农村土地承包合同备案范本

农村土地承包合同备案范本

农村土地承包合同备案范本

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：身份证号：

住址：联系电话：

为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。

一、承包土地情况

承包土地名称为，总面积亩，四至界限为：

二、承包期限

乙方承包期限为年(注：“四荒”地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年)，自年月日起至年

月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。

三、承包价款、付款方式和时间

各年度承包金按下列第种方式计算，乙方应于当年月

日前以货币方式向甲方付清。

⑴采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总承包金相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。

⑵采取浮动方式。第一年每亩地承包金元，总承包金

元。以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增 %。

四、土地用途

乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于亩。

五、甲方的权利义务

1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

3、按照合同约定收取承包金。

4、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

6、依照约定为乙方提供必要的服务。

六、乙方的权利义务

1、依照合同约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。

2、享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设

4、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

5、按约定向发包方缴纳承包金。

6、服从甲方对村内公共事务的管理和协调

七、承包土地流转

乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。

八、合同的变更和解除

1、本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2、不得因代表人变动而变更或者解除本合同。

3、因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。

九、违约责任

1、承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

3、乙方不按约定缴纳土地承包金，按月承担应缴资金 ‰的滞纳金;逾期个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。

4、任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金

元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失。

5、国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的，从其规定。

十、其它约定

1、国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。

2、本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。

3、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

4、本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

甲方(盖章)：代表人(签名或盖章)：

乙方(签字)：

签约日期：年月日

签约地点：

综上所述，农村土地承包合同备案，是对合同的管理，合同的制定是为了合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，而订立本合同。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力

·征地补偿安置费该给谁？
征地补偿安置费该给谁？改革开放以来，我国房地产业飞快的发展，城市规模的节奏也越来越快，公路等公共设施的建设，农村大量的土地被相关部门和企业征收，随之而来的是征地补偿费的问题，也是广大居民密切关心的问题，因为它与人们的生活息息相关，征收居民的土地之后，会补偿一系列的补偿费，那么...

·土地使用权保全裁定可以吗？
土地使用权保全裁定可以吗？在我们国家，土地资源的合理利用是国家大力倡导的，土地使用权是你对这块土地使用的权利，土地使用证是保证你土地使用权的一种凭证，国家法律对于这一方面有相关的法律规定，那么土地使用权保全裁定又是什么呢？下面律师35我们将为您进行详细的解答。一、保全裁定 ...

·征收土地几年闲置可以恢复耕地？
征收土地几年闲置可以恢复耕地？一、征收土地几年闲置可以恢复耕地？《中华人民共和国土地管理法》规定2年第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由...

·嘉兴市征地补偿政策
嘉兴市征地补偿政策 ?当前中国最紧张的就是土地资源，房屋是当前中国人非常在意的内容，因为城市的发展，这些老旧的土地会被替换成新的房屋，这时候政府就需要征收原先的旧土地，征收后会给予原土地所有人一定的土地或者是经济补偿，但不同地区的补偿政策都是不同的。嘉兴市征地补偿政策是怎样的呢...

·网购合同的地域管辖法院是怎么规定的？
网购合同的地域管辖法院是怎么规定的？网购时由于无法对商品进行现场检验，出现质量问题后容易引起纠纷。但网购很多情况都是买家卖家并不在同一地区，此时要进行诉讼，需双方进行诉讼法院的选择。法院的位置决定了双方诉讼金钱成本、时间成本。有些商家提前注明了法院约定，建议注意下网购时商品页面条...

·商品房土地使用权年限到期后怎么办
商品房土地使用权年限到期后怎么办现在土地稀缺，所以您住的一般都是商品房，而我们最纠结的就是这个商品房产权年限问题，即使都知道房产年限是70年，但是商品房土地使用权年限到期后怎么办？下面我们就来具体给您讲解一下房屋产权的相关知识，希望能对您有所帮助。一、房屋产权年限期满可自动续期...

·现在大城市中房价上涨，很多外地进入城市的年轻人买不起房，只能
现在大城市中房价上涨，很多外地进入城市的年轻人买不起房，只能租房。但是有些情况经常侵害到租房者的切身利益，比如二房东、霸王条款、随意房租上调等等。现在很多城市都出台了租售同权政策，房产租售同权是什么意思？下面就让我们为您整理一下的相关知识。一、房子租售同权是什么意思? ...

·土地使用权法律上是怎样规定的
土地使用权法律上是怎样规定的土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地...

·在自家宅基地盖房还用审批吗
需要。正常情况是要批准的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的...

·房地产抵押的程序都有哪些？要准备什么材料？
房地产抵押的程序都有哪些？要准备什么材料？简单来说，房地产抵押贷款其实就是借款人在向银行借款，用房产来作为保证的抵押贷款的一种方式。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。那么对于想办理房地产抵押的你，是否知道办理房地产抵押的程序都有哪些呢?办理时又需要哪些材料...