工程质量最低保修期限是如何规定的？

工程质量最低保修期限是如何规定的？


建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：


(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限：


(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年：


(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;


(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;


(五)装修工程为2年。


其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起汁算。


工程质量的验收记录


单位工程质量验收记录、纪要


1.工程施工质量验收由建设单位负责组织实施，建设行政主管部门委托的监督站负责对工程质量验收(包括对组织形式、程序及标准执行等情况)实施监督。


2.工程必须具备下列条件及文件方可组织质量验收：


(1)完成设计要求和合同约定的各项内容，工程所含分部(子分部)工程的质量均已验收合格。


(2)工程质量验收申请表。


(3)工程质量评估报告。


(4)工程勘察、设计文件质量检查报告。


(5)经质量监督机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料。


(6)建设单位已按合同约定支付工程款。


(7)施工单位签署的《房屋建筑工程质量保修书》。


(8)消防、燃气、电梯的准许使用文件。


(9)市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。


(10)商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。


(11)单位工程施工安全评价书。


(12)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等部门责令整改的问题已全部整改完成。


3.单位工程质量验收记录及其附件[单位(子单位)工程质量验收纪要]由建设单位负责填写并加盖单位公章和单位负责人签名一式五份，其中建设单位、施工单位、监理单位、监督站、备案机关各持一份，其主要内容包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对勘察、设计、施工、监理等方面作出全面评价，工程质量验收时间、程序、内容和组织形式，工程质量验收意见等。


综合上面所说的，工程质量对于一个工程来说是特别重要的，而且在一个工程完工之后，工程质量也是有质量保修期限的，这也是为了可以更好的保障开发商的利益不受到损害，而对于施工方如果出现质量的问题就必须要及时的处理。

·年童工的法定年龄是多少岁?
      年童工的法定年龄是多少岁? 16周岁。 《未成年人保护法》及有关法规的规定，童工是指未满十六周岁的用工，未成年人是指未满十八周岁的人。设定童工的年龄界限是依据公民的行为能为的不同情形，《民法通则》第十一条规定18周岁以上的人是完全民事行为能力人，才是成年人。18周岁以下的...

·员工没签劳动合同是否可行不可以
      员工没签劳动合同是否可行不可以，这样是违反了劳动法，劳动法不仅仅是保护劳动者，而是对用人单位和劳动者的双重保护。《劳动合同法实施条例》第五条规定：自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的。用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者...

·一、终止劳动合同注意事项？
      一、终止劳动合同注意事项有哪些终止劳动合同应注意以下几点：1、用人单位或劳动者一方在合同期限届满时，强迫对方续订合同。企业劳动合同期满即行终止，不存在任何附带条件。确定是因生产或工作的需要，可以续订合同，但必须征得双方当事人的同意;任何一方无权强迫另一方续订合同。否则，所续订的合...

·工程款优先权是什么?
      工程款优先权是什么意思,工程款优先权的相关法律规定？ 在实践中，工程承包的现象是非常普遍的，发包人支付价款，承包人负责建设工程。但是在工程建设完成后，发包人并不能如期付款，那么就可该工程进行折价或拍卖，承包方享有工程款优先权。那么工程款优先权是什么意思呢?我们在下文解答一下，希...

·劳动争议案件证人几个算合法
      劳动争议案件证人几个算合法 一、证人证言要注意的问题 根据民事诉讼法的归类，证人证言属于证据种类中的一种。劳动者或用人单位为了充分提供证据实现自己的仲裁请求或者反驳对方的仲裁请求，在缺少书证、物证等证据的情况下也可以通过提供证人证言实现自己的证明目的。 有关劳动争议案件中的证人...

·认定工伤的情况都有哪些？
      认定工伤的情况都有哪些 《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 【认定要点】在工作时间和工作场所内受到伤害，用人单位或者社会保险行政部门没有证据证明是非工作原因导致的，亦可认定为工伤。 (二...

·申请工伤或视同工伤的情况有哪些？
      申请工伤或视同工伤的情况有哪些?视同工伤，即视为工伤对待。工伤其原意为因工作而《工伤保险条例》规定对部分非因工作原因发生伤亡的情形，同样享受工伤待遇，即视同工伤的情形。是1996年《企业职工工伤保险试行办法》出台前的概念，主要是《全国总工会劳动保险部关于劳动保险问题解答》中的规定...

·哪些情况下劳动合同补充协议无效
      哪些情况下劳动合同补充协议无效根据《劳动法 》第18条的规定，违反法律、行政法规的劳动合同和采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同都是无效劳动合同。劳动合同补充协议书也是一样，引起无效的原因大体有以下几种：第一、合同主体不合格。如受雇一方提供了假的学历、学位、专业技术资格证书，聘用单...

·一、不得辞退劳动者的条款的内容是什么?
      一、不得辞退劳动者的条款的内容是什么? 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依据劳动合同法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同： 1、患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; 2、患病或者负伤，在规定的医疗期内的; 3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;...

·劳动者干活受伤如何打官司
      劳动者干活受伤如何打官司现在社会中劳动者与用人单位的矛盾，一直不能很好的调解好。特别是在劳动者受伤后，矛盾会得到激化，甚至出现对薄公堂的现象，那么劳动者干活受伤如何打官司?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、劳动者干活受伤如何打官司 1、认识风险、计算成本...

·不续签劳动合同公司给补偿吗？
      按照劳动合同法的规定，新员工入职后，会同单位签署一份劳动合同。通常上，劳动合同都是一年到三年一签，合同中会写清到期日期。等劳动合同到期后，有时候，单位是不会和员工续签的，双方就此解除劳动关系。那么，不续签劳动合同公司给补偿吗?下面我们来看看我们是怎么说的。 一、不续签劳动合同公...