房屋土地使用年限到期怎么处理

房屋土地使用年限到期怎么处理1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。3、《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件，那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点，不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻，都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。二、住宅土地自动续期后是否缴纳土地费用1、住宅土地使用权自动续期无条件并不表明土地使用权人没有义务缴纳土地费用。在物权制度的构造上，住宅土地使用权人在自动续期后是否缴纳或者如何缴纳土地费用，是一个与土地使用权的自动续期没有关系的、待解决的其他法律问题。2、我国城市的土地归国家所有，国家依法实行国有土地有偿和限期使用制度。实现国有土地的有偿和限期使用制度的基本方式，为土地使用权出让，即“国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金”。3、国有土地使用权的年限按照建设用途分为40-70年，其中“居住用地”的使用年限为70年。国有土地使用权期限届满，为保障不动产权利的稳定和存续，实行申请续期制度，土地使用权人并同时负担相应的土地费用。综上所述，对于房屋土地使用年限到期的是可以重新签订合同的，对土地使用权进行续期登记，但是对于土地的申请续期并不是一定能得到批准的，如果没有获得批准，那么该土地使用权就会由国家无偿进行收回。

·杭州土地使用证需要什么材料，有什么用？
杭州土地使用证需要什么材料，有什么用？在买房后，房主一般会做的第一件事就会办理土地使用证，我国土地的类型是比较多的，不同用途的土地办理土地使用证需要的材料、用途都是不一样的，且不同的地方政策也是不一样的，故而办理土地使用证是比较麻烦的。今天我们给您带来的是在杭州土地使用证的相...

·用假的土地使用证能贷款吗？
关于土地使用证问题，我们需要明白一个点就是不管是什么证件，只要你使用假的证件，那么你就存在欺诈的行为，有人急于贷款，但是土地使用证一直办不下来，所以很多人就会走上歪路，那么假的土地使用证能贷款吗，下面我们就一起来看看吧。《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年...

·信丰征地补偿是怎么样的
信丰征地补偿是怎么样的随着社会经济的发展，越来越多的土地被政府征收。信丰县的经济发展越来越迅速，政府需要的征收的土地也在增多。我们知道，有征地就要有到位的征地补偿，来保障征收土地的人的生活。那么，信丰2017征地补偿是怎么样的？下面，就让您来了解下具体的内容吧。江西省赣州市信丰县...

·三亚龙江征地补偿标准是什么？
三亚龙江征地补偿标准是什么？最近一段时间，征收土地补偿标准是一个热门话题，很多人都在关注征地补偿标准，在现实生活中，也因为补偿款的问题发生了一些争议，其实，我国关于征地补偿问题有着明确的规定。那么，三亚龙江征地补偿标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下三亚龙江征地补偿标准...

·二手房只有房产证没有土地使用证如何进行买卖？
新房太贵买不起，现在许多人选择购买二手房，其中人们比较关注的问题是二手房只有房产证没有土地使用证可以进行买卖吗?买卖的时候那些是需要特别关注的，有什么法律陷阱是需要特别留意的，下面我们为你做详细的解答。一、二手房有房产证没有土地使用证的情况购房者购房的时候很可能会遇到各种各样...

·广东省征地补偿保护标准是如何规定的？
广东省征地补偿保护标准是如何规定的？根据相关法律的规定，国家可以收回土地的使用权，为了不损害公民的利益，各地都制动了一些征地补偿条例，由于各地的民情相差较大，故而，各地的征地补偿保护标准规定相差是较大的，今天我们给您带来的是广东省征地补偿保护标准的规定。广东省征地补偿保护标准是如...

·土地使用权保护侵权行为发生时如何保护土地使用权
土地使用权保护侵权行为发生时如何保护土地使用权在我国土地资源可以说还是比较的珍贵的，特别是在征地过程中，不少人会为了能够获得更多的补偿款项，从而选择通过侵害他人的土地使用权来实现，对于受害人来说如果出现了这种侵权行为却不知道怎么去保护自己的合法权益，那么土地使用权保护侵权行为发生...

·海南征地拆迁监督管理办法有哪些?
海南征地拆迁监督管理办法有哪些? 海南征地拆迁监督管理办法有哪些？海南省国土环境资源厅2012年发出通知，要求各市县国土环境资源局做好征地拆迁信息公开工作，保障群众的知情权和监督权，实现阳光征地拆迁，促进依法行政，保障群众的合法权益。据了解，信息公开内容包括征地报批前的告知、...

·2023农村土地赔偿标准是怎么确定的?
近年来，我国基础设施建设取得了巨大成就，国家修建了大量的高速铁路。在铁路项目筹备之前，建设部门要对沿线的农村土地进行征收。涉及到的村民，可以拿到一笔征地补偿款，各地也有具发放标准。那么，农村土地赔偿标准是怎么确定的?下面我们通过本文做个具体了解。一、农村土地赔偿标准是怎么确定的?...

·两地分居多长时间可以离婚
如果夫妻双方想要结束在法律上的夫妻关系的话，可以通过离婚的方式来进行解决，很多夫妻在离婚之前就感情不合导致分居的，那么夫妻两地分居多长时间可以离婚呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、什么是夫妻分居分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属...