开发商延期交房能不能解除合同根据《最高人民法院关

开发商延期交房能不能解除合同根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外”的规定，你若想单方面要求开发商解除房屋买卖合同，退回购房款必须满足三个条件：(1)你对开发商交房进行了合理催告。(2)开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未及时交房。(3)你与开发商在购房合同中未有关于房屋解除合同的特别规定。如若满足上述三个条件，则你有权单方面要求开发商解除购房合同，要求其退还你所交的购房款。由此可见，在开发商逾期交房的时候，作为购房者并不能立即要求解除房屋买卖合同。二、逾期交房购房者如何维权对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如下：(一)如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。(二)在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。(三)购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(四)开发商逾期交房，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。(五)当迟延交房发生后，购房人在一年之内都没有催告开发商交付房屋的，视为其放弃解除权的行使。房屋买卖双方签订了购房合同之后，从该合同生效开始，就会对当事人产生约束力。而作为其中的卖方，必然要按照约定交房给买方才行，否则构成违约，需要承担相应的违约责任。但在卖方逾期交房的情况下，买方也不能说马上就可以要求解除购房合同，按照有关司法解释的规定来看，此时可以先催告卖方，但如果对方在三个月的合理期限内还是没有履行交房义务的话，那此时才可以要求解除房屋买卖合同。

·在日常生活中，发生交通事故引发双方纠纷时，最好的办法
在日常生活中，发生交通事故引发双方纠纷时，最好的办法就是通过法律途径合理解决问题，在处理交通事故时，会有一个责任认定书的发放，而许多人表示交通事故责任认定书对方不到场，遇到这种情况该怎么办呢?今天就由的我们来为您解答一下这个问题。一、交通事故责任认定书对方不到场怎么办对方不到场，...

·一、车被追尾修车误工费可以主张么?
一、车被追尾修车误工费可以主张么?原则上对方只会支付修车本身的费用，不会支付其他的附加费用。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。除了修车费用外，可以参考如下法条主张其他赔偿。因道路交通事故...

·延安特大交通事故如何定性？
对延安特大交通事故进行定性，本文从延安交通特大事故的定性以及该事故的赔偿标准进行分析。对延安特大交通事故进行定性，对延安特大交通事故的赔偿标准进行分析，缓解案件所引起的社会的不满。相关部门认真履行社会管理的职责，减少交通事故发生的件数。一、延安特大交通事故的定性根据生产...

·一、轻微交通事故有无误工费?
一、轻微交通事故有无误工费? 有，误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定：误工费根据受害人的误工时间和收...

·法院判处的罚金在什么地方交
法院判处的罚金在什么地方交法院判决时所处的罚金，应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。二、刑事罚金不交会怎么样1、法院可以强制执行。2、法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。...

·一、交通事故是否赔偿误工损失?
一、交通事故是否赔偿误工损失?交通事故是赔偿误工损失的，因为本来误工的费用赔偿的话，就是我们国家所规定的，需要进行人身损害赔偿的项目范围当中的一个重要的项目，而且通常情况下误工费用它的计算的具体金额都是比较多的，所以对于当事人一定要积极维护权益。误工费根据实际误工损失计算的，如果...

·上下班交通事故工伤认定的流程是怎样的
在工伤的范围当中有一个情节最容易被员工本人忽视，可能多数人都认为在上下班途中遭遇到的交通事故，是不能够被判定为工伤的。但实际上工伤保险条例当中早就将此划分为了工伤的范围。在上下班的途中遭遇到交通事故以后，员工本人有必要了解一下，上下班交通事故工伤认定的流程是怎样的? 上下班...

·儿童交通意外怎么赔偿？
儿童交通意外怎么赔偿？一、儿童交通意外怎么赔偿? 1、医疗费医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。 2、护理费护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。...

·因车祸打官司需要准备哪些证据
因车祸打官司需要准备哪些证据①医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明;②医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明;③用以证明交通费的正式票据;④受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明;...

·行人遇到交通事故怎么处理？
现在路面上的车辆是越来越多，所以我们走路出门要十分小心，严格遵守交通规则。可有时候，你就是想躲都躲不开，偏偏被机动车撞到受伤。那么行人遇到交通事故怎么处理？行人与机动车之间责任认定有哪些规定？下面我们跟着我们做个学习了解。一、行人遇到交通事故怎么办？ 1、行人与机动车发生事故后...

·一、围巾哥骑电动车与人发生了交通事故责任怎么认定?
一、围巾哥骑电动车与人发生了交通事故责任怎么认定? 围巾哥骑电动车与人发生了交通事故责任，是由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任; (二)因两方或...