前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗？

前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗


前业主拖欠的物业费，新业主无义务偿还


转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关，即与新业主无关。因为合同具有相对性，拖欠物业费是前业主与物业两者之间的问题，不能涉及第三人。由于前业主所拖欠的物业费，是基于前业主与物业公司之间的物业服务合同产生的，而在该法律关系中，并没有涉及到后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。房子的转移并不意味着债务的转移。因此前业主拖欠的物业费，新业主义务偿还。


但如果前业主与新业主在买房合同中国，对该拖欠物业费有特殊约定的，新业主应该偿还前业主拖欠的物业费。这是新业主履行与前业主签订的合同，遵守双方约定的表现。


值得注意地是，即使新业主与前业主就其拖欠的物业费存在特殊约定，但新业主因经济苦难等原因，无法履行约定时，物业也不可以强行要求新业主偿还前业主拖欠的物业费，而应当由前业主追究新业主的违约责任，否则造成损害的，物业要赔偿新业主的损失。


物业耍手段造成新业主损失的应赔偿


很多时候，在前业主拖欠物业费时，物业都会要求新业主偿还被拖欠的物业费，不管其是否知悉自身是不是有权这样做，新业主是不是有义务代为偿还，反正新业主就是要给钱。


一旦新业主不偿还前业主被拖欠的物业费，物业公司就可能采取停水停电、剪网线等各种各样的方式找麻烦。


事实上，这都是违法的，新业主完全可以通过法律途径追究物业的责任，要求物业赔偿损失。


任何人都不想在新房入住，小区物业出来找麻烦。所以在买卖二手房时，最好在确保房屋质量的同时，一定要先查清原业主是否拖欠费用。如有欠费情况，应要求原业主结清，要求业主提供有关的收据或者在合同上写清楚，或者要求前业主预留保证押金的方式避免纠纷。在前业主拖欠物业费的很大时，又能与各方协商解决而被物业找麻烦的，我们建议最妥当的是委托专业物业合同律师协助处理，该协商的协商，该起诉的起诉，还自己一个安宁新生活。


新业主在购买前应了解相关的购买房屋的实际情况，存在异议的应及时的解决这类事件。确保这类房屋没有问题时，进行相关的办理。相关的物业公司也应向前业主进行讨要，符合我国的法律规定，进行相应的办理。

·更换车牌需要什么手续 更换车牌需要什么手续？
      更换车牌需要什么手续 更换车牌需要什么手续？ 机动车车牌在满足一定条件下是可以进行更换的。 （一）办理条件 已注册登记的机动车需要变更机动车共同所有人姓名的，机动车所有人可向车辆管理所申请变更登记。 申报材料 1、《机动车变更登记/备案申请表》（原件）； 2、变更前...

·一、交通事故撞断牙齿的赔偿标准是什么?
      一、交通事故撞断牙齿的赔偿标准是什么? 可以构成伤残，至少十级，具体几级要由司法鉴定机构决定，根据道路交通事故处理的规定，交通事故责任者应当按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。此外应在医疗机构申请伤害鉴定，此外医院出具的治疗证明都是对方应赔偿的依据。司法鉴定10级赔偿标...

·二手车买卖合同协议范本全文
      二手车买卖合同协议范本全文 二手车买卖合同协议范本全文 出卖人： 买受人： 1、车辆： 车辆品牌 ? ? ? ? ? 型号 ? ? ? ? ? ? ? 发动机号 ? ? ? ? ? ? ? ?车架号 ? ? ? ? ? ? ? ?颜色 ? ? ? ? ? ? ? 价格 ...

·一、农民发生交通事故有误工费吗?
      一、农民发生交通事故有误工费吗? 农民发生交通事故也有误工费，依据我国道路交通法规定，事故造成当事人受到伤害，应当按照其实际减少的收入，支付误工费，有固定收入的按照工资收入和误工天数计算，无固定收入，能够提供近3年平均收入的，按照其近3年平均收入计算误工费，不能提供近3年平均...

·交通人伤诉讼状应该怎么写
      交通人伤诉讼状应该怎么写?民事诉讼状原告：姓名，民族，出生年月日，工作职务，居住地址，电话：被告：同上(如果是单位要写明单位名称及地址和法定代表人的职务和姓名)诉讼请求：----------------------------事实和理由：_____________________...

·交警无法认定责任该怎么索赔
      交通事故有很多，但不是每一起交通事故交警都是可以判断谁来为这场交通事故负责的，在交警无法认定责任时，一般有无法确定是谁的责任的双方或者是几方共同承担责任，除此之外，受害人还可以向保险公司要求赔偿。索赔方式有以下几种： 一、要求保险公司承担无过错责任 依据《道路交通安全法》第七十六...

·交通事故伤后休息天数怎么算交通事故人伤护理最大天
      交通事故伤后休息天数怎么算交通事故人伤护理最大天数并没有强制性要求，一般原则就是到受害人恢复生活自理能力时为止。当事人出院后生活不能完全自理仍需继续护理的，必须由该医疗机构出具医嘱证明或诊断书确定护理时间和护理人数。时间超过3个月仍需护理依赖的，应申请鉴(评)定机构对当事人是否需...

·二次退侦后还会提交到法院嘛？
      二次退侦后还会提交到法院嘛?二次退侦后还会提交到法院，因为实际上两次退针补充侦查的话，它是跟我们国家到法院来进行审理是不同的环节，如果说日后确实证据充足的话，那么可以再次关于这个事项提出一个诉讼，然后就会到法院缓解。退回补充侦查只是刑事案件办案上的程序，并不代表处理结果，如果退侦...

·要怎么来交纳罚金 没钱缴纳罚金怎么办
      对罚金的适用，既可以附加进行也可以单独进行。但我们发现在很多刑事案件中往往都是附加适用罚金的，而即使对主刑适用了缓刑，罚金这种附加刑也是需要执行的。那实践中罪犯要怎么来交纳罚金呢?如果你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中讨论一下吧。 一、要怎么来交纳罚金 根据《刑法》第53条的...

·交通事故责任认定书是由交警部门在对事故现场做出勘验检查之后作
      交通事故责任认定书是由交警部门在对事故现场做出勘验检查之后作出的，其中明确记载了当事人需要承担的事故责任，因此对当事人来讲是很重要的。那您知道一般交通事故责任认定书几天下来吗?我们整理了相关资料，为你做详细解答。 一、交通事故责任认定书几天下来 (一)受理报案的交警部门经调查、取...

·一、交通事故诉讼费交给谁？
      一、交通事故诉讼费交给谁？ 交通事故诉讼费是会直接交给法院；可以去法院直接交纳，也可以通过银行汇款等方式将费用交至人民法院账户就行。 诉讼费用的承担是人民法院根据国务院颁布的《诉讼费用交纳办法》依法确定的，生效法律文书确定由谁承担，谁就依法向人民法院交纳，人民法院收取后上交国...