河南省农村土地承包法规有哪些？
河南省农村土地承包法规有哪些？ 河南省农村土地承包经营权流转(农村土地流转)规则
各省辖市、县(市、区)农业局(委、办)：
为加强农村土地承包经营权流转管理，规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策，结合我省实际，制定了《河南( 农用地、 商住地、 工业地)省农村土地承包经营权流转规则》及《河南省农村土地承包经营权流转合同示范文本》，现印发给你们，请参照执行。
二○○四年九月十七日
河南省农村土地承包经营权流转规则
为规范农村土地承包经营权流转(以下简称农村土地流转)行为，维护流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策，结合我省实际，制定本规则。
一、基本要求
(一)农村土地流转必须遵循"依法、自愿、有偿"原则。
(二)农村土地流转必须坚持平等协商。
(三)农村土地流转必须坚持流转后不改变土地的所有权性质和农业用途;流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
(四)农村土地流转的受让方须有农业生产经营能力;受让方在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
(五)农村土地流转必须保障农村土地承包关系的稳定，禁止借流转之机打乱重分;必须保障农户承包地的流转收益全部归农户所有，任何组织和个人均不准截留、扣缴和挪用。
二、流转主体
(六)农村土地流转的主体是农户，承包农户自主决定土地是否流转和流转的对象、方式、时间以及流转收益的处置。
(七)承包土地农户如委托发包方或他人帮助其流转，应提前三个月向发包方或他人递交委托书，但最终的流转合同仍由承包农户户主或其书面委托的代理人签字认可。
没有承包方本人书面委托，任何组织和个人无权决定流转农户承包地。违背农户意愿，由乡村组织决定或以少数服从多数的办法强迫农户流转土地的，属违法行为，其签订的流转合同无效。
(八)流入方如将土地经营权再流转的，应征得原承包方的同意并达成书面协议。原流转合同有约定的按原约定执行。
三、流转方式
(九)土地承包经营权流转的方式包括：互换、转包、转让、出租、入股。
(十)互换是指在承包期内，同一集体经济组织的不同农户为了农业经营的需要，相互交换部分或全部土地承包经营权的行为。
(十一)转包是指在承包期内，承包方把自己部分或全部土地承包经营权交给本集体经济组织内部的其他农户从事农业经营的行为。承包方与发包方在该土地上的承包关系不变。
(十二)转让是指在承包期内，有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的承包方，经发包方同意将自己部分或者全部土地承包经营权转移给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系的行为。原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
(十三)出租是指在承包期内，承包方把自己承包的部分或全部土地租赁给本集体经济组织以外的单位或个人从事农业经营，并收取租金的行为。
(十四)入股是指在承包期内，承包方之间为发展农业经济，自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产的行为。
四、流转程序
(十五)农户自主流转其承包地的，应当遵循以下程序：
1、流转双方协商确定流转方式;流转土地的名称、坐落、面积;流转的期限和起止日期;流转价格以及流转收益支付方式等。采取转让方式流转的应当经发包方同意。
2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签字盖章;
3、流转合同签订后，流出农户应将流转合同副本2份，分别交发包方及乡镇政府农村经营管理部门存档备查;
4、发包方收到流出农户递交流转合同副本后，应及时将农户土地流转情况登记造册，定期上报乡镇政府农村经营管理部门。
(十六)农户委托发包方流转其承包地的，应当遵循以下程序：
1、农户递交由户主签字的委托流转申请书;
2、发包方讨论决定是否接受委托，将讨论结果在15日内告知委托农户;
3、接受委托的，发包方应与委托农户签订委托合同，并在接受委托后15日内，将流转农户、地块等基本情况，以适当形式公布;
4、有意承接流转土地的，应在发包方公布的有效期内，提交承接流转土地的申请;
5、接受委托的发包方，在公布时间结束后，应及时召集已提交承接流转土地的申请人进行协商。本着互惠互利、公开、公平、合理原则，协商确定流转价格，也可以通过招标的办法确定流转价格，在协商一致的基础上拟订流转合同草案，经委托人或其书面委托的代理人签字认可后正式生效。
6、流转双方签订流转合同一式四份，流出方、流入方、发包方和乡镇政府农村经营管理部门各留存一份，协商记录、委托合同等资料由发包方负责保存。
