一、承租人欠租金出租人可以解除合同吗?

一、承租人欠租金出租人可以解除合同吗?承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。1)、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。这里所说的“正当理由”，主要包括不可抗力、对支付期限约定不明、租赁物有瑕疵(权利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及时维修保养租赁物等非承租人过错行为影响承租人正常支付租金的事由。在约定或者规定的期限内承租人无正当理由不支付租金，则属于违约行为。2)、经出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人无故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人在该期限届满仍不支付的，出租人方可解除合同。这里所说的“合理期限”应视具体情况而定，可以在合同中约定，也可以由出租人来确定，但不宜太短，也不宜太长。二、可以解除合同的情况1、出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物，承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人，承租人应当在接到通知后及时将是否解除合同的决定通知出租人。2、出租人交付的租赁物不适合约定的用途，超过约定的交付期限仍未交付符合用途的租赁物的，承租人有权解除合同。3、出租人拒不尽维修租赁物义务，严重影响承租人使用收益的，承租人可以解除合同。4、承租人擅自利用租赁物从事非法或者不合用途的活动，出租人可以解除合同。例如，承租人利用租赁的汽车运送毒品，利用生活居住的房屋从事营业性活动等，出租人可以解除合同。但是，若出租人同意或者知道承租人为上述行为而不反对的，出租人不得单方解除合同。5、承租人未经出租人同意而对租赁物进行拆解、改造或者增设他物的，出租人可以解除合同。6、因第三人对租赁物主张权利(即存有权利瑕疵)，影响承租人对租赁物的使用、收益的，承租人可以解除合同。但是，承租人对该权利瑕疵知情的，则不得单方解除合同。7、合同约定的其他情形。出租人在上述情况下，是可以直接解除合同的，具体情况的认定上应当严格按照法律规定来进行处理，如果对相关情况不能认定的，应当结合实际来进行处理，避免出现法律适用错误，另外还应当对违约的情况进行认定，并追究相关违约责任。

·公司债权债务的关系
公司债权债务的关系分公司债务与总公司关系对于分公司经营活动中所产生的债务，总公司是要承担相关责任的，但具体如何承担责任?各地法院处理不尽统一。主要分一下几类： 1.总公司独立承担责任。总公司直接为被告，分公司所产生的债务直接由总公司承担。 2.总公司承担补偿责任。以分公司与...

·一般欠钱是写欠条还是借条
一般欠钱是写欠条还是借条欠钱具体是写借条还是欠条，需要当事人根据情况来判断。简单来说，如果是借款就要写借条和收条，如果是拖欠的货款等，就写欠条。需要提醒的是，当事人遇到欠钱的情况时，需要尽量根据情况判断是写借条还是欠条，切记不要随意写，以免自己的债权难以得到保障。比如从借条和欠条...

·婚前个人债务怎样处理
婚前个人债务怎样处理一、婚前个人债务怎样处理 ? 根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后...

·什么样的货款欠条的法律效力有效
什么样的货款欠条的法律效力有效很多人对货款欠条的法律效力这方面存在疑虑，事实上在原则上符合规定货款欠条是有法律效力的，但是什么样的货款欠条才具有法律效力呢？想要货款欠条有法律效力需要满足什么条件呢？请看我们为您整理的相关资料。一、贷款欠条的法律效力的法律规定欠条之所以有法律效...

·如何阻止欠债公司法人变更
如何阻止欠债公司法人变更在现实生活当中，作为一个公司的公司法人，需要对公司的一切问题进行承担，也包括公司的债务债权问题。一般情况下，在公司有着债务债权纠纷的时候，其实公司的法人是不宜进行变更的，因为公司法人有责任和义务帮助公司来偿还这种债务。下文中我们就为您介绍一下，如何阻止欠债...

·股东欠债不还需要公司承担吗？
股东欠债不还需要公司承担吗？一、股东欠债不还需要公司承担吗? 股东欠债不还不需要公司承担，此时属于股东个人债务。公司独立承担民事义务，公司的法定代表人对企业的债务没有责任，但如果是因为法定代表人的故意或者重过失导致的，公司的股东可以要求法定代表人承担侵权责任，构成犯罪的追究...

·讨债技巧—居安思危催款兵法
治国安邦，要在国泰民安时考虑到可能发生的危机；领兵打仗，要在胜利时想到可能遭遇的失败；企业经营，要在盈利时想到可能的亏损。同样，借款给别人，要考虑到对方的偿还能力是否能够按时足额还债。　　安与危、胜与负、治与乱、盈利亏是生活、战争和经济活动中经常存在的矛盾。运用这一兵法的关键有以...

·个人债务纠纷怎样打官司？
在社会中，个人之间借款约定高额利息的情况十分普遍，有句话说的好“风险与收益并存”，所以与之相应的债务纠纷也频频发生，不少债权人也因此得不偿失。那么，对于个人债务纠纷怎样打官司呢?换句话说，个人债务纠纷要怎么诉讼?下面将为您做一个较为详细的阐述。一、个人债务纠纷怎样打官司 (一)...

·讨债时怎么查找债务人财产
讨债时怎么查找债务人财产一、讨债时怎么查找债务人财产查找债务人财产的方法是：（一）查看债务人财务报表查看债务人申请授信时或授信检查时提交的企业会计报表和其他财务资料，查找债务人的对外投资、存货、应收款项等。（二）新闻媒体、中介机构或政府部门披露的债务人财产信息密切注...

·债权类合同保留期限是多久
债权类合同保留期限是多久?债权的有效期是2年，但只要申请了强制执行,则该债权永久有效,除非被法院终结执行.根据《民法典》第五百一十一条第(四)项的规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。因此，没有约定履行期限或履行期限...

·手机贷款不还会坐牢吗
如今在智能手机全面到来的时代，很多人在购买手机的时候都存在着一种攀比的心理，而且手机分期付款在年轻人群体中也是比较受欢迎的。但是将来在该手机分期还贷款的过程中有些人担心的问题是，生活中手机贷款不还会坐牢吗?其实一般只是贷款还不上的话是不会坐牢的，但是被催款，产生利息，甚至告上民事...