一、出租人起诉请求解除合同的情况有哪些?

一、出租人起诉请求解除合同的情况有哪些?根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。在司法实践中，承租从与出租人租赁的相关情况达成一致意见后，必须严格遵照合同的条款执行，如果承租人出现了上述这些情况，就构成了违反租赁合同的情况，那么出租人可以直接解除租赁合同，以维护自身的合法权益，具体情况结合实际而定。

·电子产品购销合同范本怎么写？
电子产品购销合同范本怎么写？电子产品购销合同出卖人(甲方)：_________ 买受人(乙方)：_________ 甲乙双方本着诚实信用的原则，平等互利，经公平协商签订如下买卖合同，以兹遵守。第一条标的物 1、产品名称：_________ 商标：_______...

·销售合同的违约责任是什么?
销售合同的违约责任是什么现代社会市场化十分明显，人们始终处于买卖的范畴之中，在进行销售的时候，双方总要签署销售合同，销售合同是平等的主体之间进行的，因此在履行的过程中，总会出现违约的情况，那么销售合同的违约责任是什么呢？我们来了解一下。一、什么是销售合同销售合同是平等...

·签居间合同注意什么事项
签居间合同注意什么事项一、签居间合同注意什么事项 1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。 2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。 3、合同中应当订明违约责任...

·法律服务委托合同应注意哪些
法律服务委托合同应注意哪些一、法律服务委托合同应注意哪些 1、委托事项明确。法律服务委托应当与律师事务所签订合同，而不是与律师个人签订合同。聘请时应当查验律师事务所的执业许可证和律师个人的执业证书; 2、授权范围清楚。代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行...

·五金电料购销合同范本
五金电料购销合同范本作为家装中必不可少的五金电料，每次在大量的采购时都会签订购销合同的，因为只有签订了合同才能更好的约束合同双方。那么，五金电料购销合同如何书写呢?为此，的我们为您整理了关于五金电料购销合同的范本，供您参考。五金电料购销合同采购方甲方: 供应方乙方:...

·合同期被辞退索赔标准是什么？
合同期被辞退索赔标准是什么?合同期被辞退索赔标准是根据《劳动合同法》第四十七条“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终...

·附条件的赠与合同有效的特征有哪些
附条件的赠与合同有效的特征有哪些一、附条件赠与合同有效的特征根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。其法律特征是： 1、赠与是一种合意，是双方的法律行为。赠与合同虽然属于单务、无偿合同，但仍需要有当事人双...

·与私立学校签合同毁约承担什么责任
与私立学校签合同毁约承担什么责任《民法通则》规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。而签订合同却又违约的，需要承担对应的民事责任。包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、承担违约金。二、合同违约怎么处理1、自救手段依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，...

·滞纳金约定过高变更合同吗？
滞纳金约定过高变更合同吗？一、滞纳金约定过高变更合同吗滞纳金约定过高的，当事人可以主张减少滞纳金，而滞纳金过高并不是变更合同的条件。当事人协商一致才能就更合同。《中华人民共和国合同法》第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变...

·无偿使用证明是合同吗？
无偿使用证明是合同吗?无偿使用证明不是合同，双方并没有签订合同的内容，只是一个证明。商标是可以许可给他人使用的，但是最好双方还是签订合同，确定双方的法律责任，避免在商标许可给他人使用，日后产生不必要的麻烦。无偿合同是当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无...

·签订实习合同注意事项有几种
签订实习合同注意事项有几种 1、实习期内工作时间的约定。可约定每日不超过8小时，如确因特殊情况超过8小时的，应约定相应的加班时间和报酬。 2、实习期间实习报酬的约定。虽然实习期内实习生的报酬不受最低工资标准的约束，但实习生与单位可以约定一定的报酬或者补助，并且最好是明确约定给...