前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗？

前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗

前业主拖欠的物业费，新业主无义务偿还

转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关，即与新业主无关。因为合同具有相对性，拖欠物业费是前业主与物业两者之间的问题，不能涉及第三人。由于前业主所拖欠的物业费，是基于前业主与物业公司之间的物业服务合同产生的，而在该法律关系中，并没有涉及到后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。房子的转移并不意味着债务的转移。因此前业主拖欠的物业费，新业主义务偿还。

但如果前业主与新业主在买房合同中国，对该拖欠物业费有特殊约定的，新业主应该偿还前业主拖欠的物业费。这是新业主履行与前业主签订的合同，遵守双方约定的表现。

值得注意地是，即使新业主与前业主就其拖欠的物业费存在特殊约定，但新业主因经济苦难等原因，无法履行约定时，物业也不可以强行要求新业主偿还前业主拖欠的物业费，而应当由前业主追究新业主的违约责任，否则造成损害的，物业要赔偿新业主的损失。

物业耍手段造成新业主损失的应赔偿

很多时候，在前业主拖欠物业费时，物业都会要求新业主偿还被拖欠的物业费，不管其是否知悉自身是不是有权这样做，新业主是不是有义务代为偿还，反正新业主就是要给钱。

一旦新业主不偿还前业主被拖欠的物业费，物业公司就可能采取停水停电、剪网线等各种各样的方式找麻烦。

事实上，这都是违法的，新业主完全可以通过法律途径追究物业的责任，要求物业赔偿损失。

任何人都不想在新房入住，小区物业出来找麻烦。所以在买卖二手房时，最好在确保房屋质量的同时，一定要先查清原业主是否拖欠费用。如有欠费情况，应要求原业主结清，要求业主提供有关的收据或者在合同上写清楚，或者要求前业主预留保证押金的方式避免纠纷。在前业主拖欠物业费的很大时，又能与各方协商解决而被物业找麻烦的，我们建议最妥当的是委托专业物业合同律师协助处理，该协商的协商，该起诉的起诉，还自己一个安宁新生活。

新业主在购买前应了解相关的购买房屋的实际情况，存在异议的应及时的解决这类事件。确保这类房屋没有问题时，进行相关的办理。相关的物业公司也应向前业主进行讨要，符合我国的法律规定，进行相应的办理。

·交通肇事逃逸的法律后果是怎样的
交通肇事逃逸的法律后果是怎样的一、交通肇事逃逸的法律后果是怎样的交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故后，为推卸、逃脱责任，擅自逃离事故现场的行为。其动机在于逃避抢救义务以及逃避责任追究。交通肇事逃逸是一种性质十分恶劣、情节十分严重的违法行为，逃逸人会因其逃逸行为而承担...

·二手房交易流程是怎样的？
二手房的交易其实也就是我们说的进行二手房买卖，近年来，随着商品房价格的一路上涨，不少人将目光转向了二手房。而在实际购买二手房之前，最好先了解一下二手房交易流程方面的内容。那到底这二手房交易流程是怎样的呢？我们马上为你做详细解答。 1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了...

·交房两年多了还没有房产证怎么办？
交房两年多了还没有房产证怎么办？一、交房两年多了还没有房产证怎么办开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，...

·科一交通肇事罪属于什么性质
在我国，要求您考取驾驶证的情况下，才可以驾驶机动车辆上路。按理来说，如果没有驾驶证的前提下，是不可以驾驶任何车辆的。相信在生活当中考过驾照的小伙伴们都知道，科一属于我国驾照考试当中的第一项，在下文当中我们要为您介绍的是，科一交通肇事罪属于什么性质? 一、科一交通肇事罪属于什么...

·一、出了交通事故把人撞伤怎么办?
一、出了交通事故把人撞伤怎么办? 出了交通事故把人撞伤首先拨打相关电话：救人电话：120;定责电话：122;定损电话：保险公司电话。大多数律师的是最头疼交通事故纠纷的，现在劳动争议去仲裁的都比交通事故纠纷的案子好办不办，这事情最关键的是看交警出具的交通事故责任认定书。二、...

·交通事故缓刑人员能出省吗
一、交通事故缓刑人员能出省吗?原则上不能，缓刑期间受住所地派出所监管，半个月作一次汇报。被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内必须遵守下列规定：1、遵守法律、行政法规，服从监督;2、按照规定定期向执行缓刑的机关报告自己的活动情况;3、遵守考察机关关于会客的规定;4、离开所居住的市...

·车被撞了对方跑了怎么办
车被撞了对方跑了怎么办一、车被撞了对方跑了怎么办首先报警，这是必须的，然后观察现场有没有监控，如果有就等警察来了去看监控，如果没有那就找现场的目击者提供车的外观牌子如果能提供车牌号更好，这样就一定能找到肇事车辆，前提是被撞后一定要先报警!交通事故法律肇事司机逃逸,肇事车怎么处罚逃...

·在我国离婚抚养费交到多少岁?
在我国离婚抚养费交到多少岁? 通常情况下抚养费给付到子女成年止，也就是十八周岁。《婚姻法》第三十七条　离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨...

·员工在合同到期公司不续签要交当月社保吗
员工在合同到期公司不续签要交当月社保吗？在单位工作，往往工资条上会列明单位为职工所缴纳的五险一金，其中就包含了社会保险。单位帮员工交了之后，员工就无需再专门去有关机构交纳了。但是如果，员工合同到期公司不续签要交当月社保吗?下面我们来给您讲解一下，希望能帮到您。一、员工在合同到期公...

·交通事故损害赔偿协议怎么写？范本是怎样的？
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜，即可以“私了”。那么交通事故损害赔偿协议范本是怎么写?范本是怎样的?下面为您带来一篇交通事故损害赔偿协议范本。交通事故损害赔偿协议甲方(受害人或者其亲...

·哪些扣分不会涉及交通事故
哪些扣分不会涉及交通事故扣分是针对具体交通违法行为的处罚，与交通事故的发生并无直接关联，但是事故认定中的责任划分是根据交通违法行为作为依据的。所以发生事故不一定会扣分，要看交警根据现场判断是否存在交通违法。但轻微交通事故又不快速解决，可能交警会酌情扣分。距离来说，某人...