建筑工程变更管理办法
建筑工程变更管理办法的相关内容
在建设的过程中，其中某个职业它没有好好履行自己的义务，给整个工程带来不好的作用，那这时候就需要把他换下来，不用他了，再换一个更好的来执行任务。在这个过程中就需要一个建筑工程变更管理办法，需要像一个文书的东西来规定您的责任。所以就得了解建筑工程变更管理办法。接下来我们为您解答。
建筑工程变更管理办法
一、总则
1、为明确工程相关单位、业主(或称发包人、甲方、招标人、建设单位，下同)内部各部门的职责范围及权限，规范工程变更(简称变更)的分类及申报审批程序，保证工程质量与进度，有效控制工程投资，特制定本管理办法。
2、本办法适用于致远地产有限公司工程设计变更。工程变更所遵循的原则为优化设计、不降低原设计使用要求、尽量降低或少增加工程成本，并按分类、分级的原则快速、准确、有序地予以处理。
3、所有工程设计变更，按本办法经批准后由工程部下发变更指令并经过公司领导审批后，施工单位(或称承包人、中标人、乙方，下同)依据变更指令进行工程变更。没有变更指令，施工单位不得进行上述变更。任何工程变更均不表示，也不应以任何方式使原施工合同作废或无效。
4、由于施工单位过失、违约或毁约及施工方法或工序引起的变更指令，变更增加的费用由施工单位承担，业主有权不予认可和支付相关的变更费用，且工期不得顺延。
5、所有工程都须编制施工预算和施工图预算。施工预算是指根据合同、施工图纸会审确认后的施工图、中标文件(如投标原则及单价等)及招标文件等编制而成的造价文件。施工图预算是指编制单位根据合同、施工蓝图、定额文件及定额计价法的计价原则和有关规范等编制而成的造价文件。
6、增加合同外项目，引起工程数量和相应的单价、合同总价变化，应按照本办法的有关程序确定费用。
7、工程项目变更须有技术论证和经济分析，并按程序报批后实施。对于某些特殊的工程变更(如抢险等时间上不允许的)，经济分析未能及时与技术论证同步报送的，可先报该项目投资估算，但经济分析应在技术论证上报7天内报审，经审批的经济分析作为投资控制的依据。
8、工程变更是指经批准后由监理单位根据规定下发指令的任何工程改变。以会审确认后的施工图为基础，凡相对于会审确认后的施工图发生工程数量变化的项目均为工程变更项目。工程变更造价控制以会审确认后的施工图编制的施工预算为基础，单项金额相对于施工预算对应项目变动的金额作为工程变更审批权限依据。施工预算仅因与会审确认后的施工图数量发生变动差异的，按有关规定报批。在施工预算报批之前，出现与中标造价、合同造价有变动的项目应按工程变更程序报批。工程变更具体包括但不限于：设计变更、工程签证、设备材料变更、新增项目等。
9、监理单位和项目管理单位要加强工程变更管理，建立工程变更台账，按月度对各类变更项目、原因、工程数量、费用增减额进行统计、分析，严格控制投资。
二、工程变更管理的职责
本管理办法规定的任何变更，均应在其申请报告中列出前附表，并附上相应的支持材料。这些材料必须包括技术、经济两方面的分析及责任归属。变更必须考虑引起相关工程费用等变化的情况，不得分解属于同一单项变更(以招标文件中的工程量清单中的子项目为依据作为一个单项)的内容、工程量及费用。变更提出单位如有化整为零、故意规避审批权限的行为，业主将视为违约，并保留追索相应损失的权力。
所有变更报告均应按单项和规定的统一格式(附后)填报，在可预见出现变更的情况下，应立即填报变更报告，使变更审批留有足够的处理时间，不得无故拖延影响变更审批。
若非合同规定的特殊情况，施工单位不得因工程工期或工序等原因擅自进行变更处理，否则若因施工单位延误处理时机，责任由施工单位承担。
驻地监理工程师是工程变更的第一核查责任人。驻地监理工程师必须认真履行自己的职责，及时对施工单位进行督促与指导。项目管理单位和业主将对施工单位和驻地监理工程师进行监督检查。
三、工程变更的分类及审批权限
(一)按变更项目归属，即是否有合同约定，可分合同内项目与合同外项目。合同内项目是指合同中工程承包范围内包含的工程项目，包括各项目及子项目的工程数量和相应的单价、合价及其按业主最新确认的施工图(包括施工图纸会审和设计变更通知单)重新计算并经监理、项目管理单位和业主审核确认的工程量及价款。合同外项目是指合同以外新增的工程项目。
(二)按变更性质分类，可分为设计变更和施工变更。设计变更是指对审查批准的施工图设计文件所进行的修改、完善和调整等引起的变更，包括优化设计、完善设计和新增工程。设计变更分为特定设计变更和非特定设计变更，特定设计变更的项目必须符合必要性和唯一性原则，即满足必须做且必须这样做的项目。必要性是指拟变更的工程项目非变更不可，不变更则绝对不行;唯一性指拟变更的工程项目的变更方案是特定的、唯一的。
施工变更是指在施工中实际遇到的现场条件同招标文件中描述的现场条件有本质的差异，或有经济更优的施工方案而发生的工程变更。除设计变更外的工程变更都归属于施工变更。
(三)按变更提出单位分类，可分业主提出的变更、项目管理单位提出的变更、监理单位提出的变更、设计单位提出的变更和施工单位提出的变更。
(四)按单项审批权限大小分类，可分为I类、II类、III类，即重大变更、重要变更和一般变更，其中II类变更按单项造价(或投资估算)增(减)额大小又分为A、B、C三级。
四、工程变更管理程序
工程变更按分类、分级原则，快速、准确、有序进行处理。凡是与技术参数有关的变更，必须先由设计单位审核确认方可变更。
五、工程变更的责任
