经济法土地使用权可以抵押吗

经济法土地使用权可以抵押吗

一、经济法土地使用权可以抵押吗

1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

2、根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：

(一)城市市区的土地;

(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

(三)国家依法征用的土地;

(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;

(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

担保法条文：

第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

第三十四条　下列财产可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(六)依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三十六条　以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;

(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

第四十四条　办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：

(一)主合同和抵押合同;

(二)抵押物的所有权或者使用权证书。

第四十五条　登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。

综上所述，土地使用权是否可以抵押需要看土地的使用性质，对于那些耕地自留地等都是不能被用于抵押的，当然土地使用权的抵押还要到正规的部门去办理相应的手续才是合法的，而且在必要的时候尽量选择公证，更能维护自身的权利。

·土地承包合同可以签终生吗？
一、土地承包合同可以签终生吗　　《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。发包方和承包方应当订...

·广东省高速公路征地补偿标准是如何规定的？
广东省高速公路征地补偿标准是如何规定的？国家对土地进行有效的利用就需要土地进行一定的征收。高速公路作为连接城市之间纽带，是经济发展的必备。所以在高速公路线路上的选择，国家是坚持惠及更多的城镇的原则，进行选择。所以在这一过程中就会产生对土地的征收，但是国家为了保障人民的利益，制定了...

·湖北省丹江口市征地补偿标准的具体内容
湖北省丹江口市征地补偿标准的具体内容众所周知，中国是地大物博，幅员辽阔，农业占地面积还是比较大的，随着社会的发展，农业用地经常面临被征收的局面，政府对征地的补偿相当重视，已经有一套专门的征地补偿标准。当然每个地方根据自身的特殊情况会相应地调整标准内容，最近湖北省人民政府对湖北省国...

·汉中市农村征地补偿安置办法是什么？
汉中市农村征地补偿安置办法是什么？随着我国的城镇化的步伐越来越快，也有越老越多的农村的土地被企业或者是当地的政府征用来进行更好的基础设施建设及相关的投资规划，对于这部分被征用的土地，各个地方会给土地的使用人按照一定的标准进行补偿安置来保证这部分无土地的群众的正常生活，那么汉中...

·重庆万州农村征地补偿标准是多少？
重庆万州农村征地补偿标准是多少？对于征地，您可能都有所了解，有的家庭所在的地区可能需要征收，这个时候您除了有对家的不舍，还有就是征地补偿的问题，重庆万州同样也遇到了征地的问题，当地政府根据实际情况出台了重庆万州农村征地补偿标准，让征地补偿有了合理合法的依据，具体的补偿标准可以...

·获得土地使用权的方式有哪些
获得土地使用权的方式有哪些土地是国家的，但是您可以依法获得土地使用权，但是土地使用权的取得过程是十分的严格的，而且您在获得土地使用权以后，需要按照规定和要求合理的利用和使用土地，确保土地不被破坏，但是具体的过得土地使用权的过程如何，该怎么获得，下面就听我们慢慢的说来。一、...

·土地使用权更换名字需要怎样的手续？
根据我国相关的土地登记法规定，土地使用者在变更名字时，需要到相应的地点申请办理。那么什么是土地使用权?其具有怎样的法律规定?土地使用权更换名字有需要怎样的手续，下面就由我们为您详细解答有关法律知识要点。一、土地使用权更换名字需要怎样的手续土地证，是土地所有者或者土地使用者享有...

·征地补偿发放方式是什么，补偿款发放规定是什么？
征地补偿发放方式是什么，补偿款发放规定是什么？国家征地的现象在城镇中是非常常见的，被征用的土地的土地使用权拥有者可以根据土地的面积以及对土地的使用情况获得相关的补偿，一般补偿的价值都不会低于原有土地的价值。不过，对于土地征收政策还有很多人不了解，很多人都想要知道征地补偿发放方式是...

·对于有送达地址的借条范本内容是什么？
对于有送达地址的借条范本内容是什么？一、有送达地址的借条范本内容是什么? 借条范本借款人__________(身份证号______________________________) 出借人__________(身份证号_________________________...

·征地补偿彩钢棚的补偿规定是什么
征地补偿彩钢棚的补偿规定是什么我们都知道，政府在进行征地补偿发放地时候，往往是一个比较繁琐的工作。因为各家各户的问题都是不一样的。有时候，可能护住搭建的有彩钢棚，针对彩钢棚肯定也是在拆迁的范围之内的。但是，毕竟彩钢棚对于当事人来说在搭建的时候也是花费了不少精力和财力的，那么征...