出租人解除租赁合同的条件有哪些?

出租人解除租赁合同的条件有哪些?条件：1、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、不定期租赁。双方当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、如何解除房屋租赁合同?1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依照本法第五百六十二条第二款，第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。值的注意的是在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决，否则该合同已经解除。如果另一方当事人没有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍然行使原合同中的权利，就是其他独立法律关系中的侵权行为。租赁合同的解除权是双方当事人都享有的，一般是租赁合同到期时，双方都可以主张中止租赁关系，但是如果是双方都默认租赁关系继续，确又没有继续订立租赁合同的，就视为订立的是无固定期限的租赁合同，需要注意额是如果出租方主张解除无固定期限合同的，应当提前通知承租方。

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仓储合同的法律特征有什么就其性质而言，仓储合同仍然是一种托管合同，是一种特殊的托管合同。仓储合同是保管人保管保管者交付的仓储货物的合同。仓储合同支付仓储费。仓储合同还具有显著的法律特征:保管人必须是拥有仓储设备和专门从事保管业务的人。 1.仓储合同区别于一般仓储合同的一个重...

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合同纠纷有哪些处理途径一、合同纠纷有哪些处理途径 1、协商和解协商和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。合同纠纷时，当事人应首先考虑通过协商和解解决纠纷，因为和解解决纠纷有如下优点：简便易行，能经济、及时地解决纠纷;有...

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合同法定免责事由包括哪些合同的免责事由主要分为两大类，即合同的法定免责事由和合同的约定免责事由，而这其中约定的免责事由是我们无法提前预知的，必须要由当事人协商确定。那么您知道合同法定免责事由包括哪些吗？下面我们就为您详细介绍。一、合同法定免责事由包括哪些法定免责事由...

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