在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者

在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者是夫妻准备离婚，一方为了能拿到更多的财产而私自将房屋给卖了的情况。为此，不少人都想要知道在法律上，夫妻共有房产单方能卖么？接下来，我们就来为您做详细解答。
一、夫妻共有房产单方能卖么
要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。
1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。
二、夫妻共有房产单方能不能卖
最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(—)》(以下简称《解释一》)第17条第2项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”2011年8月13日起施行的最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》(以下简称《解释三》)第11条第1款规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”
就两条规定的适用环境而言，有以下两点值得注意：
1、都适用于夫妻一方未经对方同意的单方处分情形。《解释一》第17条第2项后段实际上隐去了这样一个前提，即“未经夫妻双方平等协商，没有取得一致意见”，至于《解释三》第11条则明确表述为“一方未经另一方同意”。
2、都适用于夫或妻单方处分重大共有财产(房屋)的情形。在此基础上，我们不难发现，同样的单方处分夫妻共有房屋行为，适用前述两条规定，结果迥然相异，主要为：适用《解释一》第17条第2项，则在第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的情况下。其权利救济归入有效合同制下，即使未办理转移登记，该第三人的权利仍可得到保护;适用《解释三》第11条，即使第三人善意购买且支付合理对价，只要未办理转移登记，其权利仍应让位于另一方共有人的追回主张。
《解释三》第19条规定，该解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
在实践中，当夫妻走到离婚的地步时，关于房屋分割的问题就理所当然的成了“地雷”，对于这个危险物品，如果您不知道该怎么去应对，那么建议您最好是及时的去咨询一下南昌律师，让律师根据您的具体情况，帮您争取最大的利益。

·我们都知道两个人离了婚
      我们都知道两个人离了婚，受伤最大的就是自己的孩子，两个人一般协商是一方抚养孩子，另一方支付孩子的抚养费，那么离婚子女的抚养费要年满多少岁才能停止呢？按照我国的法律的规定至少要抚养到十八周岁，那下面就来听听我们的看法。 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干...

·夫妻一方出轨怎么离婚
      夫妻一方出轨怎么离婚 首先就离婚意愿来说，如果一方不愿意离婚，另一方起诉离婚的话，法院会根据夫妻感情情况来进行判决，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离，如没有达到这一标准，即使一方出轨，法院也不会判离。 起诉离婚的程序： 1、写好离婚起诉书...

·婚姻法子女抚养费年限是多久
      父母在分手或者离婚之后支付给孩子抚养费的，这其实是在履行自己的抚养义务，但孩子总有长大成人的一天，而父母也是有老去的时候，总不能要求父母一直支付抚养费，那通常婚姻法子女抚养费年限是多久呢?关于这个问题，我们整理了有关资料，马上为你解答疑惑。 一、抚养费用的支付方式有哪些? 对于抚...

·夫妻共同财产一方可以放弃吗？
      夫妻共同财产一方可以放弃吗?可以放弃，夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产...

·没离婚不给抚养费怎么办？
      没离婚不给抚养费怎么办？1、建议尽快向法院起诉要求抚养费2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信...

·诉讼离婚需要多长时间一般而言
      诉讼离婚需要多长时间一般而言，法院审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告收到之日起15日内提出答辩状；被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起5日内将答辩状副本发送原告。适用普通程序审理时，应当在立案之日起6个月内审结。特殊情况经院...

·法律规定不允许结婚的情形有哪些
      相信您都清楚，如果男女要建立合法的婚姻关系，那就需要按照规定办理结婚登记手续，在领取到了结婚证之后才可以。如果仅仅是举行结婚仪式的，并不构成法律意义上的夫妻。同时，我国法律中也规定了一些不允许男女结婚的情形。那到底不允许结婚的情形都有哪些呢?请一起在下文中进行了解。 一、不允许...

·一、离婚孩子的父亲不给抚养费怎么办?
      一、离婚孩子的父亲不给抚养费怎么办? 根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任...

·离婚协议自动放弃子女抚养权和财产可以吗？
      离婚协议自动放弃子女抚养权和财产可以吗？是可以的；根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，...

·离婚财产是给女方的个人财产吗？
      离婚财产是给女方的个人财产吗不是的。(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使...

·在离婚协议书写放弃探视孩子有效吗？
      离婚协议书写放弃探视孩子有效吗？让夫妻的某一方放弃孩子的探视权的条款，原则上是具备法律效力的，但是在特殊情况下，也是在一定期间内存在法律效力。 特殊情况下，存在一些特殊的情况，父母的其中一方在一段时间内不能探视孩子在法律上是被允许的，但是只要这些导致探视被禁止的情况一旦消失或者解...