办理房屋租赁登记备案应当提交的资料：

办理房屋租赁登记备案应当提交的资料：

(一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体包括：

1、房地产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);

2、购房合同书、付清房款证明(自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料);

3、已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得银行同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明(抵押贷款合同未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件);

4、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机构的仲裁裁决书(房屋面积、使用有效期限、建筑用途等具体信息未明的，须提供判决书、裁定书或仲裁裁决书所依据的房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件);

5、拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明;

6、临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证;

7、属于“合作建房”类的房屋出租，须提供行政主管机构的批准文件;

8、改变用途的房屋出租的，须提交行政主管机关的批准文件;

9、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须提供部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效);

10、房地产权利证书有效期届满的，如无办理延期，则须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料，并要求合同附加因政府拆迁、改造或收回土地，该合同自动失效的条款(住宅用途的房地产权利证书有效期届满后视为自动延期);

11、属于本市农村城市化原村民和非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑的，提供区查违办或者其委托的街道办事处出具的临时使用备案材料。

以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”的印章，并签署姓名和日期。

(二)《房屋租赁合同登记备案申请书》

(三)房屋租赁合同书(原件)

(四)出租屋和承租人的有效身份证明或法律资格证明

(五)其他材料：

1、共有房屋出租的，须提供共有人有效身份证件或法律资格证明(验原件，留存复印件);若以部分产权人名义出租的还须出具其它共有人同意出租的证明文件(原件);

2、若共有人未到场的，且无法提供身份证明原件的，须提供共有人签署的授权委托书(原件)及经本人签字确认的身份证件的复印件。授权委托书须载明授权委托事项和签署地;

3、单位无法提供法定产权证明原件的，可以在复印件上盖单位行政公章，出具无法提供原件的情况说明，并作出与原件相符、保证原件真实、合法有效的声明;

4、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡;

5、《出租屋流动人口综合管理责任书》。

目前，我国实行房屋租赁登记备案制度，主要还是为了减少房屋租赁产生争议的可能性，同时也可以杜绝一些非法交易和私下交易行为。但从实际情况来看，其实很多人在租赁了房屋之后，并没有按照有关规定办理登记备案手续，引发了较多的问题，如私下租赁房屋逃避税收，侵害国家利益等等。

·校车超载危险驾驶有什么后果？
      校车超载危险驾驶有什么后果？近年来，交通事故中由于超载而发生的占据了很大比例。超载的危险指数不仅需要驾驶员严肃重视而且需要社会群众的共同监督。校车的属性因其搭载着年轻稚嫩的生命而更加特殊，对校车的监管力度也在一天天不断完善和加强，然而因校车超载而引发的交通事故却仍然层出不穷。我们...

·交通事故赔偿协议书能否撤销发生交通事故后
      交通事故赔偿协议书能否撤销发生交通事故后，损害赔偿的解决方式要么自行和解达成赔偿协议，即私了;要么通过诉讼由法院调解或判决。前一种方式省时、省力、成本低，赔付快捷，也有利于纠纷的解决和社会的稳定，是事故当事人的首选。实践中，道路交通事故造成损害的，一开始双方在冷静下来后可能会选择...

·开发商交付房屋时要注意什么内容
      开发商想购房者交付房屋，并不是简单的把房屋钥匙交给购房者就完了，此时需要购房者实际对房屋的质量进行验收，而要是发现质量有问题的话，则可以拒绝收房。当然在进行开发商交付房屋时也有一些需要注意的地方，那究竟此时要注意什么内容呢？我们马上为你做详细介绍。 一、开发商交付房屋时要注...

·婚后买车新婚姻法是怎么说的?
      很多年轻人结婚后，都会买房买车，现在小汽车已经走进了千家万户。当夫妻感情破裂，准备离婚的时候，要对夫妻共同财产进行分割。像房产、汽车都是比较重要的固定财产。婚姻法在这方面进行了规定，那么，婚后买车2017新婚姻法是怎么说的?下面我们跟随我们了解下相关知识吧。一、婚后买车新婚姻法是...

·一、交通事故人伤的诉讼期是多久？
      一、交通事故人伤的诉讼期是多久 交通事故中人身伤害的追诉时效是一年。但是如果向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期是两年，除非法律另有规定之外。其次就是，追诉的时效期是从知道或者是权利被侵害时开始计算，如果权利被侵害的时期超过了二十年以上的，人民法院是不予保护的。 交通事故报...

·交通事故与工伤赔偿竞合解应怎样赔偿
      交通事故与工伤赔偿竞合解应怎样赔偿1、由于交通事故引起的工伤，应当首先按照《道路交通事故处理办法》及有关规定处理。工伤保险待遇按照以下规定执行:(一)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的，企业或者工伤保险经办机构不再支付相应待遇(交通事故赔偿的误工工...

·交通事故发生的频率非常的高，为了防止这种情况的一再出现，我国
      交通事故发生的频率非常的高，为了防止这种情况的一再出现，我国法律也在不断的完善着自身的内容。而交通事故发生之后，就需要当地的交警按照我国法律的流程来办理。但是人非圣人，有些时候即便是交警也不能做到完美，可能有当事人对于判定结果不服。那么当事人对交通事故责任认定不服怎么办?在此为您...

·一、醉驾被扣车辆怎么领取有时间限制吗?
      一、醉驾被扣车辆怎么领取有时间限制吗? 醉驾被扣车辆的领取是有一定的时间限制的，到期交警会通知取回车辆。如果需要对车辆进行检验鉴定的，交警会在现场调查结束后三日内委托鉴定机构对车辆进行技术鉴定，鉴定完成时间不得超过二十日，超过二十日的，需上级公安机关交通管理部门批准，但较长不得...

·一、交通事故赔偿标准各项目的计算公式是怎么样的？
      一、交通事故赔偿标准各项目的计算公式是怎么样的？ 1、医疗费赔偿金额为医疗期间实际花费的数额。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用于法律若干问题的解释》(以下简称最高院解释)第十九条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证...

·交通事故处理的结案时间需要看案情的复杂程度
      交通事故处理的结案时间需要看案情的复杂程度。交通事故责任认定：轻微事故5日内;一般事故15日内;重大、特大事故20日内。因交通事故情节复杂不能按期作出认定的，经上一级公安交通管理部门批准，可分别延长5日、15日、20日。当事人对交通事故责任认定不服的，可以在接到交通事故责任认定书...

·一、交通事故构成伤残误工费的计算标准是怎样的?
      一、交通事故构成伤残误工费的计算标准是怎样的?根据交通事故构成伤残误工费的计算标准，当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。当事人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;当事人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照当地相同或相近行业上一年度职工的平均工资计...