佳木斯贷款的风险有哪些？

佳木斯贷款的风险有哪些？1、约定利息与实际利息严重不符。因为在贷款前你已经把合同签了，但是贷款后才发现实际利息要比约定利息高太多。2、办理抵押贷款的公司倒闭，保证金、房产证都拿不回来，也无法撤销抵押登记，导致房产无法买卖、无法贷款。3、约定的利息很低，却有不少其他费用(如保证金、手续费等)。四、找私人办理借款，到期后钱已经还清，放款方不配合解除抵押登记，或者要求出额外费用。五、有不少黑心公司不是为了利息，想要的是你的房子。二、贷款风险防控(一)强化贷前调查评估。与发放房地产等不动产抵押贷款相比，应收账款质押贷款的贷前调查涉及面较广、调查任务繁重。商业银行不仅要调查贷款企业的生产经营和资信状况，还要核查应收账款债务人的资信与实力;不仅要核实应收账款是否存在，审核应收账款能否转让和质押，还要审视合同价款是否正常与合理，以确保应收账款出质价格未被虚高;不仅要了解出质人、应收账款债务人的资产负债状况，还要关注出质人对销售、资金回笼的管理措施以及应收账款债务人的债权管理水平。(二)选择合格的应收账款。用于质押的应收账款必须满足一定的条件：应收账款项下的产品已发出并由购买方验收合格;购买方资金实力较强，无不良信用记录;购买方确认应收账款的具体金额并承诺只向销售商在贷款银行的指定专用账户付款;应收账款的到期日早于贷款合同规定的还款日等。应当注意，下列应收账款不能用于设立质押，需从应收账款总量中剔除：一是对冲账款，即贷款企业同时欠应收账款债务人的钱;二是账龄超过90天的应收账款;三是信用质量较差的应收账款债务人的全部应收账款;四是有瑕疵的应收账款;五是法律法规明确规定不得(或限制)设立质押的应收账款，比如医院、学校、公园等带有公益性质的民事主体基于公益而产生的收费权，政府土地储备中心的土地收益金等不宜质押。(三)合理确定贷款质押率。贷款质押率是指贷款额与质押物价值的比率。应收账款的贷款质押率通常取决于应收账款的质量，一般应为60%~80%。而应收账款质量又主要取决于应收账款债务人(欠款企业)的信用等级，债务人财务稳健、无不良信用记录，贷款质押率高，反之则低。同时，确定贷款质押率还要考虑应收账款的集中度，集中度越高，应收账款的质量越差、风险越大。对集中度较高的企业发放贷款时，质押率不得超过20%，即贷款额不能超过应收账款的20%。(四)在贷款合同、质押合同中约定严密的风险防范措施。需要约定的主要条款包括：一是出质人不得有转让、放弃权利等行为，否则贷款银行有权予以撤销或可提前清偿债务及行使质权;二是出质人要书面通知应收账款债务人，并取得债务人向贷款银行的书面承诺函，表明：应收账款真实，债务人在出质期间不会有损害质权的恶意行为，不得向出质人清偿，但可向贷款银行直接清偿，或予以提存，否则要承担赔偿责任;三是出质人怠于行使权利，致使质权受到或可能受到损害的，贷款银行有权代出质人行使，或贷款银行有权提前要求清偿债务或行使质权;四是明确提前清偿债务或行使质权的其他情形，如放弃权利、合同被解除、撤销或变更、权利管理水平恶化和财务可能恶化等。(五)重视对应收账款的贷后管理。要及时设立应收账款质押专用账户，以加强对企业应收账款回笼资金的监督管理，防止回笼资金挪作他用。在主债务到期未获清偿的情况下，应尽快与出质人、应收账款债务人协商，尽早采取行动以实现质权。综合上面所说的，贷款是有很大的风险的，而且贷款风险不止是当事人银行里面也是有的，因此，在选择贷款公司的时候就要慎重，避免之后自己的合法权益受到损害，但在贷款了之后也是需要按照约定进行还款，这样才不公承担法律的责任。

·企业之间的借款合同有效吗
企业之间的借款合同有效吗一、企业之间的借款合同有效吗关于企业之间借款合同的效力，在《合同法》颁布实施之前，应该是不存在争议的，即企业之间借款合同无效。对此，最高人民法院在《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》中规定：“企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加...

