在结婚后买的房子算谁的按新婚姻法

在结婚后买的房子算谁的按新婚姻法，婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，如果写名字一方有一个人出资的证据，就可以判为男方或女方个人财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、父母出资为子女购买的房产，子女离婚时应该如何分割?根据上述几种情况，父母出资为子女购买的房屋可以按照以下方式进行分割：(一)对于父母全额出资为子女购买，且房屋产权登记在自己子女的名下的房产。如果该房产是在子女婚前购买的，那么该房产则应当认定为对自己子女的个人赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房产就属于子女一方的婚前财产，是子女的个人财产，不参与离婚时的财产分割。如果该房产是在子女结婚后，父母全额出资为双方购买的，则应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与。该房产在子女离婚时就可以作为夫妻共同财产予以分割。如果父母虽然是在子女结婚之后为其双方出资购买房屋，但同时父母明确表示赠与自己的子女，那么该房屋属于子女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子女离婚时不参与分割。按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条的规定的对父母的 “ 明确表示赠与 ” ，须在子或女购房前或办理房屋所有权证之前做出，并且应有证据证明，最有证据效力的形式是办理公证，表明是赠与自己的子女还是赠与双方。如果父母在办理房屋所有权证之后或在子或女准备离婚时才签订的对子或女的赠与合同，这种做法实际上是侵害了子或女配偶一方的合法权利，这样事后做出的赠与合同可能不会被法院采纳。(二)对于父母为子女支付房屋的首付，其余房款由子女及其配偶通过银行贷款共同支付，房屋产权登记在子女名下的房产。对于这类房产，在夫妻离婚进行财产分割时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。(三)对于父母出资一部分，子女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下的房产。这种情况下，该房屋的所有权属于父母，因此该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，在离婚时按照婚姻法及其司法解释的相关规定按照债权分割的规定处理。从原则上来说，夫妻在领取了结婚证之后购买的房产，其实基本都是用夫妻共同财产来买的，那么该房产也应当认定为双方共有。不过，要是夫妻有特殊约定，或者一方能够提供足够充分的证明，证明房产是用自己的个人财产购买，并且也是登记在自己的名下，那么也是可以判定为其个人所有的房产。

·作为房屋租赁中的当事人，不管是出租人还是承租人，在享有权利的
      作为房屋租赁中的当事人，不管是出租人还是承租人，在享有权利的同时，当然也有一定的义务是需要履行的。不过出租人与承租人需要履行的义务可不一样。那您知道房屋出租人义务具体包括哪些吗？我们一起在下文中进行了解。 一、房屋出租人义务具体包括哪些 1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照...

·婚前婚后房产应该要怎么分
      对于准夫妻而言，在婚前还是婚后买房，这里面的学问可是大的很，尤其是日后夫妻离婚涉及到房产分割的时候，要是之前没有处理好那就是很容易产生纠纷的。不过话说回来，若日后夫妻离婚这个婚前婚后房产应该要怎么分呢?详细内容请在下文中进行了解。婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“...

·房子遇拆迁，没签拆迁协议就被强拆了，怎么办？
      一、房子遇拆迁，没签拆迁协议就被强拆了，怎么办?　　依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋...

·做为生活的必须品，房子永远是百姓的热门话题。众所周知，房产证
      做为生活的必须品，房子永远是百姓的热门话题。众所周知，房产证是有关房子权属的唯一合法、有效的证明。尤其是购买二手房时，如果没有房产证，风险是非常大的。而对于小产权房，相信很多人也听说过。小产权房的买卖受不受法律保护，如果已经购买了怎么办，现在农村小产权房新政策是什么。将相关知识整...

·广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准
      广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准随着经济的发展，现有的土地已经不能满足社会的发展，近些年来各个地方都会出现拆迁现象，一般情况下拆迁都会有补偿最低标准的，拆迁部门就会根据拆迁最低标准进行拆迁补偿。那么广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准是什么?的我们在这里介绍一下相关的知识。一、广...

·一、有房贷离婚分割房产怎么过户?
      一、有房贷离婚分割房产怎么过户? 一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情...

·一房二卖是否构成诈骗？
      一房二卖其实是房地产市场中最常见的问题，作为卖方自然想要自己的房屋可以卖出一个高的价格，而在出售房屋给某个购房者之后，另外的购房者出价更高，自然也就会再将房屋出售给这一方。这样的情况下，一房二卖是否构成诈骗呢?下面就让本站我们来为你做详细解答。一、一房二卖是否构成诈骗未必。成立诈...

·房产证具有什么显著特点作为证书之一种
      房产证具有什么显著特点作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的...

·房屋合同纠纷找哪个部门
      房屋合同纠纷找哪个部门1、按照买卖房屋的类型若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房则通过法院进行法律诉讼为佳。2、按照合同纠纷的类型若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提起法律诉讼或仲裁以外，还通过确定对其合同所约束的相对人为何种责任主体来向管理相关领域的部门提出...

·结婚后房子是共有财产吗？
      结婚后房子是共有财产吗 妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。 夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的...

·签租房合同需要注意什么
      签租房合同需要注意什么?1、签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。2、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如...