在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者

在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者是夫妻准备离婚，一方为了能拿到更多的财产而私自将房屋给卖了的情况。为此，不少人都想要知道在法律上，夫妻共有房产单方能卖么？接下来，我们就来为您做详细解答。
一、夫妻共有房产单方能卖么
要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。
1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。
二、夫妻共有房产单方能不能卖
最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(—)》(以下简称《解释一》)第17条第2项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”2011年8月13日起施行的最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》(以下简称《解释三》)第11条第1款规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”
就两条规定的适用环境而言，有以下两点值得注意：
1、都适用于夫妻一方未经对方同意的单方处分情形。《解释一》第17条第2项后段实际上隐去了这样一个前提，即“未经夫妻双方平等协商，没有取得一致意见”，至于《解释三》第11条则明确表述为“一方未经另一方同意”。
2、都适用于夫或妻单方处分重大共有财产(房屋)的情形。在此基础上，我们不难发现，同样的单方处分夫妻共有房屋行为，适用前述两条规定，结果迥然相异，主要为：适用《解释一》第17条第2项，则在第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的情况下。其权利救济归入有效合同制下，即使未办理转移登记，该第三人的权利仍可得到保护;适用《解释三》第11条，即使第三人善意购买且支付合理对价，只要未办理转移登记，其权利仍应让位于另一方共有人的追回主张。
《解释三》第19条规定，该解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
在实践中，当夫妻走到离婚的地步时，关于房屋分割的问题就理所当然的成了“地雷”，对于这个危险物品，如果您不知道该怎么去应对，那么建议您最好是及时的去咨询一下南昌律师，让律师根据您的具体情况，帮您争取最大的利益。

·一、起诉抚养费的有效期有规定吗？
      一、起诉抚养费的有效期有规定吗 是没有的，随时都可以起诉。孩子是被抚养对象之一，也是重点被抚养对象，未成年人属于无民事行为能力人，没有生活来源和劳动能力，急需抚养人的抚养。以孩子的名义起诉抚养费就是为孩子争取应得的抚养费。 二、抚养权如何归属 人民法院审理离婚案件，对...

·犯罪嫌疑人是检察官家属律师回避吗
      犯罪嫌疑人是检察官家属律师回避吗?犯罪嫌疑人是检察官家属的话律师不需要进行回避，检察官应该进行回避，审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人及其法定代理人也有权要求他们回避：(一)是本案的当事人或者是当事人的近亲属的;(二)本人或者他的近亲属和本案有利害...

·一方想离婚要走什么途径?
      一方想离婚要走什么途径?在中国离婚有两种形式：一是协议离婚;二是诉讼离婚。《婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”，是指协议离婚。《婚姻法》第三十二条规...

·小孩抚养权变更手续是怎样的
      众所周知如果夫妻打算解除婚姻关系的话，需要同时对小孩的抚养权和抚养费作出处理才行，但在此时确定了抚养权归属和抚养费数额的，日后也可以进行变更。那具体来说，小孩抚养权变更手续是怎样的呢?现在我们就来为你做详细解答。 一、小孩抚养权变更手续是怎样的 所以，离婚后，子女抚养关系可以...

·离婚时给予经济补偿的情况有哪些
      离婚时给予经济补偿的情况有哪些离婚经济补偿是对夫妻一方在婚姻生活中的付出所给予的经济补偿。离婚经济补偿应满足什么条件呢?(一)首先，双方约定婚后财产归各自所有。适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针对此种情况，如果离婚时按 照约...

·抚养权变更条件有哪些
      离婚后子女抚养权变更条件如下：《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十六条规定，一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子...

·夫妻一方过错离婚财产怎么分配？
      在实际生活中，夫妻因为一方出轨、家暴等过错而离婚的案例已经是屡见不鲜了，我国《民法典》（2021年1月1日起实施）也对这样的情况进行了规定，以保证无过错方的合法利益受到保护，同时在一定程度上给予过错方一定的惩罚，保证社会的公序良俗。那么，夫妻一方过错离婚财产怎么分配?下面，就由的...

·根据我国法律规定无效婚姻如何举证？
      当代社会，但我们的现实生活中实际上是存在着一些婚姻无效的情况的，欢迎无效的话是可以去法院进行婚姻撤销的，但是无效婚姻涉及到一个举证的问题，那么根据我国法律规定无效婚姻如何举证?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律规定无效婚姻如何举证? 如果出现无效婚...

·女性婚前体检的项目具体？
      女性婚前体检的项目具体有哪些 ?一、女性婚前体检的项目具体有哪些 1、家族史调查，先询问女性以往健康状况，家族中有无明显的遗传疾病，一般是三代有无遗传或先天缺陷等家族病史，配偶双方间有无近亲血缘关系等。 2、全身检查，除一般常规体检的项目外，还对身材特殊或特别肥胖者加以注意...

·刑事拘留后家人能做什么?
      一旦亲人或朋友被抓进看守所或者被刑事拘留，作为家人或者朋友，首先，应当第一时间向办案的公安机关或者检察院了解涉嫌犯罪的事实。其次，有权向办案机关了解羁押的场所。按照法律规定，传唤、拘传不能超过12小时，不得以传唤、拘传的形式变相羁押犯罪嫌疑人。公安机关拘留人后，除有碍侦查或者无法...

·国家赔偿法全文
      今天我们将为您介绍国家赔偿法全文2017年的最新标准，帮助您清楚了解国家赔偿标准。内容将涉及到行政、刑事的赔偿标准、范围以及赔偿程序，其中还明确的指出了能否申请赔偿的条件，想要了解的可以阅读下文的详细内容。 第一章 总则 第一条 为保障公民、法人和其他组织享有依法取得国家赔偿...