订立施工合同应具备的条件是什么？

订立施工合同应具备的条件是什么

一、订立施工合同应具备的条件是什么

(1)初步设计已经批准;

(2)项目已列入年度建设计划;

(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;

(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;

(5)招投标的工程中标通知书已下达。

二、施工合同无效的法律后果

无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。

·工程造价司法鉴定的法律依据有哪些
工程造价司法鉴定的法律依据有哪些一、工程造价司法鉴定的法律依据有哪些《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定:当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该...

·员工因疫情隔离公司开除合法吗？
员工因疫情隔离公司开除合法吗?员工因疫情隔离而被公司开除是不合法的，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或...

·工程质保金比例不低于多少的规定是什么?
工程质保金比例不低于多少的规定是什么？工程质量在工程项目中是至关重要的一环，属于核心部分。相关法律以及单位为了避免其中出现很多不可抗拒的因素，采用了开发工程方先支付承包者一部分工程质保金的方式。那么工程质保金比例不低于多少的规定是什么？下文我们将详细介绍。一、工程质保金...

·原劳动关系未解除新公司能查出来吗？
按照道理，劳动者离职后去新公司上班，应该提前解除原劳动关系。但有时候因为特殊情况，劳动者并未解除。那么原劳动关系未解除新公司能查出来吗？对劳动者有什么影响呢？这个问题可能大部分劳动者并不大清楚，下面就由我们来具体讲一讲。一、原劳动关系未解除新公司能查出来吗？通常情况下，现在的公司...

·延长工程质保协议书有效么
延长工程质保协议书有效么对于大型的工程项目来讲，工程的质保期是非常重要的，因为如果工程在质保内出现质量问题，那么承包方是需要进行售后维修的，因此很多发包方为了维护自己的权益，就想要与承包方签订延长工程质保协议书，但是不知道签订延长工程质保协议书有没有效力?下面就来告诉您。一、延...

·公司非法集资员工承担责任么？
一、公司非法集资员工承担责任么?对于公司实施的非法集资行为，应当由公司及相应的法定代表人、直接责任人承担民事和刑事责任。关于员工是否承担责任，要看在公司实施合同诈骗和非法集资行为过程中，员工是否知情、是否协助老板实施相应的违法犯罪行为。如果员工不知情，则员工不承担责任;如果员工知...

·统筹地区工伤认定流程是怎么样的？
员工在工作期间，难免会受到一些伤害，员工在工作期间因为工作的特殊性质，或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的，应该被认定为工伤，并且用人单位发现之后应该及时送往医院治疗。并且应该携带相应的材料到相关的机构进行工伤认定。那么统筹地区工伤认定流程是怎么样的? 一、统筹地区是什么意...

·在我国童工十级伤残怎么赔偿？
由于未成年人的身心发展，还不是很成熟。在面对一些问题时，就容易受到侵害。国家针对这样的情况，制定了一系列的未成年人保护法和禁用童工的规定。未成年人的身体素质还不够强壮，在一些工作环境下容易遭受身体损害。那么，在我国童工十级伤残怎么赔偿？一、在我国童工十级伤残怎么赔偿？童...

·怀孕试用期能辞退员工吗？
怀孕试用期能辞退员工吗？试用期怀孕女职工可以辞退，但是辞退理由必须为试用期不符合录用条件试用期内员工不符合录用条件的，企业可以予以辞退。这种辞退不需要提前通知，没有经济补偿金。但是企业必须证明员工确实存在不符合录用条件的情形。这个要求是对所有员工的统一要求，对于试用期内怀孕的女...

·特殊工种包括哪些？
特殊工种包括： 1、电工作业。 2、金属焊接、切割作业。 3、起重机械作业。 4、企业内机动车辆驾驶。 5、登高架设作业。 6、锅炉作业(含水质化验)。 7、压力容器作业。 8、制冷作业。 9、爆破作业。 10、矿山通风作业。 11、矿山排水作业。 12、矿山安全检查作业。 13...

·暂时中止劳动合同有补偿么一、暂时中止劳动合同有补偿么?
暂时中止劳动合同有补偿么一、暂时中止劳动合同有补偿么? 暂时中止劳动合同一般是没有补偿金的，符合以下条件才有补偿金： (1)用人单位违法解除劳动合同的; (2)经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的; (3)用人单位提前解除事实劳动关系的; (4)用人单...