一、未交房前出租人解除租赁合同应承担什么责任？

一、未交房前出租人解除租赁合同应承担什么责任？

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

承租人可以向出租人要求赔偿违约金。

二、根据《中华人民共和国合同法》

第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第一百一十九条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

第一百二十条　当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

第一百二十一条　当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

第一百二十二条　因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

综合上面所说的，在签订了租赁合同之后就要在规定的时间之内进行交房，并且履行其中的条款，如果既没有交房也提前解除了合同这是需要承担所有的法律责任，而且还要利用一切的合法手段来补偿承租者，这样才能算是合同的承担了责任。

·交通事故中有哪些连带责任人
      连环交通事故中的责任人为多人，而且很多时候相互之间负连带责任，那交通事故中有哪些连带责任人呢？一连带责任人赔偿超出自己限额的，享有对其他未赔偿的连带责任人的追偿权，那连带责任追偿权如何行使？接下来，我们就来为你做详细解答。 一、交通事故中有哪些连带责任人 1、交通事故责任者对...

·醉酒驾驶营运机动车怎么处罚？
      醉酒驾驶营运机动车怎么处罚？饮酒后驾驶营运机动车的，处15日拘留，并处5000元罚款，吊销机动车驾驶证，5年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;10年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。饮酒后或...

·交通事故伤情鉴定标准是怎么样的？
      在交通频发的今天，交通事故中出现受伤情况时有发生，但是您并不能分辨此次交通事故中的伤残级别，所以在交通发达的今天我们怎么能不掌握交通相关的知识呢，我们就为您准备了交通事故伤情鉴定的标准，现在我们就一起来了解一下吧。 交通事故伤情鉴定标准是怎么样的? 一级伤残 (一)颅脑、脊...

·一、犯罪嫌疑人砸车窗盗窃怎么判刑?
      一、犯罪嫌疑人砸车窗盗窃怎么判刑? 盗窃属于目的，砸坏车窗属于手段，按盗窃罪定罪处罚，在量刑时可以从重处罚，属于酌定情节。 相关的法律依据： 《刑法》第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或...

·肇事逃逸自首交警有权利扣车吗？
      肇事逃逸自首交警有权利扣车吗?肇事逃逸自首的情况下，交警是有权利扣车的，只要违反了相关规定，就可以扣车。发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时，擅自逃离事故现场，使...

·在经济交往中，已经很少使用现金的，很多当事人都是采取的支票、
      在经济交往中，已经很少使用现金的，很多当事人都是采取的支票、汇票等方式来进行结算的。但不管是支票还是汇票都会有一个有效期，那么支票有效期是多少天呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、支票有效期是多少天现金支票有两种，一种是支票上印有“现金”字样的现金支票，它只能用于支取现金...

·一、交通事故胫腓骨骨折误工费的标准是什么?
      一、交通事故胫腓骨骨折误工费的标准是什么?患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，...

·因车祸打官司需要准备哪些证据
      因车祸打官司需要准备哪些证据①医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明;②医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明;③用以证明交通费的正式票据;④受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明;...

·建筑工程中的交钥匙合同指的是什么?
      建筑工程中的交钥匙合同指的是什么？一、建筑工程中的交钥匙合同指的是什么 交钥匙工程合同，是指业主与总承包人之间就统一承担设备工程的设计、规划、采购交接、施工和启动以及操作和维护确定相互权利义务的协议。　　 交钥匙工程多用于在确定地点实施的具体工业项目，在发展中国家修建酒精厂、粮食...

·火车站临时身份证有效期限是多久，办理流程是什么呢？
      车站临时身份证的有效期只有一天。在火车站办临时身份证需要带好本人的一寸照片，以及能证明自己身份的有效证件或证明(信)，到火车站公安制证窗口办理就可以了。公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日...

·小的交通事故处理后可以当天走吗？
      随着车辆越来越成为现代人的代步工具，道路上的交通车辆也越来越多，与此同时，交通事故的发生也越来越频繁，但交通事故的处理却成为了一大难题，小型交通事故如何处理？小的交通事故处理后可以当天走吗？在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。 一、小型交通事故的处理程序 1、凡在道路...