指示交付适用于不动产转让吗？

指示交付适用于不动产吗?指示交付适用于不动产。民法典第六百零四条确立了风险转移的基本原则：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。风险负担，是指非可归责于任何一方当事人的原因，标的物发生的毁损灭失的损失承担。注意：风险转移采取交付主义，不仅适用于动产，而且也适用不动产。交付主义：不同交付方式下的风险负担：1、现实交付情形下，若为送货上门，自货交买受人处时转移风险给买受人;若为上门提货，自货出出卖人处时转移风险给买受人;若为代办托运，自货交承运人时转移风险给买受人。2、指示交付情形下，自物权凭证交付给买受人时转移风险给买受人。3、简易交付情形下，自合同生效时转移风险给买受人。二、简易交付与占有改定、指示交付的区别是什么?首先要清楚它们分别在什么情况下才会发生。1、简易交付，发生的前提是买受人基于某种原因，已经事先占有了要出卖的标的物，买卖合同一生效，标的物就视为已经交付。2、指示交付，发生的前提是出卖的标的物既不是由出卖人占有，也不是由买受人占有，而是由第三人占有，当出卖人将标的物的返还请求权转让给买受人的时候交付完成。3、占有改定，是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取得现实交付而取得所有权。我国的交付行为可以采取的方式是比较多的，诸如指示交付和简易交付，不同的交易方式虽然会带来同样的后果，但是流程是不一样的，并且若是由于交付存在瑕疵，造成的后果也存在着较大的差异，通常简易交付的流程是最为简单的。指示交付的完成是在出卖人将自己对第三人的返还原物请求权转移给了买受人的那个时刻就完成了，指示交付也是动产交付的一种方式之一，除此之外还有占有改定，简易交付等等，相对而言，简易交付的程序是最简单的。

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交通事故60岁以上有没有误工费根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条之规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入...

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农民要交土地使用费吗？我们知道安然相关法规，我国的土地是国有而每个人在使用土地的时候要交土地使用税，特别是商用大面积土地就要交一定的土地使用税来保证土地的合理利用，节约资源，而在我国农村大部分人拥有耕地，以及住宅地要比城市占用多，那农民要交土地使用费吗？下面就详细介绍。一、农民...

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肇事逃逸交强险赔偿后可以追偿吗？《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千二百一十六条规定：机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险人在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿;机动车不明、该机动车未参加强制保险或者抢救费用超过机动车强制保险责任限额，需要支...

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摩托车无证驾驶撞死人逃逸怎么办摩托车发生交通事故的次数越来越频繁，一部分肇事者发生交通事故后选择逃逸，这种行为严重违反了我国的法律，损害了公民的利益。那么如果摩托车无证驾驶撞死人逃逸的话，交警们该如何处理呢，肇事者需要承担刑事责任吗? 如果摩托车无证驾驶撞死人逃逸的话，交警们该如...

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一、交通伤残鉴定的日期是如何规定的? 交通伤残鉴定的需要在治愈之后的半个月内就提出鉴定的请求，根据《道路交通事故受伤人员伤残评定》的规定，鉴定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，可在治疗终结后十五...

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道路上车多人也多，在行使的过程中稍有不慎就可以能发生交通意外事故。发生交通事故后，交通警察会依法进行交通事故责任认定，事故双方按照各自所负的交通事故责任承担相应的赔偿。那么交通事故责任赔偿比例是什么呢?为您解答。一、交通事故责任交通事故责任是指车辆驾驶人员、行人、乘车...

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看具体情况定。交通事故处理期间驾驶证没有被扣留就就可以换证,但是需要先把违章处理完并且缴清罚款。驾驶证被扣留了就不可以换证。驾驶证全称为机动车驾驶证，又作“驾照”，依照法律机动车辆驾驶人员所需申领的证照。《道路交通事故处理程序规定》第六十条：公安机关交通管理部门应当根据当事人的行...

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