·存款准备金政策有哪些
存款准备金政策有哪些？一、什么是存款准备金存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。准备金本来是为了保证支付的，但它却带来了一个意想不到的“副产品”，就是赋予了商业银行创造货币...

·借条不约定还款时间可以吗？
借条没有还款日期或欠条没有还款日期，实际并不影响借条或者欠条的法律效力，对债权债务的形成也没有什么影响，债权人一样的可以向债务人要债催债，主张债权。但借条没有还款日期或欠条没有还款日期，会对法律规定的诉讼时效的计算产生影响，主要为在一方履行合同后另一方因无款可付而写下的欠条与借款...

·一、离婚不离家债务如何分配?
一、离婚不离家债务如何分配?离婚不离家债务的分配：一方债务一方所有，另一方可以不承担，共同债务共同承担，需要公平平等分割。如果是则由双方协议分割债务，协议不了的，诉讼离婚到法院，有法院来裁定;如果是没有用于共同生活的，则属于一方债务，用一方财产清偿，具体如下：《中华人民共和国婚姻...

·变造股票债券罪的四个构成条件有哪些？
1、客体要件。本罪所侵害的客体与伪造、变造国家有价证券罪相同，亦为国家有关有价证券的管理制度。2、客观要件。本罪在客观方面表现为违反国家有价证券管理法规，伪造、变造股票或者公司、企业债券，数额较大的行为。所谓伪造、变造，已在伪造、变造国家有价证券罪中作过介绍，这里不再赘述。所谓股...

·中期票据和公司债有什么区别？
对于有些人来说，可能认为中期票据和公司债都是一样的，可是，其实并不然，中期票据和公司债也是有一定区别的，我们现在的社会，瞬息万变，已经不是以前那个经济停滞不前的时代了。所以，我们更应该多多学习，把自己变得更好，才能在社会上立足。下面，就让我们一起来看一下中期票据和公司债有什么区别...

·遇到欠钱不还能不能报警
遇到欠钱不还能不能报警一、欠钱不还能不能报警欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定，所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。二、通过...

·民间借贷和非法集资有什么区别
民间借贷和非法集资有什么区别一、民间借贷和非法集资有什么区别合法的民间借贷，是企业利用民间信用关系，合法获得借款用以企业的发展、经营，并支付一定的利息对价。而非法集资行为，本质上属于诈骗。在1979年《刑法》中，并没有规定集资诈骗等罪名，也没有规定任何金融诈骗罪，在当时司...

·借款人不还钱如何打官司要债
借款人不还钱如何打官司要债一、借款人不还钱如何打官司要债借款人不履行还款义务要打官司的，大概的程序如下： 1、写好起诉书;起诉书是人民检察院依照法定的诉讼程序，代表国家向人民法院对被告人提起公诉的法律文书。因为它是以公诉人的身份提出的，所以也叫公诉书。起诉书为打印文件。除首...

·债权人可以行使撤销权的是哪些？
债权人可以行使撤销权的是哪些？债权人为了保全债权可以行使撤销权，那么债权人行使撤销权的情形有哪些?债权人行政撤销权的情形包括债务人无偿赠与或遗赠财产;债务人放弃到期债权;债务人放弃担保物权;债务人以明显不合理低价转让财产等。一、债权人行使撤销权的情形有哪些一般来讲包括以下...

·公司欠债其他股东责任是什么？
公司欠债其他股东责任是什么？一、公司欠债其他股东责任是什么? 公司欠债其他股东责任是需要对着在出资的范围之内承担有限的责任。具体承担的方法如下所述， (一)追讨公司债务的商务方法 1、电话催收付款。电话催款人员应具备以下条件：一是专业知识，比如合同、付款条件、供应商和客...