重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容？

重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容？

重庆土地承包经营权抵押登记管理操作规程

第一条为规范重庆市农村土地承包经营权抵押融资登记管理行为，根据《重庆市人民政府关于加快推进农村金融服务改革创新的意见》（渝府发〔2010〕115号）、《重庆市人民政府办公厅关于开展农村土地承包经营权居民房屋和林权抵押贷款及农户小额信用贷款工作的实施意见》（渝办发〔2011〕11号）和《重庆市金融工作办公室、重庆市农业委员会关于印发<重庆市农村土地承包经营权抵押登记实施细则（试行）>的通知》（渝金发〔2010〕4号）等文件精神，特制定本操作规程。

第二条重庆市区范围内进行农村土地承包经营权抵押登记的，适用本操作规程。

第三条农村土地承包经营权抵押登记遵循保持现有承包关系不变的原则。

第四条农村土地承包经营权可为本人或第三人设定抵押。

第五条农村土地承包经营权抵押实行登记制度，抵押权自登记时设立。

第六条农村土地承包经营权抵押登记核发农村土地承包经营权抵押权证书。

第七条农村土地承包经营权抵押登记机构为重庆市农业委员会。

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时、准确登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的农村土地承包经营权的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

第八条申请办理农村土地承包经营权抵押应同时具备以下条件：

（一）依法取得的《农村土地承包经营权证》，为农村土地流转受让方提供的还必须有完备的《农村土地承包经营权流转合同》；

（二）抵押物所在发包方同意农村土地承包经营权抵押书面证明；

（三）通过转包、出租、入股流转方式取得土地经营使用权抵押的，原农村土地承包方同意的书面证明；

（四）抵押人与抵押权人之间达成的抵押贷款意向。

第九条有下列情形之一的农村土地承包经营权不得设定抵押：

（一）权属有争议的；

（二）未取得《农村土地承包经营权证》，《农村土地承包经营权流转合同》不齐全的；

（三）被依法列入征地拆迁范围内的；

（四）承包地已毁损或灭失的；

（五）受其他形式限制的。

第十条农村土地承包经营权抵押登记分为抵押权初始登记、变更登记和注销登记。

第十一条抵押人与抵押权人达成抵押贷款意向后，由抵押人向抵押登记机构提出初始登记，对抵押物的权属、面积、地界、抵押时间等登记事项进行登记确认。

农村土地承包经营权抵押权初始登记流程：

（一）抵押人如实提供如下登记材料：

1、农村土地承包经营抵押登记申请书；

2、户口簿、身份证原件及复印件；

3、抵押权人同意抵押贷款的意向书；

4、《农村土地承包经营权证》原件及复印件；

5、农村土地承包经营权共有人同意抵押的书面证明材料；

6、农村土地承包经营权发包方同意抵押的书面证明材料；

7、通过转包、出租、入股流转方式取得土地经营使用权抵押应提交：原农村土地承包方同意的书面证明材料、《农村土地承包经营权流转合同》原件、农村土地承包经营权发包方同意抵押的证明材料、《农村土地承包经营权流转合同》复印件。

（二）重庆市农业委员会对符合《操作规程》要求的办理抵押登记。

第十二条农村土地承包经营权抵押期间，抵押登记事项发生变更的，由抵押人申请办理抵押权变更登记。

农村土地承包经营权抵押权变更登记流程：

（一）抵押人如实填写重庆市长寿区农村土地承包经营权抵押变更登记申请书；

（二）抵押人如实提供如下登记材料：

1、变更登记申请书；

2、户口簿、身份证原件及复印件；

3、发生变更的书面证明资料；

4、抵押权人同意变更证明材料；

5、农村土地承包经营权抵押权证书。

（三）重庆市农业委员会对符合《操作规程》要求的办理抵押权变更登记。

《重庆土地承包经营权抵押登记管理操作规程》是重庆市根据国家试点文件精神结合自身情况而制定的。“规程”说明了抵押具备的条件和抵押登记的流程，内容丰富并全面。重庆市出台这样的“规程”是对土地承包经营权抵押作出规范，使抵押可以有效合理的展开，帮助农民朋友打开一条新的融资渠道。

·我们生活当中很多的地方都是需要钱的
我们生活当中很多的地方都是需要钱的，大多数人都会想到贷款。去银行贷款一般都是需要一些东西进行抵押，一般都是选择房产。被监护人有房产的话有的时候监护人是给抵押的，如果说是对监护人有利的情况往往不是违法。那么监护人用被监护人房屋抵押违法吗？如果是为了孩子的利益可以，否则属于侵权行为...

·建设土地使用权属于
建设土地使用权属于一、建设土地使用权的所属 (一)建设用地使用权的产生建设用地使用权的产生，如果从建设用地使用权人的角度来考察，就是建设用地使用权的取得。建设用地使用权作为一种不动产物权，则不动产物权的一般取得原因(如继承)，自然也适用于建设用地使用权。在此只叙述建设用地使...

·政府征地补偿办法新标准有哪些内容？
政府征地补偿办法新标准有哪些内容？土地征收补偿标准是根据当地的经济发展水平，和人均收入来进行调整的。要求保障好被征地农民合法权益不受侵害。那么，征地补偿又有什么新标准呢，征地补偿又是根据什么来计算的呢？我们给您整理以下关于政府征地补偿办法新标准相关内容。一、征地补偿费用项...

·购房合同的签订在房屋买卖过程中占据着非常重要的地位，现实生活
购房合同的签订在房屋买卖过程中占据着非常重要的地位，现实生活中，一些开发商往往会在购房合同中做手脚，以侵犯购房者的利益为代价，来赚取利润。为了避免购房合同中有不利于自己的内容，就要在签购房合同的时候注意其中的细节，那么买房子签合同要注意什么细节呢?我们马上为你做详细解答。一、...

·土地使用权出让金一般为多少
土地使用权出让金一般为多少按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金，也就是土地的租金。计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生...

·个人的土地使用法是什么
个人的土地使用法是什么在我国，公民如果想要对土地进行使用，必须严格按照国家的规定办理土地使用证以后，才可以合理地对土地进行开发和利用。当办理土地使用证以后，土地暂时可以归个人所有，那么个人的土地使用法是什么呢?我们将在以下的资料当中为您做出详细介绍。希望能够对您有所帮助。一、个...

·公司地址有什么要求
公司地址有什么要求 (1)自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。(2)原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。(3)使用国有企业...

·政府征收土地怎么赔偿
政府征收土地怎么赔偿一、政府征收土地怎么赔偿政府土地征收的补偿标准根据《土地管理法》第四十七规定结合当地的具体情况执行：《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、...

·国有土地使用期限26年期满后怎么办？
国有土地使用期限26年期满后怎么办？国有土地使用期限26年期满后怎么办？如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1、可以续期，需补交土地使用权出让金; 2、不可续期，土地使用权收回，...

·如何取得国有土地使用权？
如何取得国有土地使用权？我国土地分为国有和私有，国家有时也会将土地以一定形式给个人或企业使用，以此来更好地促进土地的合理化、充分化使用，使资源更合理分配，经济发展更上一层楼，那么如何取得国有土地使用权呢？让我们带您来详细了解一下吧。房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出...