商业土地使用证的期限是多久？

商业土地使用证的期限是多久?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。对于土地使用年限的相关处理情况，应当严格对照法律规定的程序来进行处理，如果对相关情况的处理和认定上不清楚的，可以直接到当地的土地管理部门咨询办理，但对于土地使用年限的续展情况，应当结合实际的管理规定来进行办理。

·什么人有农村土地承包权
什么人有农村土地承包权《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。”所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员：(1)本村出生且户口...

·国土局征收土地流程是怎样的
国土局征收土地流程是怎样的一、国土局征收土地流程是怎样的 1、建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》 2、市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》内容：《征收土地方案》包括：征收土地的目的及用途，征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数...

·榆国土局征地补偿标准是如何规定的？
榆国土局征地补偿标准是如何规定的？榆国土局也即榆林市国土资源局，由于榆林市位于陕西省，故而榆国土局征地补偿标准可以参照陕西省国土资源管理局的相关规定。在征地前，为了防止征地事件的发生，榆林市相关部门会制定补偿方案，在征地后严格按照该方案发放补偿金。榆国土局征地补偿标准： ...

·农村土地子女继承房产可以吗？
农村土地子女继承房产可以吗?可以继承土地上的房产，因为土地在农村是属于集体所有的，所以个人是没有办法可以继承土地的，但是对于土地的使用权是可以作为遗产继承的，被继承人的法定继承人可以继承。我国农村实行家庭联产承包责任制，农村的土地归集体所有，农民仅有土地承包经营权，农民以户为单位...

·外贸代理合同纠纷管辖地如何确定其实在生活当中，如果签订外
外贸代理合同纠纷管辖地如何确定其实在生活当中，如果签订外贸代理合同以后发生了合同纠纷的话，其中最麻烦的一个问题就是法院管辖地的确定。由于涉及到外商，所以可能双方适用的一些法律问题都是不一样的。在我国的法规当中，其实对于外贸代理合同纠纷的管辖也有明确的规定。下面我们就为您介绍一...

·四川农村征收土地补偿标准是怎样的？
四川农村征收土地补偿标准是怎样的？在征收土地的时候，普通老百姓都知道需要配合国家的工作，但是同样的，政府也需要进行一些的补偿，这样才能够安抚哦。被征收土地的农民具体的补偿措施，在各个地方都会有相关的政策要求，但是普通人并不清楚他们想了解。四川农村征收土地补偿标准是怎样的? ...

·商品房申请土地使用证的流程有哪些？
商品房申请土地使用证的流程有哪些？在我国，房屋的类型有很多，比如说有住房，既就是居民房，还有就是商品用房。不管是哪种用房都必须办理土地使用证的，知识不同的房子和土地办理土地使用证的流程和程序会有所不同，那么商品房申请土地使用证的程序是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、土...

·土地使用证改名字咋办？
土地使用证改名字咋办？在当代社会，很多人从事投资行业，想要通过投资一些东西获得钱财，其中，最常见的就是投资土地，获得国家土地的使用权，然后从土地上获得利益。您都知道土地使用证上面是有使用者的姓名的，那么，如果土地使用证改名字咋办？接下来我们将为您详细的介绍一下土地使用证改名字咋...

·云南各州市征地补偿标准是什么
征收土地补偿标准1、旱田平均每亩补偿1.3万元。2、水田平均每亩补偿2万元。3、菜田平均每亩补偿3万元。4、征收基本农田补偿标准。5、旱田平均每亩补偿1.76万元。6、水田平均每亩补偿2.64万元。7、菜田平均每亩补偿4.4万元。8、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。...

·老人去世后承包土地能继承吗？
老人去世后承包土地能继承吗？承包土地是可以继承的。唯有人身权不可以继承，财产权一般都可以继承。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承也...

·土地使用权类型有哪些？
土地使用权类型有哪些？一、土地使用权类型有哪些? 土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。 1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地...