一、法定继承人都不放弃共同拥有的房产怎么办?

一、法定继承人都不放弃共同拥有的房产怎么办?只能由一方获得财产权，可以通过共同竞价的方式来处理。继承权的接受，是享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。自继承开始，客观意义的继承权也就转化为主观意义的继承权，继承人得自主决定是行使继承权、接受继承，还是放弃继承权。依我国《民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，遗产分割前，继承人未表示放弃继承权的，视为接受继承。继承权的主体是公民(自然人)。根据《中华人民共和国民法典》的规定，配偶、子女、父母同属第一继承顺序。同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是在特殊情况下，同一顺序的继承人继承的份额也不是绝对均等的。如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当受到照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。二、夫妻有相互继承遗产的权利夫妻互相享有继承权，是夫妻双方在婚姻关系、家庭关系中地位平等的一个重要标志。夫妻间的继承权是基于婚姻的法律效力产生的，是以夫妻的人身关系为前提的。也就是说，只有具备合法婚姻关系的夫妻双方，才能以配偶身份继承对方的遗产。夫或妻一方死亡时，继承开始，首先要确定哪些财产属于被继承人的遗产。被继承人的财产一般包括在夫妻共同财产中的份额以及其个人财产。共同财产主要是指除另有约定外夫妻在婚姻存续期间所得的财产，包括：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产等。夫妻可约定其个人特有财产全部归共同所有或部分共同所有，这部分财产也属于共同财产。夫妻个人财产主要包括一方的婚前财产;因一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品和其他应当归一方的财产。根据我国《民法典》的规定，在分割遗产时，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除另有约定外，应当将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。我国法律上明确规定了对于财产的继承处理，应当严格按照法律规定的情况来进行处理，在没有遗嘱对继承人进行明确的情况下，可以按照法定继承的情况来处理，但对于共同拥有的财产应当结合实际来进行处理和认定，避免法律适用错误。

·房屋租赁合同登记备案证明复印件
房屋租赁合同登记备案，在进行租赁房屋的时候，是一个重要的环节，可以有效的保障好我们的合法权益。那么，在我们进行办理房屋租赁合同登记备案证明复印件的时候，是什么样的流程呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、房屋租赁合同登记备案证明复印件办理流程 1、到服务台表明“...

·对于婚前房产夫妻离婚怎么分
夫妻离婚就必然会涉及到对财产的分割，这其中人们往往在房产分割上面会产生纠纷。当然，也有很多当事人搞不清楚，婚前房产夫妻离婚的时候应该怎么分。对此，我们马上就来为你做详细介绍。一、对于婚前房产夫妻离婚怎么分为了方便说明问题我们将婚房分为婚前购买和婚后购买两个阶段来阐述： ...

·一、合同法里商品房买卖司法解释三的内容有哪些？
一、合同法里商品房买卖司法解释三的内容有哪些？为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称的商品房买...

·房屋抵押要注意怎么办理
现实生活中，很多人认为办理房屋抵押只要签订了合同就万事大吉了。其实，签订了抵押合同并不等于就取得了房屋抵押权。按照我国《民法典》的规定，只有办理了房屋抵押登记，房屋抵押权才真正成立。那么什么是房屋抵押登记，房屋抵押要注意怎么办理？本文马上为你做详细解答。一、什么是房屋抵押登记...

·房屋拆迁合同签约流程是什么
房屋拆迁合同签约流程是什么房屋拆迁可以算得上是一件大事情，它并不是说拆迁就可以拆迁的，当拆迁人决定要拆除某处的房屋时，必须要与房屋的所有权人签订一份合同，约定清楚房屋被拆迁后的补偿等问题，当然在签订该拆迁合同前，还有很多的事项需要进行，那房屋拆迁合同签约流程究竟有哪些呢?1、暂停...

·自己有房产证能不能立遗嘱
自己有房产证能不能立遗嘱可以的。遗嘱一定要写得规范，一定要把该房屋的坐落的地点和四至写清楚，以且归谁继承等，再叫二个以上的无利害关系的人作证人，这样，这遗嘱是有效的。二、遗嘱可采用如下几种方式(一)公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式，...

·一、离婚境外财产房产怎么分割?
一、离婚境外财产房产怎么分割? 我国在审理离婚案件时，适用“采取法院所在地法律”原则。也就是说，在我国法院审理的离婚案件，一概适用中国法律。按照中国法律规定，夫妻结婚以来的积蓄和房产都是共同财产，应当平均分割。根据两人的实际情况，应当将国外的房产按照共同财产处理，双方都不想拿...

·房产他项权人有什么权利？
房产他项权人，依据我国民法典，房屋他项权人是指具有抵押权利的单位或者组织，是指在房屋所有权基础上，行驶的抵押，典权等，他项权是土地使用权以外的权利，他项权的种类有抵押权和典权，权利的范围包括房屋价值，权利价值，契约期限，注销日期。房屋他项权利人与权利人不一样的，一个是房屋所有...

·拆迁两层自建房怎么算面积
一、拆迁两层自建房怎么算面积?1·首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分，但是并不足两层层高...