广汉房产纠纷律师的作用

四川广汉撤市建区，这个消息近段时间来一直在传。随着经济的发展，广汉的房产经济也在日益升温，目前广汉地区有很多村都面临拆迁，同时带来的就是拆迁的房产纠纷，针对这种状况，广汉房产纠纷律师氤氲而生，他们专门针对拆迁过程中产生的问题提供法律咨询和帮助。下面我们来了解拆房产纠纷律师如何帮助拆迁村民或企业维权的。

一、自己房屋的合理补偿数额是多少?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。问题来了，您的房屋究竟价值是多少?获得多少补偿款可以视为“公平、合理的补偿”，可以确保拆迁后“生活水平不降低”协议签还是不签，始终是个问题。拿不定主意?不如聘请专业律师，律师会综合各方面评估标准及周边地区拆迁补偿数额状况，给您一个可参考的补偿数额范围。

二、征收项目信息了解几何?

所谓“知己知彼，百战不殆”。面临征地拆迁，被征收人必须了解征收项目的相关信息，说白了，你为什么要拆我的房子?拆了要干嘛?相关程序符合法律规定么?然而对于非法律专业的绝大多数朋友而言，这可谓是难上加难。仅凭政府张贴的几张公告和上门协商人员的空口无凭，难道就要签下关乎一家人未来生活水平的补偿协议么?如果您对这些不确定、拿不准，为何不聘请专业的拆迁维权律师呢?律师会通过申请政府信息公开等各种法律途径帮助您获知所有必要的信息，对征收项目的合法性进行一番全面审视，为您在接下来的协商谈判中积累足够的筹码。

三、不知面临强拆、偷拆等暴力逼迁手段如何应对?

征地拆迁维权中最“惊心动魄”“要死要活”的内容，便是您能想到一切暴力逼迁手段。谩骂、殴打、恐吓，扔鞭炮爆竹、砸玻璃、扎轮胎，直至艾滋病毒携带者、大妈喊喇叭、半夜泼大粪……更可怕的，还有动辄上百人扛着各色家伙实施的暴力强拆。试问，面对这些“艰难险阻”，您该怎么办?如何及时预估到此类情形即将发生?如何有效准备加以预先防范?如何积极出手合法有效实现自助?如何在一波又一波的攻势面前既保住房子又保住人的性命，不至于去抱煤气罐?如果您因恐惧、忧虑而已然没了主意，为何不聘请专业拆迁维权律师呢?他们会依据法律和丰富的维权经验，告诉您什么事该做，什么事不该做，怎么做有用，怎么做没有用。而在违法强拆中保住房子，便是保住了获取合理补偿的最大希望。

四、如何与征收方协商、谈判、签协议，避免被忽悠?
征地拆迁维权中，协商、谈判、沟通、交流是硬道理，“打官司”不是首选，也不是最佳选项。而在协商签协议的过程中，几乎不掌握法律知识的被征收人很容易被对方忽悠，迷迷糊糊便签下了不公平不合理的补偿协议。更有甚者，签完协议后自己手上什么都没有，遭遇征收方“翻脸不认人”却举证无门。凡此种种，倘若聘请专业拆迁维权律师，皆可加以有效避免。或协商时带上律师一起，或协商前与律师充分讨教机关诀窍，掌握协商谈判技巧和方法，获得合理补偿必不再是梦。

五、如何提起复议和诉讼，通过“打官司”为自己讨个公道?

