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·一、朋友出资购房离婚财产应该怎么分割? 一、朋友出资购房离婚财产应该怎么分割?1、婚后朋友出资购房离婚时一般都是均等分割房产的(1)明确产权,不论房产证上是一方的名字还是双方的名字,均为共同财产。(2)明确房屋价值,按市场现价计算,不是按购买合同金额计算。(3)分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款,所以,要首先将未还贷...
·一、买房流程及注意事项有哪些? 一、买房流程及注意事项有哪些? 买房流程及注意事项有:买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够,还要去综合的考虑其它因素;要看小区临什么路,周边居住的人群怎么样;楼盘漂亮最终应实现与沙盘一致;楼间距宽应保障业主生活宁静、私密、视野宽阔;看小区的绿化、娱乐等设施是否健全等。 二、...
·两限房能买卖吗? 两限房能买卖吗 两限房,是指两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上限,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。依据规定规定,限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的...
·二次续租房屋收中介费吗? 二次续租房屋收中介费吗? 一、二次续租房屋收中介费吗 房屋租赁期限届满后,出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的,房屋中介不得再收取中介费,中介费只能收取一次。 《中华人民共和国合同法》 第四百二十六条【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。...
·房屋产品质量纠纷应该如何处理? 房屋产品质量纠纷应该如何处理? 一、房屋产品质量纠纷应该如何处理? 协商或者是起诉都是可以处理房屋产品质量纠纷的方式,具体的处理方式如下: 1、当事人约定优先。 2、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充...
·一、疫情期间房租减免问题规定是什么? 一、疫情期间房租减免问题规定是什么?疫情期间房租减免问题规定是各地可以出台相关的政策来支持房屋的减免,但是必须是当地已经出台了相关支持减免的政策,否则的话也是不存在着的,疫情期间的房租由承租人承担,如果因为疫情不能及时交房租,可以要求缓交房租,还可以与房东协商对房租进行减免。二、...
·什么是一房多卖遇到这种情况怎么办? 什么是一房多卖遇到这种情况怎么办? 一、什么是一房多卖遇到这种情况怎么办? 1、什么是一房多卖? 一房多卖,又称房屋的多重买卖,是指出卖人先后或同时以多个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。 2、遇到一房多卖怎么办? 购房者在遇到一房多卖的情况时,可先行与...
·没还清贷款的房子是否可以卖 没还清贷款的房子是否可以卖一、没还清贷款的房子可以卖吗 首先,未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 其次,二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速,也会使购...
·婚前买房需要公证吗,婚前买房是否要公证 在实践中,国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定,涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。为此,不少都想要知道未婚夫妻婚前买房是不是也是如此。那么,婚前买房需要公证吗?我们一起在下文中进行了解。 一、婚前买房需要公证吗 在实践中,以下...
·买方逾期支付房款怎么办 若买卖双方当事人就房屋买卖达成了一致的话,此时就需要按照约定好的内容,签订相应的房屋买卖合同,然后买方就需要向卖方实际支付房款,不过现实中可能出现买方逾期支付房款的情况,作为卖方遇到这样的情况应该怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。 一、买方逾期支付房款怎么办 逾期支付房款引...
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