一、未交房前出租人解除租赁合同应承担什么责任？

一、未交房前出租人解除租赁合同应承担什么责任？

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

承租人可以向出租人要求赔偿违约金。

二、根据《中华人民共和国合同法》

第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第一百一十九条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

第一百二十条　当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

第一百二十一条　当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

第一百二十二条　因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

综合上面所说的，在签订了租赁合同之后就要在规定的时间之内进行交房，并且履行其中的条款，如果既没有交房也提前解除了合同这是需要承担所有的法律责任，而且还要利用一切的合法手段来补偿承租者，这样才能算是合同的承担了责任。

·离婚案件要提交的证据有哪些
离婚案件要提交的证据有哪些? 一、离婚案件要提交的证据有哪些《民事诉讼法》第六十四条的规定“谁主张，谁举证”的原则，原告在起诉之前，一般应当收集以下几个方面的证据： 1、证明夫妻关系已实际消亡的证据，如一方有暴力行为、夫妻分居或分室居住已达二年，一方外出多年无音信或宣告失踪、死...

·一、交通事故误工费计算天数如何进行?
一、交通事故误工费计算天数如何进行?交通事故误工费计算天数应当按照医院当中所出具的建议，休息的最长的时间来进行一个计算，不管怎么样，他肯定是需要由当地的医疗机构所进行一个相关的证明文件的数据，只有这样的话才能够证明自己确实这段时间是不能够工作耽误了自己的时间。固定收人误工时间一般...

·哪些房产交易需进行公证
在现实的房屋买卖交易中，房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者不知道房产交易公证，更不知道哪些房产交易需进行公证，结果给房屋的出卖人和买受人带来不必要的的麻烦和经济损失。接下来，我们就来为你解答一下这个问题。一、哪些房产交易需进行公证根据规定，以下几类房地产交...

·四川省道路交通事故处理规定有什么内容？
交通事故一直是最普遍的犯罪事故，富二代酒驾、夫妻在开车时吵架撞车、开车玩手机导致家庭支离破碎的新闻层出不穷。实际上，交通安全可以说是政府经常宣传的一个问题，然而还是有很多司机不以为然。那么今天我们就“四川省道路交通事故处理规定”进行相关介绍。四川省道路交通安全责任追究暂行办...

·经销商迟迟不给汽车合格证的后果具体是什么
经销商迟迟不给汽车合格证会造成什么后果首先，车辆无法落户、上牌，因为根据《道路交通安全法》的规定，车辆上牌必须提供机动车整车出厂合格证明，否则无法挂牌上路。换言之，车主辛辛苦苦攒钱买的车只能像废铁一样闲置;即使“想方设法”上路了，不说被扣车、罚款的风险，不小心碰了撞了，还...

·一、交通事故货物损失如何赔偿?
一、交通事故货物损失如何赔偿? 有保险的按照保险赔偿，无保险的由责任方赔偿。交通事故给他人造成的财产损失，具体应分为：对局部损失可以修复的和物品因局部损失而导致的贬值损失;因道路交通事故损坏的车辆、物品、设施等可以修复的，应当修复，不能修复的，折价赔偿对已无法修复的车辆、物品，...

·一、早退发生交通事故算不算工伤?
一、早退发生交通事故算不算工伤?职工早退途中发生交通事故不算工伤。(一)交通事故发生在职工“上下班途中”“上下班途中”包括两个方面：合理的上下班时间和合理的上下班路线。1、合理的上下班时间上下班时间的合理性指职工往返于休息场所和单位的时间符合用人单位的上下班规定且在合理范围内。2...

·一、交通事故逃逸认定依据主要有哪些？
一、交通事故逃逸认定依据主要有哪些？ 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; 2、交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的; 3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的; 4、交...

·一、交通事故造成伤亡如何赔偿?
一、交通事故造成伤亡如何赔偿?交通事故造成伤亡将会按照最高人民法院关于适用人身的损害，来进行一定的丧葬费用，还有被抚养人费用的赔偿，最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十七条“.受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，...

·现在的网络技术比较发达，供人们即时交流的软件种类也比较多，为
现在的网络技术比较发达，供人们即时交流的软件种类也比较多，为人们带来方便的同时，也为犯罪行为提供了滋生的土壤，很多诈骗案件在通过网络聊天软件传播，给很对人带来了经济损害，那么社交软件被骗200元能起诉吗？这是值得探讨的问题，因为很多的类似案件经常发生，下面我们为您进行解答。一、...

·双车事故双方怎么赔偿
双车事故双方怎么赔偿双车事故是指两车相撞发生了交通事故，在实际中，新手开车很容易发生这样的事情，对于处理交通事故也没有什么理解，所以，我们就为您简要分析一下双车事故双方怎么赔偿?希望对您有所帮助。一、双车事故双方怎么赔偿在发生两车事故时，第一时间需要向公安交通管理部门报警，同...