集体土地征收中青苗费和地上附着物补偿费怎么给?

集体土地征收中青苗费和地上附着物补偿费怎么给?

　　一、集体土地征收中青苗费和地上附着物补偿费怎么给?

　　地上附着物及青苗补偿款是一个集合范畴,包括地上附着物补偿费和青苗补偿费。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额;清苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。《土地管理法实施条例》第二十六条规定:"地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。"依照此规定,所有者是个人的,支付给个人;所有者是部分农民群体的,支付给部分农民群体;所有者是农村集体经济组织的,支付给该集体经济组织

　　二、最新土地管理法规定征地如何补偿

　　1、土地法明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

　　2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

　　3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

　　4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。

　　5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

　　6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。

　　7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。

　　三、集体土地征收政策的赔偿标准

　　8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。

　　9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。

　　农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。

　　10、综合考虑多方面因素，《土地管理法》第四十七条修改为：

　　征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

　　11、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。

　　在补偿之前，相关部门会对所有人进行明确的调查，如果你是青苗或是附属物的所有人，那么你就会得到相应的补偿，补偿一般都是按照法律进行，都是合理公平的，如果有不理解的地方，可以咨询律师。

·集体土地使用证丢了该怎么办
      弄丢东西是件很常见的事情，如果你丢的东西还能再买回来那么对你造成的影响就会很小。有些人会丢掉一些重要的证件，比如身份证、护照。那么如果你集体土地使用证丢了该怎么办呢？可以补办吗?当然！别着急，我们会给你提供帮助，帮助你解决或者补办相关证件。 一、集体土地使用证遗失补办的条件 1、...

·征地补偿标准居民农民一样吗？
      征地补偿标准居民农民一样吗？随着国家经济建设的发展，越来越多的项目需要大量的土地。所以政府会跟旧房居民和农村农民征地，征地会给被征地人一定的经济补偿，为了安置被征地人重新生产生活。那么，征地补偿标准居民农民一样吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、征地补偿标准...

·在农村土地调换了能反悔吗
      在农村土地调换了能反悔吗 一、在农村土地调换了能反悔吗? 土地调换了以后一般是不能反悔的。 《中华人民共和国合同法》第8条： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护 1、不存在欺诈、...

·农村村委会或者镇政府有权利征收土地吗？
      农村村委会或者镇政府有权利征收土地吗？ 由《土地管理法》第四十五条可知，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过七十公顷的须经国务院批准后才能实施;征收上述规定以外的其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案后方可实施。 同时，《土地管理...

·土地使用证夫妻并证可以吗？
       一、土地使用证夫妻并证可以吗? 土地使用证夫妻并证是可以的，需要到当地的土地管理部门进行处理，涉及到夫妻一方财产协商认定为共同财产的，则合法的。但必须经过夫妻双方同意办理。土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内...

·长沙市征地补偿安置条例实施办法有哪些？
      长沙市征地补偿安置条例实施办法有哪些？ 根据我国国土资源，我们可以了解到，什么是征地?什么是补偿?以及各地区对于征地的要求等等。而本文涉及到的法律知识就是长沙市征地补偿安置条例实施办法，下面就由我们为您详细解答，同时也欢迎您提出宝贵意见。 一、长沙市征地补偿安置条例实施办法有...

·监外执行期间是否不能离开当地？
      监外执行期间是否不能离开当地?监外执行期间是不能离开当地的，暂予监外执行是指对于被处有期徒刑或者拘投刑的罪犯，由于符合法定情形，决定暂不收监或者收监以后又决定改为暂时监外服刑，由公安机关执行并由基层组织或者罪犯的原所在单位协助进行监督的刑罚执行制度。这一制度的设立体现了中国惩罚罪...

·广东省佛山市南海区征地补偿标准
      广东省佛山市南海区征地补偿标准广东省佛山市南海区土地有三类、四类土地二种： 三类区片区片范围：桂城街道、大沥镇。 补偿标准：耕地：64600/亩；园地；49667元/亩；林地：25067元/亩；养殖水面；67067元/亩；未利用地：19877元/亩。 四类区片区片范围：九江镇、西...

·浙江省农村征收土地政策有哪些?
      浙江省因为城镇建设，每年都会征收大量的农村土地。征地拆迁关系到广大农民的根本利益，作为各级政府，应当认真对待。当地群众也应该及时了解政府有关政策，以免因为拆迁补偿发生误会。那么，浙江省农村征收土地政策有哪些?下面我们通过本文一起做个了解。一、浙江省农村征收土地政策有哪些?1、调整...

·湖北征地补偿费分配办法是什么?
      湖北征地补偿费分配办法是什么?湖北征地补偿费分配办法是什么? 湖北省征地补偿费的分配应当按照《土地管理法》第四十八条的规定进行。 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以...

·农垦截留征地补偿款的比例是否有统一规定
      农垦截留征地补偿款的比例是否有统一规定?我国国家层面的法律对征地补偿款可以截留多少是没有规定的，如果要截留征地补偿款的，一般由村民会议讨论决定。《村民委员会组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集...