一、离婚后财产分割按市场价格来评估吗?

一、离婚后财产分割按市场价格来评估吗?


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：


1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;


2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;


3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。


据统计，当前离婚纠纷中约70%的案件涉及房产分割，其中一半以上有按揭贷款。


婚姻法解释(三)实施以后，男女双方争议最大的已不再是房屋系个人财产还是夫妻共同财产，也不再是婚后共同还贷的增值问题，而是婚后购房使用了一方个人财产及其相应的增值问题。离婚案件处理不动产时简单按出资比例分割，表面看比较公平，实际忽略了家庭伦理道德因素。


形式上的公平，导致了实质上的不公平。尤其在高房价的当下，回归伦理下的公平，在离婚案件分割财产时充分考虑家庭伦理道德因素，根据现有法律规定准确界定财产形态的“自然转化”问题，才是婚姻法的精神所向。


二、离婚时房屋评估怎样收费?


1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。


2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。


3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。


4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：


500万元以下2.5%


501-2000万元2%


2001-5000万元 1.5%


5001-10000万元 1%


10001万元以上 0.5%


实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。


5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。


先根据市场补偿是因为夫妻双方因为财产问题无法得到协商。而在进行法律诉讼之后或者是双方协商之后，一方获得房屋所有权，但是要对另一方进行一定程度的补偿。如何进行补偿了。那么需要根据市场价格来进行评估，然后补偿对方一半金额即可。

·办理再婚登记需要离婚证吗？
      若公民想要再婚，这也不是说不可以的，毕竟在法律规定范围内结婚、离婚都是自由的。而此时再婚要就成立合法的婚姻关系，自然需要办理相应的手续，其中肯定就少不了证件的提供。那男女申请再婚登记需要离婚证吗?针对这个问题，我们整理了相关资料，就来为你做详细解答。 一、再婚登记需要离婚证吗 再...

·对于婚前财产离婚如何分
      对于婚前财产离婚如何分 1、有约定从约定，无约定从法定 我国《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。” 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“...

·事实婚姻能分财产吗，怎么分
      事实婚姻能分财产吗，怎么分在事实婚姻期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理;在事实婚姻期间，双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待;为共同生产、生活形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理;二、事实婚姻的财产分割...

·离婚案件可以申请再审吗
      一方向法院提起离婚诉讼，而法院也受理了的，那么才算是启动了离婚程序。在这样的情况下法官根据法律中的规定，同时结合案件的实际情况作出判决的，当事人可能会在生效之后表示不服。那这样的情况下离婚案件可以申请再审吗?我们一起在下文中进行了解。 一、离婚案件可以申请再审吗 再审是为纠正...

·离婚举证要法
      离婚举证要法
    一、证明当事人（原、被告）的诉讼主体资格的证据
    1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。

...

·一、农村家暴财产分割的原则是什么?
      一、农村家暴财产分割的原则是什么?1、男女平等原则男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2、照顾子女和女方利益原则这里的“照顾”，既可以...

·离婚财产分割时效是多久
      在进行夫妻离婚财产分割的时候，也是可能涉及到时效的规定。而当事人必须在法律规定的时效内，申请重新分割夫妻共同财产，否则的话提出的申请法院就有可能不受理。那么离婚财产分割时效是多久呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、离婚财产分割时效是多久离婚财产分割时效是三年。根据《民法典》（...

·北京离婚财产分割律师费是多少
      北京离婚财产分割律师费是多少 1、计件收费(没有财产需要分割的离婚案件) 目前，各地律师接手离婚案件收费不一，在北京请律师代理离婚诉讼与请律师代理其他诉讼与非诉讼案件一样，根据案件争议标的额的不同，律师资历不同，律师收费也有差异。目前，北京打离婚律师案件收费起步价的中等价位一...

·一、夫妻一方转移财产是什么性质?
      一、夫妻一方转移财产是什么性质? 1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己的财产权益。 2、只要证实一方有上述行为，法院对这一方可以少分或不分。 3、离婚后，取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被一方用上述行为独占的...

·一、夫妻结婚20年离婚怎么分割财产，规定是什么?
      一、夫妻结婚20年离婚怎么分割财产，规定是什么? 夫妻结婚19年离婚的财产分割的规定为：夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力 ” 。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。我国夫妻共同财产由法定的夫妻共同财产、约定的夫...

·父亲打死人分家的儿子要赔钱吗？
      父亲打死人分家的儿子要赔钱吗?父亲应当自己承担相关赔偿责任，但如果父亲属于无民事行为能力人，则子女需要进行赔偿。打死人一般需要对医疗费、死亡赔偿金、误工费等进行赔偿。1、人身损害赔偿案件当中的赔偿标准没有固定的参考值。根据各地、当事人的情况不同，其赔偿数额也是不一样的，除赔偿抢救...