1、施工单位如擅自变更设计，监理、项目管理单位及业主将不予计量，同时责令其按原设计施工，如造成损失的由施工单位负责赔偿。在图纸会审和工程变更审批中未尽应尽的责任或义务，给业主造成损失的，应按合同约定和有关规定承担赔偿责任。
2、监理单位违反变更设计程序签发监理指令造成损失的，按照监理合同约定和有关规定负责赔偿。在图纸会审和工程变更审批中未尽应尽的责任或义务，给业主造成损失的，应按合同约定和有关规定承担赔偿责任。
3、设计单位应当提高施工图设计深度和质量，规范设计，不得随意提出变更。如违反变更程序随意出具变更设计文件造成损失的则按设计合同约定和有关规定扣除相应设计费。设计单位对工程变更在设计上的必要性和施工方案的可行性把关不严，或在图纸会审和工程变更审批中未尽应尽的责任或义务，给业主造成损失的，应按合同约定和有关规定承担赔偿责任。
4、工程部监管不到位，违反工程变更审批权限审批工程变更，或在图纸会审和工程变更审批中未尽应尽的责任或义务，给公司造成损失的，应按合同约定和有关规定承担赔偿责任。
通过以上的详细介绍，您对建筑工程变更管理办法都有所了解了。如果我们是投资人，通过了解这些，来保证自己的权益。如果我们是建筑人员，那都了解自己的责任和义务。如果你是户主，那就的懂得如何用法律武器保护自己
·哪些单位用工要签订劳动合同
相信各位劳动者都清楚，工作过程中与单位签订书面劳动合同的，可以对自身利益做出一个保障。但实践中也不是所有的单位用工都要签订劳动合同，究竟哪些单位用工要签订劳动合同呢?我们将在下文中为您做详细解答。
一、哪些单位用工要签订劳动合同
中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非...
·一、工伤保险条例误工费由谁负责?
一、工伤保险条例误工费由谁负责?
工伤期间、误工费由所在单位负责。
按《工伤保险条例》第三十三条规定，工伤职工停止工作，治疗工伤期间，按遭受事故伤害前工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期按治疗工伤医疗机构书面证明确认，满一年的，由劳动能力鉴定委员会确认。
《...
·工程质量检测法律法规是如何规定的？
一、工程质量检测法律法规是如何规定的?
范围
本标准规定了建设工程质量检测技术的管理内容和程序，包括术语、基本规定、检测机构能力、检测程序和检测档案。
本标准适用于房屋建筑工程和市政工程，适用于对上述工程建筑材料和工程实体的质量、结构性能和使用功能检测的管理。
...
·上班被马蜂蛰了算不算工伤
上班被马蜂蛰了算不算工伤
一、上班被马蜂蛰了算不算工伤
是工伤，在工作时间受到伤害是工伤。
工伤保险条例
第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性...
·在我国工程发包人是什么？
在我国工程发包人是什么人
一、工程发包人是什么人
发包方就是建设单位，甲方是合同上的说法。建设单位想盖1栋楼，以投标的方式确定总包单位，负责工地的管理，付给总包管理费。请监理公司对工程质量进行监督。现在很多甲方都学精明了，材料自己指定，分包也是直接和甲方签定合同，甲方自己找专...
·临时工是否需要签订合同？
临时工是否需要签订合同？ 一、临时工付出劳动理应签订劳动合同
在法律意义上，没有临时工这个特殊界定，所有和用工单位建立劳动关系的劳动者都是劳动工，双方必须签订书面的劳动合同，明确工资待遇、工作年限等。1995年《中华人民共和国劳动合同法》实施后，在法律意义上，已经没有“正式工”...
·建筑工程司法鉴定费用标准？
在现在的建设工程纠纷案件审理中，因为审判人员对建设工程不了解，对案件的审理都是采用司法鉴定为基础的，因此在案件的纠纷中，工程造价、工程质量等司法鉴定会造成高额的费用，那么建筑工程司法鉴定费用是怎么规定的呢?为您解答。
一、建筑工程司法鉴定费用的标准
1、 法医、物证、声像资料...
·解聘证明的格式是怎样的？如何解聘？
作为一家企业，不仅需要领导的领导才能，也需要员工的配合能力。但是不是所有的员工都适合自己所在职位的工作的能力。那么，在这样的情况下，企业就需要做出果断的决定，那就是解聘。今天，我们就给您讲述一下解聘的原则以及解聘证明的书写格式。
一、解聘证明的格式与样本
? ? ? ? ? ? ...
·恢复劳动关系期间工资支付的处理
在现实生活中，经常会发生用人单位和员工解除劳动关系，如果用人单位单方解除劳动关系的行为被劳动仲裁委或法院判定违法，之后用人单位就应当恢复与劳动者的劳动关系，除此之外，双方争议处理期间的工资也是要照常支付的。那么，恢复劳动关系期间工资支付的处理是怎样的呢？下面我们将为您介绍一下。一...
·不属于工伤认定条件的是什么
不属于工伤认定条件的是什么职工有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：(一)因犯罪或者违反治安管理伤亡的;(二)醉酒导致伤亡的;(三)自残或者自杀的。二、申请工伤认定的程序是怎样的申请工伤认定的时效是发生工伤后，可以向人力资源和社会保障局申请工伤认定的期限。根据《工伤保险条...
·被辞退员工赔偿工资算奖金吗？
被辞退员工赔偿工资算奖金吗?不算奖金，应当属于赔偿金，依据劳动合同法的规定，用人单位违法辞退劳动者的经济补偿，是以劳动者被辞退前十二个月平均工资计算的，《中华人民共和国劳动合同法》：第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以...
