以土地使用权出资需交哪些税?

以土地使用权出资需交哪些税?

一、以土地使用权出资需交哪些税?

1、契税

1)财税〔2008〕129号

《财政部国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。

2)财法字[1997]52号《中华人民共和国契税暂行条例细则》

第四条条例所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。

第八条土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:

(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;

(二)以土地、房屋权属抵债;

(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;

(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

2、营业税

财税[2002]191号《关于股权转让有关营业税问题的通知》

以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

对股权转让不征收营业税。

3、个人所得税

国税函[2005](废止)

《关于非货币性资产评估增值暂不征收个人所得税的批复》福建省地方税务局:

你局《关于房地产等非货币性资产评估增值征收个人所得税问题的请示》(闽地税发[2005]37号)收悉。经研究，批复如下:

考虑到个人所得税的特点和目前个人所得税征收管理的实际情况，对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业，其评估增值取得的所得在投资取得企业股权时，暂不征收个人所得税。在投资收回、转让或清算股权时如有所得，再按规定征收个人所得税，其“财产原值”为资产评估前的价值。

4、印花税

财税[2006]162号《关于印花税若干政策的通知》

对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

5、土地增值税

财税[2006]21号《关于土地增值税若干问题的通知》

对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。

综合上面所说的，以土地使用权出资的金额那么就会涉及到很多的税钱，而且会根据出资的大小来进行判定税额，对于我国的土地只能有使用权，所以，执法人员在收取费用的时候就会结合实际的情况来，公民才会合理的纳税。

·一、交通事故还要赔偿误工费吗?
一、交通事故还要赔偿误工费吗? 需要赔偿；依据《道路交通事故处理办法》第三十七条，损害赔偿的标准按照下列规定计算：对于误工费，当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算;无固定收入的，按照交通事故发生地国...

·发生高空坠物砸到车辆保险公司如何理赔？
发生高空坠物砸到车辆保险公司如何理赔？随着现代城市中高楼大厦越建越高，各类车辆也越来越多，我们不时通过各种渠道听到、见到高空坠物砸损车辆的消息，这样的消息就带给了广大车主一些不解的问题，发生高空坠物砸到车辆保险公司如何理赔?自己有需要做些什么来保障自己的权益呢? 一、理赔程序 ...

·不属于交通事故的几种情形
不属于交通事故的几种情形 (一)厂矿、油田、农场、林场自建的专用道路，农村耕道、机关、学校、单位大院、车站、机场、港口货场内以及住宅区楼群之间的道路上发生的。 (二)在道路上举行军事演习、体育竞赛、施工作业路段中发生事故。 (三)军车、武装警察发生未涉及地方车辆或人员的。 ...

·醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶的处罚规定有哪些？
近年来，饮酒驾驶与醉酒驾驶机动车的现象和举动愈发频繁，由于醉酒驾驶所造成的交通事故数目也不断攀升，因此，国家相关部门越来越重视对醉酒和饮酒驾驶机动车行为的制约。目前，我国相关部门对醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶的处罚规定有哪些呢？我们通过查阅相关文件和梳理，阐述如下：2013年12...

·交通事故责任认定书是交通管理部门开具的关于交通事故如何承担责
交通事故责任认定书是交通管理部门开具的关于交通事故如何承担责任的文书，具有法律意义，在法院审理案件时可以作为法庭上的呈堂证据，那么交通事故责任认定书的效力是什么呢?为你解答。一、交通事故认定是不可诉的行政确认行政确认是指行政主体依法对当事人的法律地位、法律关系或者法律事实...

·交通事故责任划分协议书怎么写？
随着开车的人越来越多，交通事故的诱发频率也越来越频繁。对于一起交通事故，想要追求事故方的责任，从而利用交强险获得自己应有的权利，就需要对事故责任进行认定划分，那么交通事故责任方如何认定，交通事故责任划分协议书又怎么写?这个问题，我们为你解答。（一）范文交通事故责任协议书范...

·交通事故责任认定书是否需要双方签字？
现在生活中的交通工具种类越来越多，人们出行越来越便利，大大增加了效率，同时也增加了事故风险出现的可能。一旦遇到道路事故，可以由交警进行来判断并出具认定是，但是有些人并不是很清楚交通事故责任认定书是否需要双方签字，下面就由我们来为您介绍相关内容。交通事故责任认定书是否需要双方签字...

·一、交通事故造成的误工费谁来支付?
一、交通事故造成的误工费谁来支付?通常误工费包括工资部分，由全责方负责赔偿。如果任何一方不赔误工费(包括)工资，可以诉讼公交运输责任、全责方意外伤害和人员公司工伤赔偿。具体应赔偿的损失包括医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾者生活补助费、残疾用具费、丧葬费、死亡补偿费、被...

·在发生交通事故的时候，首先想到的就是通知交警部门对事故进行勘
在发生交通事故的时候，首先想到的就是通知交警部门对事故进行勘验，并进行责任的认定，虽然在国家这个大环境里面总的标准是一样的，但是每个地方可以进行更加具体的规定，那么深圳交通事故责任认定的标准是什么呢？下面我们为您介绍。一、深圳交通事故责任认定标准追尾事故：A车全责在相同...

·怎么就交通事故索赔损失
怎么就交通事故索赔损失一、怎么就交通事故索赔损失交警处理完现场后，如损失在2000元以内，双方无争议，可直接找保险公司快速理赔;如损失在2000元以上或存在争议，应通过交警事故组解决。当事人需向交警和保险公司如实填写事故发生经过，并在交警大队事故组办案民警处领取《交通事故车物...

·逃逸交通检查致协警轻微伤量刑标准是什么
逃逸交通检查致协警轻微伤量刑标准是什么?逃逸交通检查致协警轻微伤量刑标准是处3年以上7年以下有期徒刑。根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有...