协商谈判都不灵了，违法强拆近在眼前亦或已成现实了，维权便剩下了复议、诉讼这样的“杀招”必用了。然而行政复议与维权诉讼都需要大量法律专业知识与技能作为后盾，仅凭普通人的能力水平很难打赢官司。此时聘请律师，也是绝大多数当事人能够意识到的问题。然而事实却是，真到了这一步才让律师介入，难免为时已晚。与其聘请律师帮忙打官司，不如聘请律师帮助做一个全套的一揽子法律维权。就获取满意的补偿结果而言，后者的效果自然会好过前者。

在征地拆迁过程中，会遇到各种各样的问题，类似强征强拆。随着大家的法律意识渐渐增强，他们纷纷寻求法律的帮助。广汉房产纠纷律师在这方面为村民和企业维权提供帮助，以事实为依据协助村民和企业拿回自己应得的利益。教育村民尊法，守法又会使用法律武器保护自己的利益。

·最新的武汉个人房屋租赁合同模板
      现在武汉的房价比较高，对于刚步入社会的人来说，还没有能力来购买属于自己的房子，若是家在外地或者距离工作的地方比较远，最好的方式就是租房住，租房子是要和房东签订一份租房合同的，那么武汉个人房屋租赁合同怎么写呢?为您解答。 武汉市房屋出租合同模板 出租方(以下简称甲方)： 承租方...

·回迁房和商品房区别包括哪些
      回迁房和商品房区别包括哪些由于房价的高居不下，一些受国家政策调控的房屋，如经济适用房，公租房等价格较低的房屋很是受老百姓的欢迎，再比如小产权房、回迁房等，这类型的房屋虽然在购买过程中也存在很大的风险，但是就目前市场的走势来看，也同样受到很多人的亲睐。就其中的回迁房来看，其实与商品...

·如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？
      如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？ 一、兄妹房屋赠与合同(范本) 赠与人(甲方)： 身份证号码： 受赠人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方系 关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同： 1、赠与房屋的基本情况 赠与房产为甲方于 年 月 ...

·商品房被查封后该怎么办
      商品房被查封后该怎么办因为一些原因可能会导致自己的房产被查封，甚至还有可能出现刚刚购买的商品房，尚未办理过户手续，但此时因为开发商的原因而导致被查封的情况。那实践中，作为购房者应该怎么防范自己购买的商品房被查封呢?我们整理了有关资料，将在下文中解答疑惑。 一、如何防范商品房被查封...

·房屋抵押他项权证都有哪些相关内容
      在购买房产时，我们能听说他项权证，并且有些人也能够了解他，项权证是对于房屋来讲比较有重要意义的，那么今天我们了解，房屋抵押他项权证都有哪些相关内容，根据有关的说法，有他项权证才能对房屋行使一些权利，具体来看下面的文章。 一、房屋抵押他项权证的介绍 如果当天办理抵押登记,正常需要5...

·房屋装修都有哪些要注意的事项
      在进行房屋装修的时候，当事人可以选择自装也可以选择委托装修公司来帮助自己装修房屋。但不管在哪种情况下进行房屋装修，此时都是有需要注意的事项，否则的话日后自身的利益就有可能受到损害。那到底房屋装修都有哪些注意事项呢?我们马上为你做详细解答。 一、忌仓促上马 一些人有了新居后，急于入...

·一、买房被骗该找哪个部门?
      一、买房被骗该找哪个部门?解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说...

·东莞廉价房申请条件是什么
      为了解决城市低收入人口的住房困难问题，国家出台了一系列优惠政策，各地方政府也根据当地的实际情况建设了大量的经济适用房、廉租房和公租房来减轻当地低收入群体的住房压力，今天我们就来了解一下政府出租的东莞廉租房申请条件有哪些。 一、东莞市廉租房申请条件: 1、申请人及其共同申请的家...

·房屋产权人能赶走居住权人吗
      房屋产权人能赶走居住权人吗?产权人不能赶走居住权人,居住权人对房屋有使用的权利,如果协商不成,可以报警解决或者诉讼方式解决。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应...

·什么情况下可要求解除房屋买卖合同
      什么情况下可要求解除房屋买卖合同 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行...

·遗嘱房产和赠与的区别是什么？
      遗嘱房产和赠与的区别是什么?遗嘱房产和赠与的区别是对象不同，前者对象是法定继承人范围，后者不一定。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗...