对于划拔地有土地使用证吗？

对于划拔地有土地使用证吗?有土地使用证，土地使用权划拨是县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用费，属于无偿取得国有土地使用权;二是权利的期限，除有法定期限的情形外，划拨国有土地使用权一般没有使用期限。在此基础上，还有一个特点，那就是权利的交易限制，划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押，如果土地使用者需要将划拨土地用于交易，一是要经过国家土地管理部门批准，二是要取得出让国有土地使用权。划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当上交国家。二、划拨土地使用权主要特征有以下几点：1、公益目的划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：(1)城市基础设施用地和公益事业用地;(2)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(3)法律、行政法规规定的其他用地。从上述规定来看，在制度设计上，我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。2、行政行为性《城市房地产管理法》第22条规定，“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”3、无偿性划拨土地使用权直接由政府的批准行为产生，在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。4、无期限性《城市房地产管理法》第22条规定，“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”土地使用权是有期限的，住房用地70年，到期后有偿使用。我国法律上明确规定了土地开发时的相关方式，包括出让土地使用权和划拨土地使用权，具体情况下还应当结合实际来进行合法的处理，特别是对于划拨土地使用权的情况下，还可以通过一定的方式来使土地的性质发生变化从而可以进行商业交易。

·什么是征地统一年产值标准，考虑哪些要素？
什么是征地统一年产值标准，考虑哪些要素？一、什么是征地统一年产值标准，考虑哪些要素? 《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》：征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前...

·农村集体土地使用细则是什么
农村集体土地使用细则是什么一.《土地管理法》规定《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设”。《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能...

·甘肃征地补偿新标准是什么
甘肃征地补偿新标准是什么城市征地虽说我们是没有过多权力去阻止干涉的，但我们拥有土地使用权被征用后，我们是可以获得相应的补偿的，一般来说补偿的价值都不会低于原本土地的价值，虽说如此，但还是有很多人想要知道征地的相关补偿情况，以免自身的权益受到侵害。那甘肃征地补偿新标准是什么呢？...

·宝鸡征收土地果树补偿标准是怎样的
果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增.如:樱桃树树龄8-20年,每株补偿1500-2000元。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值等当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的...

·国有土地使用证就是不动产使用证吗
国有土地使用证就是不动产使用证吗?不是，不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利...

·二轮土地承包合同由他人代签，土地如何确权?
二轮土地承包合同由他人代签，土地如何确权? 根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)提出的“保持稳定、尊重历史、照顾现实、分类处置的原则”，对实施农村二轮土地承包时，承包合同由发包方村组干部或他人代签的承包地： 1、承包方对...

·郑州市农村土地承包经营权确权登记是否可以改变用途？
郑州市农村土地承包经营权确权登记是否可以改变用途？一、郑州市农村土地承包经营权确权登记是否可以改变用途? 是不可以，私自改变土地农业用途不予登记对于农户或其他组织未经国土部门批准，自行在承包土地上进行建房或建设其他建筑设施的，此次确权不予登记。对相关责任人擅自改变土地农...

·办理土地使用权证流程是什么
办理土地使用权证流程是什么我国是一个农业大国，上下几千年来，土地一直是人们赖以生存的根本。但是，在我国，土地是国有资源。人民群众可在办理土地使用证以后对土地合理的利用和开发。办理土地使用证对任何人来说都是非常重要的，但是很多人不清楚办理土地使用权证流程是什么?所以。我们特为您整理...