建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些

建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些? 建筑工程项目总承包合同主要条款
一、词语含义及合同条件
对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。
对合同文件的组成、顺序、合同使用的标准，也应做出明确的规定。
二、总承包的内容。
合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。
三、双方当事人的权利义务。
合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务：
1、按照约定向承包人支付工程款
2、向承包方提供现场
3、协助承包方申请有关许可、执照和批准
4、如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。
承包人一般应当承担以下义务：
1、完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;
2、提供履约保证
3、负责工程的协调与恰当实施
4、按照发包人的要求终止合同。
四、合同履行期限。合同应当明确规定交工的时间，同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。
五、合同价款。这一部分的内容应规定合同价款的计算方式、结算方式，以及价款的支付期限等。
六、工程质量与验收。合同应当明确规定对工程质量的要求，对工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。
七、合同的变更。工程建设的特点决定了合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的，也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。
八、风险、责任和保险。承包人应当保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同对保险的办理、保险事故的护理等都应做出明确的规定。
九、工程保修。合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。
十、对设计、分包方的规定。承包人进行并负责工程的设计，设计应当由合格的设计人员进行。承包人还应当编制足够详细的施工文件，编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责，任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约，完全视为承包人自己的行为或者违约，并负全部责任。
十一、索赔和争议的处理。合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。对争议的处理，一般应以仲裁作为解决的最终方式。
十二、违约责任。合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等;也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。
上面已经比较详细的说明了建筑工程项目总承包合同主要条款，其中的条款都是遵循国家相应的法律法规以及国家政策而制定的。对于其中涉及到的法律条文，就需要有着法律专业知识的法律工作者进行解答，您如果想了解

·员工试用期领证有婚假吗
      员工试用期领证有婚假吗试用期是包括在劳动合同期限内，劳动者在试用期限内享有的权利及义务等均与正式员工相同，均有完全的劳动权利。而休婚假是属于劳动者的权利之一，故试用期员工可以享受婚假。二、员工再婚可以享受婚假吗再婚也可以请婚假，享受法定婚假待遇。再婚者与初婚者的法律地位相同，用人...

·签署建设工程施工合同注意事项
      签署建设工程施工合同注意事项 (l)施工合同的订立条件 建设工程施工合同主体一般只能是法人。 (2)施工合同订立的原则 建设工程施工合同的订立应遵循以下原则： l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。 2)平等、自愿原则。 3)公平、诚实信用原则。 (3)...

·一、企业终止劳动合同怎么赔偿金?
      一、企业终止劳动合同怎么赔偿金?公司倒闭解除劳动合同赔偿金按照工龄增加一年多支付一个月工资为标准支付，这里的工资应该是职工的平均月工资，包括基本工资、奖金和福利津贴等。在经济形势不好的时候，小公司破产倒闭的情况很多，对于员工而已，涉及到自身利益的就是赔偿，公司应该首先安排赔偿款的...

·五年的员工如果要辞退赔多少？
      五年的员工如果要辞退赔多少？ 一、五年的员工如果要辞退赔多少？ 五年的员工如果要辞退赔偿的数额需要区分具体的情况，如果员工严重违法，用人单位按照劳动合同法第三十九条规定解除合同，没有补偿，反而可能赔偿用人单位经济损失。 如果具有劳动合同法第四十条和第四十一条规定情形被辞退，...

·劳动合同签五年试用期应该是签多少个月
      劳动合同签五年试用期应该是签多少个月单位与劳动者签订的劳动合同期限为五年，在约定试用期的时候，最长不得超过六个月。这个试用期可约定，也可不约定。若需要约定的话，则约定的试用期期限，从1天到6个月时间不等。依据《劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一...

·公司辞退员工是否需要书面通知？
      公司辞退员工是否需要书面通知？ 一、公司辞退员工是否需要书面通知? 公司辞退员工是需要书面通知，根据《劳动合同法》公司辞退员工不以书面形式通知员工，口头无效。《劳动合同法》第五十条：用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档...

·工伤死亡认定的标准是什么
      工伤死亡认定的标准是什么 工作时间死亡一般属于工伤死亡，但是也有较为特殊的情形。具体属于工伤死亡的情形有：1、在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤。2、因工伤事故或职业病中毒直接导致死亡 。3、工伤或职业病停工留薪期间死亡。4、工伤旧伤复...

·聘用人员工作多少年不能辞退？
      聘用人员工作多少年不能辞退?法律没有规定工作多少年不可以辞退。无论工作多少年，用人单位都可以解除劳动关系。《民法典》（2021年1月1日实施）。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重...

·劳动关系第三方指的是谁？
      日常生活中，劳动关系在最主要的民事关系之一，劳动者同用人单位签订劳动合同，就标志着双方建立了正式的劳动关系。劳动关系的主体是劳动者和用人单位。可是有时候，一些劳动关系涉及到第三方。那么劳动关系第三方指的是谁？下面我们给您介绍下相关知识。 一、劳动关系第三方指的是谁？ 这种情况是...

·8级工伤鉴定标准怎么理解
      许多人想知道8级工伤鉴定标准怎么理解这个问题，对于我们大多数普通人来说，我们通过自己辛苦的劳动付出和汗水来获取报酬，一旦因为意外不小心受伤，将会是一笔巨大的经济开支，因此这时候申报工伤鉴定对于我们来说是非常重要的，因为他可以帮我们免于一笔巨大的开支，8级工伤鉴定标准怎么理解这个问...

·一、广西农民的误工费标准是怎样的?
      一、广西农民的误工费标准是怎样的? 误工费包括两部分： 一是伤者本人治疗创伤造成误工发生的费用，包括受害者因精神损害导致不能正常工作、生活发生的误工费用; 二是事故当事人及其亲属或委托代理人由于需要参与处理事故误工造成经济减少的费用，包括死者家属办理丧葬事宜期间的费用。 ...