一、买卖二手房时中介什么时候收中介费?

一、买卖二手房时中介什么时候收中介费?1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。二、法律规定的二手房中介要承担哪些责任1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2、因中介的过错给购房者造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。3、因出卖人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。通过房产中介来买房，相信这是大部分购房者的选择。一方面是可以从中介那里获知更多的房源信息，另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。不过既然委托中介来帮助自己购房，那肯定就要支付中介费。通常情况下，二手房中介费都是由买方来承担，至于是房屋总价的2个点还是3个点，这些当事人其实还可以与中介进行谈判。

·个人婚前购房房产证一定要加配偶名字吗
      个人婚前购房房产证一定要加配偶名字吗 一、个人婚前购房房产证一定要加配偶名字吗? 个人婚前购房房产证可以不加配偶名字，是否加配偶名字应该由本人做决定，夫妻一方婚前全款购房，如果未加配偶名字，属于一方婚前个人财产;如果加上配偶名字，也并非一定属于夫妻共同财产，还需结合加名时的具...

·如今房子在一般家庭算是最主要也是最值钱的物品
      如今房子在一般家庭算是最主要也是最值钱的物品，所以弄清楚房子的归属权在一个家庭中还是很重要的。法律意义上的夫妻共同财产，就是指两人存在夫妻关系时所得到的所有财产。存在夫妻关系时是指双方在民政局领证到其中一方去世或者双方离婚的这一段时间内，传统意义上的办酒席和举行结婚典礼并不算是夫...

·商品房过户需要什么手续？具体程序是什么？
      商品房过户需要什么手续？具体程序是什么？ 商品房过户需要什么手续： 办理商品房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心...

·公租房和廉租房有何不同？
      公租房和廉租房有何不同？ 一、公租房和廉租房的区别 首先定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。其次申请对象不同：廉租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区...

·离婚再婚房产如何分割,怎样分割离婚房产
      离婚再婚房产如何分割,怎样分割离婚房产男女再婚后又离婚的情况，在如今并不少见，但此时也会涉及到财产的分割问题，其中以房产的分割尤为重要。那么您知道离婚再婚房产如何分割吗?我们将在下文中为您做详细解答，帮助你解决相关问题。 一、离婚再婚房产如何分割 根据《婚姻法》和其他法律的有关规...

·遇到一房二卖如何维权
      有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么如果买房遇到一房二卖如何维权呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、遇到一房二卖如何维权 (一)发生一房二卖两份合同的效力 1、两份合同均未办...

·一、离婚时有房贷怎么算抚养费?
      一、离婚时有房贷怎么算抚养费? 抚养费是按照每月实际收入来计算，和是否有房贷无关， 具体数额和支付方式需要和对方协议解决，达不成协议的，可以上法院申请司法裁决。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负...

·房屋租赁合同能解除吗
      所有合同都涉及到合同解除问题，房屋租赁合同也不例外。有些人在房屋租赁合同到期之前想解除合同，那么，房屋租赁合同能解除吗?对于房屋租赁当事人来说，怎么解除房屋租赁合同才是合法有效的?我们一起在下文中进行了解。 一、房屋租赁合同能解除吗? 房屋租赁合同能不能解除，需要看法律是具体...

·新买的房子多久才能出售
      新买的房子多久才能出售从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可...

·商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿
      商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿一、商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双...

·2023年“大棚房”被拆是否能够获得补偿？
      “大棚房”被拆是否能够获得补偿？ 根据法律规定，如果要在农用地上进行非农业建筑的需要办理农用地转用审批手续，且禁止擅自在耕地上建房。因此，这些原属于种植农作物的大棚没有经过审批，被拆迁人私自在大棚内建设房屋的行为明显是违法的，按照相关规定，这些已建成的“大棚房”属于违法建筑，应当...