所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿？

一、所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿?

　　我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地，不合法律规定拥有多个宅基地以及房屋者是不会得到拆迁补偿款的。各地方对每人最多拥有房屋面积是有最高规定的，超出范围的面积也不予补偿。但是符合分户条件的可以将户口独立出去可以拥有新的宅基地。

　　没有经过审批的建筑都属于违章建筑，无论是建在哪里，拆迁时都得不到补偿。

　　二、以下四种“一户多宅”是合法的，理应予以确权：

　　1、面积总和符合宅基地面积标准

　　一户村民在本村有两处以上宅基地，但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准，此时就可以按一宅予以确权。

　　2、因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅(已有一处宅基地的本农村集体成员)

　　我们都知道宅基地使用权是不能继承的，但是地上房屋作为农户的私产是可以继承的，加之“地随房走”的原则，因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅，可以进行确权。

　　3、宅基地合法买卖(同一集体经济组织内部的成员)

　　同村村民之间符合法定条件的宅基地买卖是允许的。在农村很常见，比如符合分户建房条件，就申请宅基地建房，但是因为各种原因批不下来，有人就选择购买本村的宅基房进行翻新或加盖，那么在没有分户之前的一户多宅也应当予以确权登记。

　　注：根据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条等有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止，那么需具备的条件有：

　　(1)转让人与受让人为同一集体经济组织内部成员;

　　(2)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件的;

　　(3)转让人拥有两处以上的宅基地;

　　(4)转让行为需征得集体组织同意;

　　(5)宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让才有效。

　　4、因管理部门衔接问题造成的一户多宅

　　基于管理部门衔接造成的一户多宅应当予以确权。

　　5、符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅

　　符合当地分户建房条件但未分户另行建房的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记;未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

·在我国土地使用证怎么换名字
在当下以土地开发形成的各种市场资源成套配置也是引发了各种日益尖锐的人地矛盾，可这些矛盾大多都是人们对于土地资源方面的相关政策不太清楚。比如土地使用证怎么换名字?土地使用证更换名字得携带房屋买卖合同，到测绘和评估公司出具相关材料，然后到发证部门直接申请变更就行了。一、在我国...

·商品房土地使用权取得有哪些方法
商品房土地使用权取得有什么方法第一种是通过对土地的原始取得土地的使用权。第二种就是有政府或其他对土地具有所有权的国家单位对有需要使用土地的单位进行划拨。第三种，就是有土地使用权的单位或个人对土地使用权进行转让，通过转让取得土地使用权。一、以出让方式取得国...

·征地补偿费用标准是什么
征地补偿费用标准是什么征地时国家对该地区的一个发展建设最初的步骤，为了公共利益以及保障公民的权益，我国制定了相应的征地补偿费用标准。那么征地补偿标准是怎样的呢，征地补偿费如何计算，征地补偿协议应该怎么写，征地补偿安置方案应该如何约定才符合法律规定，我国征地补偿标准最新规定是什...

·国有土地证、集体土地证有年限吗?
国有土地证、集体土地证有年限吗? 一、国有土地证、集体土地证年限 1、以出让或转让方式依法取得土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日...

·老人死后土地是由谁继承？
老人死后土地是由谁继承？土地是任何人都不能继承的；在我们国家土地是归国家所有或者集体所有的，任何人都不享有土地的所有权。能发生继承的只能是公民个人的合法财产，土地上的建筑物是属于公民个人的合法收入，是可以由继承者来进行继承的。二、农村户口的老人死亡后子女能继承宅地基上的房屋吗？农...

·征地补偿标准争议如何解决
征地补偿标准争议如何解决1、可以申请协调、裁决在公告(征地公告和征地补偿公告)期间对补偿标准有争议的，可以在当时提出，以便及时调整。《土地管理法实施条例》第25条规定，“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征地的人民政府裁决”。《征用土地公告办法》...

·按照江西省农村征地补偿标准2023年补偿款如何发放
按照江西省农村征地补偿标准补偿款如何发放按照江西省农村征地补偿标准农民们如何获取赔偿金，怎样才能最大限度的保障自己的权益，政府赔偿金怎么发放，怎么分配，农民如何获更多的征地补偿款呢? 一、江西省农村征地补偿款如何发放根据我国土地管理政策规定，咱们通常说的征地补偿款，其实...

·合同履行地怎么确定
合同履行地怎么确定一、合同履行地怎么确定出卖人是否逾期交付标的物，还涉及交付标的物的地点的确定问题。对于出卖人交付标的物的地点，可以从以下几个方面入手：1、出卖人应当按照约定的地点交付标的物。交付标的物的地点，双方当事人有明确约定的，应当按约定执行。否则买受人有权拒绝受领标的物，...

·农村宅基地继承花钱吗
在我国广大农村，土地属于集体所有，宅基地属于集体土地的一部分，很多农民都疑惑农村宅基地是否可以继承，有些农民甚至考虑宅基地继承的费用问题。对于农村宅基地继承花钱吗的问题，我们有必要先搞清楚农村宅基是否可以继承，这是前提条件。一、农村宅基地使用权是否可以继承宅基地所有权属于...

·拍卖房产土地使用权条件是什么
拍卖房产土地使用权条件是什么拍卖土地其实在高端市场是非常常见的，很多别墅都是采用拍卖的形式来出售，生活中不少人想要使用拍卖的方式来出售自己的房产使用权，不过房产使用权拍卖是需要满足一定条件的，不满足条件的话是无法进行拍卖的。那拍卖房产土地使用权的条件是什么呢？房产使用权拍卖...