房屋遗产税该谁出，如何征收？

房屋遗产税自然就是继承人在继承被继承人的房屋时需要缴纳的税费，至于具体的缴纳方式和具体的计算方式，一般来说，在相关规定中是有严格的标准的。那么房屋遗产税该谁出?如何征收?我们这就为您详细解答一下吧!

一、房屋遗产税该谁出?

我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是：

1、继承权公证费用。

2、房地产价值评估费用。

3、房地产继承过户税费。

二、房屋继承流程

1、公证继承

按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;

2、缴纳公证费2%

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;

3、领取公证书，缴纳公证费2%;

4、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;

手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;

5、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;

缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

房屋遗产税该谁出?事实上，这个问题是比较好界定的，既然称之为遗产税，自然便是由谁继承，便应该由谁来承担这个遗产税的缴纳。而在具体的继承案例中，不同的继承方式，其需要缴纳的税费以及具体计算的方法也是不同的。

·房产抵押他项权证要多久？
      在购买房屋的时候一定要对自己要买的楼盘信息十分清楚，对于楼房的物业以及其他的东西也要多加了解，在购买房屋的时候可以到银行办理按揭贷款，他项权证一般是与产权证差不多时间办理，关于房产抵押他项权证要多久很多人不知道，接下来让我们来告诉您有关的规定。 一、房产抵押他项权证要多久? 他项...

·一、证明父母出资买房公证收费是多少?
      一、证明父母出资买房公证收费是多少? 证明父母出资买房公证收费一般是500元左右。婚后一方父母出资买房的证明有： 1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。 2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。 3、在银...

·贷款买房的流程——房源选择
      贷款买房的流程——房源选择 欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受能力范围内，了解房源(发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等)，眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。 二、贷款买房的流程——向按...

·论购房者的优先权
      内容摘要：随着优先权制度的深入研究，该制度已逐渐被人们所接受。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第二条的规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”所以笔者认为购房者对其所购房屋也具有优先权。 ...

·婚前自建房婚后拆迁算谁的
      一、婚前自建房婚后拆迁算谁的?应当算婚前自建人的，如果该婚前房产单纯是一方建设，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。婚前财产为夫妻一方的财产。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也...

·期房也就是那种尚未修建好的商品房，但开发商在取得了相应的资质
      期房也就是那种尚未修建好的商品房，但开发商在取得了相应的资质之后，就可以提前进行销售。对于购房者来讲，一般期房的价格都是比较低的，但与此同时也是存在一定的弊端。那究竟购买期房的利与弊分别是什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、购买期房的利与弊分别是什么 期房顾名思义就是远...

·按揭房可以加名可以吗？
      按揭房可以加名可以吗?不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性...

·哪些质量问题可退房赔款
      在商品房交易中，开发商交付的房屋存在的质量问题有很多种，有的是漏水起皮等小问题，有的是沉降等结构性的大问题。对于不同的质量问题购房者可以选择的维权方式有所不同。那哪些质量问题可退房赔款？详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、哪些质量问题可退房赔款 (一)若业主经工程质量监督单...

·个人的房子做他项权证怎么办理？
      个人的房子做他项权证 ，房屋他项权证办理应当符合我国城市房地产管理办法，城市房屋权属登记管理办法，申请办理他项权证应当提供申请书，申请人身份证明，房屋使用权证明，土地使用权证明，抵押担保合同，房屋产权部门应当·在7天以内办理完成。个人的房子做他项权证怎么办理他项权证办理流程(一)...

·政府征用房屋补偿标准是什么？
      政府征用房屋补偿标准是什么？ 一、政府征用房屋补偿标准是什么? 1、搬迁费补偿标准 被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬迁费每户按500元补偿;40平方米以上的，每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算);但补偿最高不超过1000元/户。 ...

·出现房屋租赁合同的终止情形，那么意味着当事人之间的权利义务就
      出现房屋租赁合同的终止情形，那么意味着当事人之间的权利义务就会随之消灭，不过也有可能因为合同的终止，从而产生其他方面的权利和义务。实践中，对租房合同终止的情形作出了要求，那到底房屋租赁合同的终止情形有哪些？我们一起通过下文进行了解。 一、房屋租赁合同的终止情形有哪些 房屋租赁...