所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿？

一、所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿?

　　我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地，不合法律规定拥有多个宅基地以及房屋者是不会得到拆迁补偿款的。各地方对每人最多拥有房屋面积是有最高规定的，超出范围的面积也不予补偿。但是符合分户条件的可以将户口独立出去可以拥有新的宅基地。

　　没有经过审批的建筑都属于违章建筑，无论是建在哪里，拆迁时都得不到补偿。

　　二、以下四种“一户多宅”是合法的，理应予以确权：

　　1、面积总和符合宅基地面积标准

　　一户村民在本村有两处以上宅基地，但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准，此时就可以按一宅予以确权。

　　2、因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅(已有一处宅基地的本农村集体成员)

　　我们都知道宅基地使用权是不能继承的，但是地上房屋作为农户的私产是可以继承的，加之“地随房走”的原则，因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅，可以进行确权。

　　3、宅基地合法买卖(同一集体经济组织内部的成员)

　　同村村民之间符合法定条件的宅基地买卖是允许的。在农村很常见，比如符合分户建房条件，就申请宅基地建房，但是因为各种原因批不下来，有人就选择购买本村的宅基房进行翻新或加盖，那么在没有分户之前的一户多宅也应当予以确权登记。

　　注：根据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条等有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止，那么需具备的条件有：

　　(1)转让人与受让人为同一集体经济组织内部成员;

　　(2)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件的;

　　(3)转让人拥有两处以上的宅基地;

　　(4)转让行为需征得集体组织同意;

　　(5)宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让才有效。

　　4、因管理部门衔接问题造成的一户多宅

　　基于管理部门衔接造成的一户多宅应当予以确权。

　　5、符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅

　　符合当地分户建房条件但未分户另行建房的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记;未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

·售后公房没土地使用证会有什么影响？
售后公房没土地使用证会有什么影响？随着经济的发展，房价逐渐提高，很多人越来越多选择租房居住，有的租赁的是公房，公房分为央产房及非央产房。售后公房是指将公房出租后出售。但有些售后公房没土地使用证，那么你对这些没有土地使用权的售后公房有何了解，下面由我们为您介绍。原来是租赁的...

·土地使用权划拨的范围
经过县级以上的人民政府批准后，土地的使用者缴纳相关的费用，比如补偿费或安置费，会将土地交给其使用。或者是直接将国有的土地使用权免费交给土地使用者进行使用，这种行为就叫做土地使用权划拨。用划拨的方式获得的土地使用权一般是没有使用期限的限制，但是不能将土地使用权转给他人。意思是土地使...

·近年来，我国社会对房地产税的呼声越来越高，国家在这方面也一直
近年来，我国社会对房地产税的呼声越来越高，国家在这方面也一直努力，并且，做一些大中城市进行试点。上海市作为一线城市，属于房地产税试点范围。房地产税和老百姓的利益息息相关，那么，上海市房地产税的征收标准是什么?下面我们一起看看我们给出的这篇文章。一、上海市房地产税的征收标准是什...

·土地确权确到个人名下后，能让下一代继承吗？
土地确权确到个人名下后，能让下一代继承吗？按照《土地承包法》第十五条，土地承包是以农户家庭为单位，承包人是指承包土地的农户家庭，而不是指家庭中的某个成员。按照《土地承包发》第三十一条，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内...

·遗弃罪上什么地方告去？
遇到麻烦就找警察，这是很多人在生活工作中坚信的一点。虽然一些民事纠纷可以报警进行处理，但要是对于刑事犯罪的话，此时直接找警察是否能够对案件作出处理了。需要注意我国判处行为人是否有罪，是由人民法院作出的。而具体针对到遗弃罪，您知道遗弃罪上什么地方告去才好吗？我们马上为你做详细解答。...

·房地产他项权证书是什么东西？
很多人购买房屋会使用按揭的方式，一般在进行他项权利登记之后，房屋的他项权证是由专门的房管部门发放的，并且他项权不是由购买房屋的人持有，而是由房屋的抵押权人持有的，房屋的他项权证是给抵押权人的法定凭证，接下来让我们来告诉您房地产他项权证书是什么东西? 一、房地产他项权证书是什么东西...

·邢台高开区征地补偿有哪些内容？
邢台高开区征地补偿有哪些内容?土地补偿费，是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失的国家补偿。安置补助费，是指国家对以土地为主要生产资料、生活来源的农村村民因国家征收土地而失去土地后造成的生产、生活困难由国家给予的必要的生产、生...

·侵权责任土地使用权规定是什么？
侵权责任土地使用权规定是什么?根据我国有关法律规定，侵害土地使用权，应当承担依法承担相应的民事法律责任，主要包括以下：(1)停止侵害，即土地使用权人在其土地使用权权遭到非法侵害时，有权请求侵害方停止侵权，或者请求人民政府有关部门、人民法院等依法责令侵权人停止正在实施的侵权行为。(...

·土地使用权出让方式有什么
土地使用权出让方式有什么我们在使用国家的土地之前是应该取得土地的使用权的这样才能合法的使用土地。获得土地的使用权的方式是比较多的，出让就是其中的一种。您可以选择一种适当的办法获得土地的使用权，土地使用权出让方式其中的内容也是比较多的。一、获得土地使用权的方式有哪几种? 土...

·我国广东征地补偿多少钱一亩
我国经济体制的改革已经得到了比较顺利的贯彻落实，目前正处于一个转型过渡的时期，而公民的整体生活水平和城市风貌的建设社会伴随着经济体制过渡的这个过程，也呈现整体上升的趋势的。城市的建设规划您全部都有目共睹，以广东为例，一起来了解一下，我国广东征地补偿多少钱一亩?一、我国广东征地补偿...