一、出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么？

一、出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律对租赁合同的解除事由作出为较为祥尽的规定，大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由，具体如下：1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除租赁合同。6、承租人租赁房屋进行非法活动，损害公共利益，出租人可以解除合同。7、出租人未按照合同的约定交付租赁物，经催告在合理期限内仍不履行或者未依约交付租赁物，致使承租目的无法实现，承租人可以解除合同。8、因不可归责于承租人的事由，使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。9、租赁物危及承租人的人身或者财产安全的，承租人可以解除合同，但是承租人在订立合同时已经明知瑕疵的除外。10、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封，租赁房屋的权属有争议或者租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定情况导致租赁房屋无法使用的，承租人有权解除房屋租赁合同。二、合同解除由谁承担装修残值损失根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条第(二）项的规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；如果双方签订合同时，没有约定对装修物的处理内容，那么按照上述法律规定，合同解除，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。违约方要求未违约方赔偿装饰装修残值损失是不能支持的。如果出租房同意利用承租人装修物的，出租房应在利用价值范围内予以补偿。综上所述，对于出租人解除租赁合同在法定情形下是不用对承租人承担赔偿责任的，如果承租人没有按时支付租金的，或者违规使用租赁物，并对出租人造成损失的，那么出租人有权利解除租赁合同，并不用承担赔偿责任。

·合同履行期限不明确有效吗？有哪些
      合同履行期限不明确有效吗？有哪些相关内容 一般情况下，我们在签订合同的时候，要规定好明确的时间，然后再进行签订，但是也有时候会遇到合同履行期限不明确的情况。那么，合同履行期限不明确有效吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、合同履行期限不明确有效吗 约定履行不...

·在正式合同生效前能不能解除合同?
      在正式合同生效前能不能解除合同?在正式合同生效前能不能解除合同 一般认为，合同只有在依法成立并生效后，才存在解除，无效合同、可撤销的合同不存在合同的解除问题。如果合同已经成立但尚未生效，此时一方当事人实行了严重的违法或损害对方当事人合法权益的行为，致使对方当事人若继续固守该合同，...

·合同法中抗辩权有哪几种？
      合同法中抗辩权有哪几种？在合同履行过程中，避免不了会出现纠纷，而抗辩权则会赋予当事人一些权利，以顺利解决纠纷。抗辩权有不同的分类，分类不同，其具体的适用情况也不同，但最终的目的都是分清双方的权利与义务。那么，抗辩权有哪些不同的类别呢?接下来，律师将和您分享合同法中抗辩权有哪几种?...

·根据法律规定意向合同可以代签吗？
      根据法律规定意向合同可以代签吗?根据法律规定意向合同一般情况下不能由他人代签。合同可以让别人代签，但需要具备委托书。作为委托代理人，代理委托人签订合同，由委托人享有合同权利、履行合同义务，合同一定要附上委托人签字的授权委托书。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、...

·非诉讼代理和诉讼代理合同要怎么写？
      非诉讼代理和诉讼代理合同要怎么写？ 非诉讼代理和诉讼代理合同要怎么写 非诉讼代理合同范本 甲　方：____________________________________ 地　址：____________　邮码：____________　电话：____________ ...

·不动产抵押合同无效的情形有哪些
      不动产抵押合同无效的情形有哪些我国常见的不动产其实主要就是房产，对于个人或公司合法所有的不动产，法律允许是可以进行抵押的。但同时需要签订一份不动产抵押合同，当然这个合同也是有无效的情形。那么实践中，不动产抵押合同无效的情形都有哪些呢？请一起和我们在下文中进行了解。 一、不动产抵押...

·什么是合同的违约责任的计算时间？
      什么是合同的违约责任的计算时间？在买卖合同签订之后，如果一方发生了违约，是需要承担违约责任的。在法律规定中，什么是合同的违约责任呢?该从什么时候开始追究违约责任呢?合同的违约责任的计算时间，这是很多人疑惑的问题，下面将从法律的专业角度为您一一解释。一、什么是合同的违约责任？违约责...

·合同违约起诉书范本是怎么样的
      合同违约起诉书范本是怎么样的合同违约起诉书范本是怎么样的 原告：___，女，___年___月___日出生，汉族，无业，住___，身份证号码___. 被告：___房地产开发有限公司，住所地___，实际经营地___(邮编___)，注册号___，联系电话___. 法定代表人___，系公...

·没有约定付款时间，怎么算逾期付款？
      逾期付款时间的认定方法，主要分以下两种类型： 一是合同中就约定了付款期限的，以合同中约定的为准。 二是合同中没有约定明确付款期限的，合同双方均可随时要求履行给付款，但必须给予对方必要的准备时间。在必要的准备时间过后，对方依然没付款的，即可认定为逾期付款。 实践中...

·怎样解决买卖合同纠纷,有哪些解决方式
      怎样解决买卖合同纠纷,有哪些解决方式在买卖合同中，很容易产生纠纷，当然为避免纠纷的产生，当事人也要有意识的避免纠纷的发生。而要是不幸产生纠纷的话，当事人就要知道该怎么解决买卖合同纠纷。下面，我们就来为您提供解决的办法。 协商解决 合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，...

·合同违约起诉期限是多久？
      当事人因为合同违约而产生纠纷的情况其实也是蛮多的，这个时候解决纠纷的途径虽然很多，但随着人们法律意识的普遍提高，其实很多人都会向法院提起诉讼。而此时就要考虑到合同违约起诉期限的问题，这其实也就是指合同违约诉讼时效。那究竟法律在这方面是如何规定的呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、...