(十七)委托他人流转的在签订委托书后，参照农户自主流转其承包地的程序办理。委托中介组织流转的，参照农户委托发包方流转承包地的程序办理。
(十八)承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
(十九)农村土地承包流转当事人可以向乡镇政府农村经营管理部门申请鉴证。
五、 流转管理
(二十)乡镇政府农村经营管理部门负责提供由省农业厅统一制定的流转合同样式，并对全乡土地流转情况建立完整的档案，做到记录清楚，查找方便，保存安全，管理科学。
(二十一)对互换、转让涉及土地承包经营权变化的土地承包经营权流转，乡镇政府农村经营管理部门应当按照程序报请县级农业行政主管部门办理承包经营权证的变更登记。
(二十二)县(市、区)、乡镇农村土地承包纠纷仲裁委员会负责本辖区内的土地承包经营权流转纠纷的调解和仲裁，其办事机构设在同级农村经营管理部门。
(二十三)各级农业行政主管部门应加强对本辖区内农村土地承包经营权流转的监督检查，发现违法违规流转土地的，应及时制止，依法查处，切实维护各方的权益。
针对河南省农村土地承包法规有哪些的问题，我们主要介绍了一下河南省农村土地承包经营权流转(农村土地流转)规则，我们都知道农村土地承包经营权的流转并不是那么容易的，需要符合法律法规的要求，才能进行流转。
·公司注册地址有什么用
公司注册地址有什么用细心的同学不难发现，现我国大大小小的公司不胜枚举，但大部分公司的实际办公地点和营业执照上的注册地点并不一致，那么公司注册地址有什么用呢?既然公司的实际经营地址可以与注册地址不同，它的意义又何在呢?将为您做详细的解释。
一、什么是公司注册地址?
公司地址如何认定...
·夫妻双方到了离婚的地步
夫妻双方到了离婚的地步，有很多种原因，比如某一方出轨，感情不和经常吵架等等。不管是哪一种，在离婚之时总要涉及到夫妻共同财产的分割，想必大多数人都不知道到底哪些是属于夫妻共同的财产，哪些在两个人结婚后依然是属于个人的财产。接下来，我们就为您详细说说。首先，夫妻两个人的基本工资包括奖...
·如何办理住宅的土地使用证？
如何办理住宅的土地使用证？现如今，很多人都不知道购房的相关流程，在购房的时候会出现许多的问题不知道怎么解决。其实，在购买完商品房后，都还需要带齐相关材料，去有关部门及时办理房屋的土地使用证。那么，我们需要怎么去办理住宅的土地使用证呢？随着我们一起来了解一下如何办理住宅土地使用证吧...
·异地离婚应该如何起诉?
异地离婚应该如何起诉?根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第12条规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由...
·购房合同丢了怎么办理土地证
购房合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保...
·异地办理临时身份证需要多久能拿到?
异地办理临时身份证最快一天内, 最长不超过三天。办理时需要携带本人户口，近期一寸免冠黑白照片两张，办理时要交验户口，填写《居民身份证申领登记表》，交纳工本费10元。公民从事有关活动，需要证明身份的，有权使用临时居民身份证证明身份。有关单位及其工作人员不得拒绝。《居民身份证法》第十...
·土地使用年限到期房屋所有权的规定是什么？
一、土地使用年限到期房屋所有权的规定是什么?房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的...
·山东省临沂市征地补偿标准的概念是什么？
山东省临沂市征地补偿标准的概念是什么?山东省临沂市征地补偿标准的概念是：在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿...
·违法建筑或新建、改建、扩建的房屋能获得征地补偿吗?
违法建筑能获得补偿吗?违法建筑一般是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物。也就是指没有依法建造，不经允许擅自建造，或者超出了建设工程规划许可证范围的建筑。违法建筑大致有以下几种，违反对话的，非法用地的，违法施工的。...
·二手房土地证过户费用是多少
现在人的理念变化的很大，也有可能是房价太高，很多人选择了购买二手房。所以就有一个二手房土地证过户的问题。很多人是第一次接触二手房买卖。不知道二手房土地证过户费用需要多少，那么二手房土地证过户到底需要多少费用呢?
一、二手房土地证过户到底需要多少费用呢
土地证，是土地所有者或者...
·物权法商业用地土地使用权到期后怎么办？
商业用地是指开发的土地是作为商业使用的，例如图书馆、酒店、商场、游乐园等等非民宅使用用地。我国对这部分土地的使用年限有着较为严格的规定和解释。下面我们就物权法商业用地土地使用权到期后怎么办，这类土地使用权到期的问题为您做详细的解答。商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地...
