一、出租人以承租户违法犯罪解除合同是合法的吗？

一、出租人以承租户违法犯罪解除合同是合法的吗？(一)、合法的；承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1. 承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2. 承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3. 承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。4. 承租人违反合同擅自改变房屋用途的。5. 承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。6. 出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。二、租客是否可以随便解除租赁合同《民法典》第七百二十九条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”《民法典》第七百三十一条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。”从上面的规定可以看出，房屋承租人可以解除房屋租赁合同的法定理由有两点：(一)房屋全部或者部分损毁、灭失，致使合同目的无法实现。例如，承租人租房子是用来做仓库的，但是现在墙踏了一边，起不了保护作为了。(二)房屋危及承租人的安全或者健康的。例如，承租人的房屋出现墙体裂缝。因此，除了上述两点外，除非房屋租赁合同本身有约定哪些情况下可以解除合同，否则，承租人必须按照租赁合同约定的租赁期限租赁该房屋。需要注意的是，如果租赁合同没有约定期限或者约定不清，甚至根本没有签订书面的房屋租赁合同，同时又没有其他证据能证明双方曾经约定房屋租赁期限的，那么司法实践中一般会被当做不定期租赁来处理。按规定，不定期租赁合同，出租人和承租人任何一方都可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。综合上面所说的，出租人解除合同的权利必须要符合条件才能实施，一切解除合同的理由是针对于对租凭物做出违规的事情才能进行解除，所以，租凭合同只要合法就是会受到法律保护的，但如果双方做出违法的事情同样也可以解除。

·视为无固定期限合同的情形有哪些
视为无固定期限合同的情形有哪些一、视为无固定期限合同的情形有哪些无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双...

·供应合同纠纷的处理方式有哪些
供应合同纠纷的处理方式有哪些？随着商品经济的不断发展，共赢理念成为现在大多数商家的经商之道，合作成为发展的必经之道。合作共赢，本是有利于绝大多数的商家的手段，可凡事有利必有弊，合作带来的弊端往往就是更多的矛盾和纠纷出现，下面是我们给您分析的关于供应合同纠纷怎么处理的内容。一、供...

·签订合同颁布时间与生效时间是同一天吗？
签订合同颁布时间与生效时间是同一天吗？签订合同颁布时间与生效时间不一定是同一天的；1、合同签订日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间;2、特殊情况下，两者不一致：合同签订日期就是签字、盖章之日;生效日期是双方规定的一个具体时间，或者什么条件完成的...

·合同的成立要件和生效要件是什么
合同的成立要件和生效要件是什么?(一)合同的成立要件1、订约主体存在双方或多方当事人。订约主体可以是将来的合同当事人，也可以是代理人。2、订约主体对主要条款达成合意。3、合同的订立要具备要约和承诺两个阶段。(二)合同生效要件(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实...

·种子购销合同范本怎么写，有什么注意事项？
种子购销合同范本怎么写，有什么注意事项？一、种子购销合同范本怎么写? 种子购销合同供方：________________________________　　　合同编号：_________________ 签订地点：_________________ 需方：_____...

·合同生效应具备的条件有哪些
合同生效应具备的条件有哪些一、合同依法成立 1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。 2、双...

·寄存合同范本的格式是什么?
寄存合同范本的格式是什么将自己的私有物品，委托给寄存公司进行保管，这在生活当中是比较常见的。如今市场市面是有专门的寄存公司的。不过对于当事人来说，既然是属于寄存，那么肯定有取回的时间，所以，这些都是需要当事人和寄存公司商量好的事情，不过不能通过口头的方式进行约定。下面我们就为...

·在合同期内正常手续跳槽需要赔钱吗
在合同期内正常手续跳槽需要赔钱吗 ?有些公司为了让劳动者更满足岗位要求，就会选择花大价钱办个培训课程，为了避免付出的培训费不打水漂，公司会事先跟劳动者约定服务期。一旦劳动者在服务期内离职的话，那么公司有权按约定索取违约金。因此，现在只要你还在服务期内，你选择跳槽走人的话，那么即...

·合同到期忘了续签怎么办？
原来经济还不够发达的时候，您之间的交易基本是靠诚信，所以也会有很多诈骗案发生，现在您法律意识的增强，您也知道用合同来约束对方，合同越来越多，您可能会忘记给合同续约，合同到期忘了续签怎么办?您可能会遇到过。劳动合同到期后，用人单位和劳动者没有续签，劳动者还在继续工作，按照《劳动合同...

·协商要求对方继续履行合同被拒绝应该怎么起诉
协商要求对方继续履行合同被拒绝应该怎么起诉一、协商要求对方继续履行合同被拒绝应该怎么起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内...

·到期合同辞退赔偿标准是怎样的
一、到期合同辞退赔偿标准是怎样的劳动合同到期，用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。《劳动...