要弄清楚车位的产权。 车位产权一般有两种情况： 1、车位产权不归个人： (1)敞开式的地上车位： 主要通过划线确定每个车位的具体位置，由于小区的土地使用权归全体业...

·道交赔偿协议残疾赔偿金怎么算？
      道交赔偿协议残疾赔偿金怎么算?道交赔偿协议残疾赔偿金是事故责任人所在地上一年度职工月平均工资×20年，残疾者生活补助费，是指受害人因道路交通事故致残，不仅影响了其以后的生活能力，而且影响了其获取经济收入的能力，为了维持生活，需要对其进行生活补助，由相关责任人按照一定的标准对这项生...

·怎样才算完成商品房交付
      怎样才算完成商品房交付交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用...

·交通事故具体是指哪些
      说到交通事故，相信您都不会感到陌生吧。很多人认为只要是发生在道路上的，发生在机动车身上的事故，那么就可以认为是交通事故。根据我国相关法律的规定，到底交通事故具体是指哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、交通事故具体是指哪些 交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡...

·域名交易合同怎么写才好？
      域名交易合同怎么写才好？在生活中我们在交易域名价格达到一致的时候为了维护我们生活中双方各自在域名中的利益，在一定程度上是需要签订域名交易合同。那么合同具体是要签哪些内容呢，下面我们就给您总结了一些合同需要的一些内容。域名交易合同甲方(卖方)：乙方(买方)： 一、为规范域名交易服务...

·车撞狗的侵权责任如何划分
      车撞狗的侵权责任如何划分 一、车撞狗如何划分侵权责任 根据我们国家道路交通安全法的规定，交通事故是指车辆在道路上因过错或意外，造成的人身伤亡或财产损失的事件。而宠物狗是一种财产，事故发生后，交警接报后应出警对事故进行处理，并在规定的期限内作出事故责任认定。 但事实上，交警在处理...