建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些

建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些? 建筑工程项目总承包合同主要条款
一、词语含义及合同条件
对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。
对合同文件的组成、顺序、合同使用的标准，也应做出明确的规定。
二、总承包的内容。
合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。
三、双方当事人的权利义务。
合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务：
1、按照约定向承包人支付工程款
2、向承包方提供现场
3、协助承包方申请有关许可、执照和批准
4、如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。
承包人一般应当承担以下义务：
1、完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;
2、提供履约保证
3、负责工程的协调与恰当实施
4、按照发包人的要求终止合同。
四、合同履行期限。合同应当明确规定交工的时间，同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。
五、合同价款。这一部分的内容应规定合同价款的计算方式、结算方式，以及价款的支付期限等。
六、工程质量与验收。合同应当明确规定对工程质量的要求，对工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。
七、合同的变更。工程建设的特点决定了合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的，也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。
八、风险、责任和保险。承包人应当保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同对保险的办理、保险事故的护理等都应做出明确的规定。
九、工程保修。合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。
十、对设计、分包方的规定。承包人进行并负责工程的设计，设计应当由合格的设计人员进行。承包人还应当编制足够详细的施工文件，编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责，任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约，完全视为承包人自己的行为或者违约，并负全部责任。
十一、索赔和争议的处理。合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。对争议的处理，一般应以仲裁作为解决的最终方式。
十二、违约责任。合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等;也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。
上面已经比较详细的说明了建筑工程项目总承包合同主要条款，其中的条款都是遵循国家相应的法律法规以及国家政策而制定的。对于其中涉及到的法律条文，就需要有着法律专业知识的法律工作者进行解答，您如果想了解

·工伤赔偿计算的标准有哪些
      近日来，企业的安全事故经常发生，不仅使得企业的经济受损，同时也给劳动者们带来了安全威胁。其中很多劳动者，遇到了工伤，需要承担大量的医药费，并且还不能够劳动，丧失了经济收入等等。那么遇到那种现象，了解工伤赔偿计算标准是很关键的，接下来我们针对工伤赔偿计算的标准为您详细介绍。 工...

·劳动合同法中停工应该怎么办
      劳动合同法中停工应该怎么办 关于劳动者在劳动合同法中停工，用人单位有两种选择：　　 1、如果保留劳动关系，停工一个工资支付期后的时间，可以改发生活费直至复工;　　 2、依据劳动合同法第四十条第三项规定，提前30天书面通知或者额外支付一个月工资给劳动者解除合同，并支付经济补偿...

·不服劳动仲裁向哪个法院起诉
      不服劳动仲裁向哪个法院起诉1、如果是劳动者想向法院起诉，应向劳动争议仲裁委员会所在地的基层法院起诉。2、如果是用人单位向法院起诉，分为两种情况，若争议涉及的是《劳动争议调解仲裁法》第47条的事项，该裁决是终局裁决，一般是不能向法院起诉的，只能有条件地向劳动争议仲裁委员会所在地的中...

·工伤的认定要件具体是怎样的(一)在工作时间和工作场所内
      工伤的认定要件具体是怎样的(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的这里的“工作时间”是指职工工作期间，包括法律规定和单位要求的时间，工作场所是指职工办公、从事工作的地方。(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的这里的“预备性...

·一、没签定劳动合同辞职，需要缴纳违约金吗?
      一、没签定劳动合同辞职，需要缴纳违约金吗?不需要缴纳违约金的，即使劳动合同中约定了违约金也是无效的。《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条规定：“除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”《劳动合同法》第二十二条，用人单位为劳动者提供...

·劳动仲裁违反程序
      劳动仲裁违反程序 　　发生劳动纠纷时，很多时候我们会到仲裁庭申请劳动仲裁。那么您对仲裁程序了解多少呢，劳动仲裁违反程序该怎么办呢?以下是我们为您收集的相关资料，希望会对您有帮助。 　　一、仲裁程序 　　1、因确认劳动关系发生的争议。 　　2、因订立、履行、变更、解除和终止...

·长春关于劳动争议调解仲裁有关问题的通知的主要内容是什么?
      长春关于劳动争议调解仲裁有关问题的通知的主要内容是什么？ 一、关于仲裁时效 第一条 拖欠劳动报酬争议的仲裁时效，适用《调解仲裁法》第二十七条第四款的规定。但克扣工资争议的仲裁时效为自用人单位书面明示拒绝支付劳动者工资之日起计算一年。 第二条 《调解仲裁法》第二十七条第二款中的“...

·劳动合同违约金诉讼时效是多久？
      劳动合同违约金诉讼时效是多久?劳动合同违约金诉讼时效是三年，根据中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。根据《诉讼法司法解释》第六条的规定，未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规...

·中间投入包括工资福利费吗
      生产经营需要投入，但是有一种叫做中间投入，相信您对于中间投入的概念较为陌生。中间投入包含的内容比较多，涉及的面也广，其中包含的一项就是对外支付的服务费用。那么，这个费用是否包括对外支付的工资福利费呢?接下来，我们将就关于中间投入包括工资福利费吗的问题和您进行讨论。 一、什么是中...

·工程质量管理的定义是怎样的
      工程质量管理的定义是怎样的生活当中的任何事物都必须有管理，才能够最后呈现出一个比较理想的结果。不管是公司的规章制度，还是我国制定的法律法规，最终的结果都是要保障我国公民正常的合法权益。那么针对工程质量的管理，肯定就是要确保工程的质量，可以是为您所放心的。下面我们为您介绍的是工程质...

·企业员工的工伤赔偿如何申请？
      企业员工的工伤赔偿如何申请？ 首先要申请工伤认定——申请劳动能力鉴定——计算赔偿数额——要求赔付。索赔不成的，可以申请工伤赔偿纠纷仲裁维权! 一、申请工伤鉴定，确认伤残等级后是确认赔偿的基础。参照《工伤保险条例》第十八条。 二、主要理赔范围包括享受工伤医疗待遇，一次性伤残补...