办理质押贷款程序有哪些？

办理质押贷款程序有哪些?1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、贷款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放：银行将贷款款项划至开发商账户，并通知客户开始供楼。二、质押贷款办理的条件1.必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;2.产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;3.有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿;4.没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;5.按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;6.已在银行开立基本账户或一般存款账户;7.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;8.借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求;9.申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。质押贷款的办理是比较常见的，根据我国法律规定，应当由当事人根据实际情况来进行办理，特别是涉及到财产的质押的，还需要根据相关标准来进行担保，并向担保公司来进行处理，所以还需要向担保公司交纳相关的担保费用，具体情况结合实际而定。

·公司债券的法律特征是什么？
公司债券的法律特征是什么？一、公司债券的法律特征是什么？公司债是由企业发行的债券。企业为筹措长期资金而向一般大众举借款项，承诺于指定到期日向债权人无条件支付票面金额，并于固定期间按期依据约定利率支付利息。公司债的法律特征： 1、公司债是公司依法发行公司债券而形成的公司债务。...

·遗产继承范围内承担债务偿还吗?
遗产继承范围内承担债务偿还吗?《继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。? 执行遗赠不得妨...

·如何追讨拖欠款？
如何追讨拖欠款？一、如何追讨拖欠款 (一)充分利用诉讼时效中断的规定。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。实践中，由于工程欠款拖的时间一般都比较长，承包人在两年的诉讼时效期间内一般不可能不催要工程款，但是由于部分承...

·债权债务概括转让协议书范本是什么?
债权债务概括转让协议书范本是什么样的？生活中难免会遇到与债权债务相关的事情，那么您对债权债务的相关知识有多少了解呢，您知道什么是债权债务概括转让吗？您知道债权债务概括转让协议书的范本是什么样的吗？如果您对我们提出的这两个问题感到很困惑，那么就来看看我们下文对这两个问题的解答吧。 ...

·离婚案件人死亡抚养费算债务吗
?抚养义务是法律规定的抚养人对被抚养人的法定义务，当具有扶养义务的人死亡抚养费算债务吗？这个要根据死亡的原因来具体分析。如果死亡是由于受到侵害，比如说交通事故、工伤死亡等，在赔偿受害人的时候要考虑到死亡者生前是存在需要抚养和赡养的人，如果有，那么在死亡赔偿金里面要包括这些方面。如...

·法人欠债股东被诉应该怎么写答辩状
法人欠债股东被诉应该怎么写答辩状?一)首部1、标题。居中写明“民事答辩状”。2、答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址等。如答辩人系无诉讼行为能力人，应在其项后写明其法定代理人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住...

·连带债务的效力包括哪些?
在合伙制企业中，几个股东出资建立了企业，分享利润，同时，对于企业的欠款，也承担连带责任。这种连带债务在小企业中比较常见。连带债务一旦形成，只要合法，就具备法律效力。那么，连带债务的效力包括哪些?下面我们一起通过本文了解下这方面的知识。一、连带债务的效力包括哪些? 连带债务的法律...

·借款纠纷起诉流程
生活中，我们不管多少都会遇到一些经济方面的困难，再遇到这些困难时我们不免需要向朋友亲戚，甚至是银行借钱，俗话说：“好借好还，再借不难。”这就需要我们在借钱的同时遵守承诺，到了还款日期要按时把钱还上。但是生活中不免有许多人存在侥幸心理，以为我不还，别人也不好意思要的心理，就是不还钱...

·会写字老人存款立遗嘱怎么写
会写字老人存款立遗嘱怎么写一、会写字老人存款立遗嘱怎么写? 遗嘱立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。我患有????????? 病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。我和我妻共有财产如下： 1、房...

·保证期间债权人许可主债务人转让债务需要取得保证人的同意吗
保证期间债权人许可主债务人转让债务需要取得保证人的同意吗？在一个债权债务关系中，会有保证人的情况存在，设置保证期间也能很好的维护保证人的利益。那保证期间债权人许可主债务人转让债务需要取得保证人的同意吗?我们就这个问题为您整理了以下的内容，希望可以帮助到您。一、保证期间债权...

·根据法律规定公司法人贷款怎么还是否承担法律责任？
根据法律规定公司法人贷款怎么还是否承担法律责任？您都知道进行贷款是肯定要需要还款的，但是在我们的现实生活中有许多贷款的人都没有进行还款，有时候甚至是公司法人进行的贷款，那么根据法律规定公司法人贷款怎么还是否承担法律责任？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、根据法...