我们都知道二手房进行买卖时一般是需要交个人所得税的，不少人也

我们都知道二手房进行买卖时一般是需要交个人所得税的，不少人也很关心二手房个税是多少的问题，为了让您更好地了解清楚二手房所得税缴纳的问题，今天，的我们整理了相关的资料，将在下文进行具体的介绍，希望对您有所帮助。

一、个税缴纳的分类算法：个人在进行二手房转让时，对转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若是出售的住房不符合该优惠政策，则需要按照“财产转让所得”计算缴纳个人所得税。

若纳税人能提供完整、准确的原值凭证，则按照差额的20%计算个人所得税。个人所得税应纳税额=(转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)乘20%

对于装修费用，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：

(1)已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%;

(2)商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的,不得再重复扣除装修费用。

若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，应纳税额=转让住房的收入额×1%

二、小结。

为了便于您理解，我们在这里总结一下：

个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)乘税率20%

以上是关于二手房个税是多少的全部的内容了，总的来说，根据二手房房屋性质的不同，在进行二手房交易时卖方所缴纳的个人所得税的计算方式是不一样的，对于自用房可以免交个税，其他情况有相关的规定，您可以根据具体的情况进行缴纳。

·怎样才构成交通事故五级伤残
      交通事故中的五级伤残，属于评级中中等的损害程度，此时需要根据五级伤残的赔偿标准来对伤者作出赔偿。那么您知道实践中怎样才构成交通事故五级伤残吗？详细内容，请跟随我们一起在下文中进行了解。 1、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： (1)中度智力缺损或精神障碍，日常生活能力明显受限，需要...

·车辆出险肇事逃逸交强险可以理赔吗
       一、车辆出险肇事逃逸交强险可以理赔吗 可以理赔，但具体的理赔规定会因地区和政策的不同而有所不同，具体的理赔规定应咨询相应的保险公司;商业第三者责任险及车损险的保险条款中都有明确规定：事故发生后，被保险人或其允许的驾驶人在未依法采取措施的情况下驾驶保险车辆或者遗弃保险车辆逃离...

·一、出租车剐蹭找我要误工费需要赔偿吗?
      一、出租车剐蹭找我要误工费需要赔偿吗? 出租车剐蹭找我要误工费需要赔偿，一旦跟出租车撞了，就意味着对方不仅仅要修理车子，还要因为修理车子而耽误上工，出租车司机在维修车子的期间就意味着没有了收入若是全责的话，不仅仅要承担对方车辆的维修费用，还要是停运费和司机师傅的误工费。 而且...

·一、上海交通事故工伤双重赔偿可以获得吗？
      一、上海交通事故工伤双重赔偿可以获得吗？ 交通事故工伤是可以获得双重赔偿的; 对用人单位以外的第三方责任导致职工遭到事故伤害、并已按相关事故伤害处理规定获得相应赔偿的，同时又符合工伤或视同工伤认定情形的，经劳动保障行政部门认定工伤的，其工伤待遇应当区分待遇项目、支付途径分别处...

·高速路车祸车辆残废怎么赔
      1、在高速路上，由于行驶车速相交于普通道路更高，且行驶车辆川流不息，驾驶员一当分心便容易发生交通事故，而面对突如其来的意外导致了自己的车辆严重损毁，甚至到了几近报废的地步，肯定会令我们难过不已。一般为了预防出现此类情况并最大的挽回自己的损失，我们都会提前购买相关的车险，这样一旦发...

·一、交通事故骨折鉴定什么时候做?
      一、交通事故骨折鉴定什么时候做?交通事故骨折鉴定在治疗结合后做，根据《交通事故处理程序规定》第四十条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向...

·注册商标交易的流程是什么?
      注册商标交易的流程是什么？ 主要形式 是合同方式转让。 商标转让： 企业因合并、分离或兼并时应当及时办理转让注册商标的手续。 如果企业已经注销，其商标所有权自然消失，不能再办理商标转让手续。 商标转让人在同类别或类似商品上注册相同或近似的商标，必须一并办理转让。 申请转让注...

·轻微的交通事故有相对应的解决办法
      轻微的交通事故有相对应的解决办法，严重的交通事故有相应的解决办法，那严重的交通事故应该怎么处理?交通事故的现场是需要保护的，这关系到事故的处理，那严重的交通事故如何保护现场?接下来，我们将为您解答这两个问题，请一起在下文中进行了解吧。 一、严重的交通事故应该怎么处理 所谓严重...

·交强险在外省可以买吗
      车辆交强险可以在异地买。异地买车险还是存在很大的风险。首先是投保的风险。如果在本地通过相关渠道购买异地交强险保单就违反了交强险条列的规定，将导致保单无效，因为交强险按照规定只能在制定区域销售。然后是理赔的风险，异地买车险理赔时也是需要到外地办理的。虽然目前有很多保险公司号称已经全...

·证人出庭作证申请什么时候交
      证人出庭作证申请什么时候交当事人向法庭申请证人出庭作证的时间要求不再适用《民诉证据规则》规定的“举证期限届满前十日”，而变为“举证期限届满前”。已经去掉了“前十日”三个字。并且，法院经审查决定批准证人出庭作证的，会事先通知;未经法院通知，证人不得擅自到庭，当事人也不得擅自将证人带...

·一、交通事故致胎儿死亡赔偿可以申请吗？
      一、交通事故致胎儿死亡赔偿可以申请吗？可以申请的；胎儿利益受到损害谁享有赔偿的请求权。根据扬立新教授所提出的人格权延伸保护理论，胎儿的这种损害赔偿请求权，在胎儿还没有出生之前，是一种潜在的权利，还没有享有这种权利的权利能力。因此，这种损害赔偿请求权应待其出生后，依法行使。这时，胎...