签署建设工程施工合同注意事项

签署建设工程施工合同注意事项

(l)施工合同的订立条件

建设工程施工合同主体一般只能是法人。

(2)施工合同订立的原则

建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：

l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。

2)平等、自愿原则。

3)公平、诚实信用原则。

(3)施工合同订立的形式与程序

l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。

2)施工合同的订立程序。民法典把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。

二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

·误工费是指赔偿义务方应支付的受害人误工期间本能得
误工费是指赔偿义务方应支付的受害人误工期间本能得到的实际收入，而在施工建设误工费中关于工人的误工费一般规定的很明确，即赔偿因施工建设受伤的工人在受伤期间本应得到的工资，因为关于误工费的标准非常细致，下面小编就带大家看看误工费最新标准。施工建设误工费支付标准误工费是指赔偿义务人应当...

·施工合同工程质量要求有哪些内容？
工程质量在世界各地，几乎每天都有在实施，可以说，我们的世界，是由诸多的构成组建而成的，故而若工程质量存在问题，将给社会带来危难，为了使得工程的质量得到保障，故而工程师必须在了解施工合同工程质量要求有哪些内容之后，才有可能获得建筑工程建筑师的称号。一、施工合同工程质量要求有哪些内...

·需要看劳动者是否符合领取失业金的条件
需要看劳动者是否符合领取失业金的条件。具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：(一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已办理失业登记，并有求职要求的。法律依据：《劳动法》第二十三条劳动合同期满或者当事人约定...

·如何起诉误工费赔偿
如何起诉误工费赔偿提供误工费损失的证据，可以主张。证据包括： (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条...

·劳动争议仲裁裁决不予执行具体是什么?
劳动争议仲裁裁决不予执行具体是什么情形一、劳动争议仲裁裁决不予执行具体是什么情形被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行： (一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的; (二)裁决的事项不属于仲裁...

·用人单位辞退员工能主张年终奖吗
用人单位辞退员工能主张年终奖吗是否发放年终奖，属于用人单位的工资自主权，但是如果劳动合同或者公司规章制度里有员工年终奖数额或者计算方式，且劳动者付出了劳动，就应该得到相应的年终奖金。在实践中，如果劳动者想保护自己的“年终奖”，就应该和用人单位签订周密的劳动合同，并对年终奖进行细致...

·事业单位工作人员醉驾会被开除吗?
事业单位工作人员醉驾会被开除吗? 事业单位工作人员处分暂行规定事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中，被依法判处有期徒刑以上刑罚的，给予开除处分。给予开除处分。根据上述规定，只要不是有期徒刑以上和行政机关任命的事业单位工作人员，被依法判...

·非法转包拖欠工人工资谁负责？
由于建筑工程质量直接关系到人民群众的生命财产安全，不仅会造成工程质量问题，还可能引起拖欠农民工工资、安全管理隐患等不良反应。为此，中国在有关法律、行政法规和各部委的规章中对工程建设过程中的分包和违法分包作出了强制性规定。一般来说，在建筑领域有两种主要的分包形式:一是承包单位将其承...

·劳务派遣工加班工资怎么算的？
劳务派遣工加班工资怎么算的？计算方法为：法定节假日加班工资=月工资基数÷21.75天×300%×加班天数，休息日加班工资=月工资基数÷21.75天×200%×加班天数。加班工资是劳动者按用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产或者工作所获得的劳动报酬，是不固定的，不可能...

·进一步加强建筑工程梁柱节点混凝土质量管理的规定
进一步加强建筑工程梁柱节点混凝土质量管理的规定一、切实保证预拌混凝土生产质量预拌混凝土生产企业应建立健全生产管理制度、产品质量保证体系和产品质量跟踪制度，严格执行有关法律法规和技术标准。加强原材料进场检验和质量控制，建立完善原材料采购管理制度和原材料使用台账，实现原材料使用...

·公司没有注册辞退员工要付赔偿金吗？
公司没有注册辞退员工要付赔偿金吗？辞退员工是需要支付赔偿金的；1、公司没有合法理由辞退是属于违法解除劳动关系，可以依据《劳动合同法》第八十七条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动关系的，不但要全额支付工资，还应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金...