国有土地使用权司法解释是什么？

国有土地使用权司法解释是什么?国有土地使用权司法解释是如下所述，第一条　本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。第二条　开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定合同有效。第三条　经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，应予支持;受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的，应予支持。因此造成的损失，由当事人按照过错承担责任。第四条　土地使用权出让合同的出让方因未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地，受让方请求解除合同的，应予支持。第五条　受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。第六条　受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持。二、土地使用权转让合同纠纷第七条　本解释所称的土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。　　第八条　土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。第九条　转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。第十条　土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：(一)已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持;(二)均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;(三)均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;(四)合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。未能取得土地使用权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。第十一条　土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。在现实生活中，有一些人员在查询相关的法律条文的时候，总觉得这个法律过于空洞和宏观了，在实际使用当中会存在着或多或少的问题，这时候就有一些司法解释来做出一个更加详细和完善的规定，比如说在土地使用权当中也有着一个司法解释，对于出让合同作出约定。

·江西土地征地补偿标准的参考依据是什么
江西土地征地补偿标准的参考依据是什么直接关系到人们利益所得的一些事情，绝大多数的人都是希望迫不及待的得到最新的消息的，类似于征地补偿有很多人没办法耐心的等到工作人员前来告知，都试图通过各种渠道自己能够提前获得小道消息才觉得踏实。最近有很多江西的网友所咨询的问题就是江西土地征地...

·天津市征地补偿安置标准争议协调裁决规定
天津市征地补偿安置标准争议协调裁决规定当你对征地补偿安置有异议时，征地补偿安置标准争议裁决规定是解决当事人矛盾纠纷的一种规则。不同地区的制度规定会因地区差别而有所不同。那么“天津市征地补偿安置标准争议协调裁决规定”具体有哪些内容？今天，的我们将为天津的人们来介绍一下！天津...

·农民有权拒绝当地政府征收土地吗
农民有权拒绝当地政府征收土地吗现在在我们的日常生活中经常可以听说当地政府征收土地，尤其是农村地区更为普遍，而政府征收土地往往是为了大型工程的修建。虽然说在被征收了土地之后，政府会给予被征收了土地的农民一定的补偿费，但是由于很多原因，很多农民还是不愿意自己的土地被政府征收的。那么，...

·长春新区征地补偿标准是多少？
长春新区征地补偿标准是多少？长春新区作为长春市新开发的区域，在建设过程中征用了大量农村土地。对于失去土地的农民，征地部门会发一笔补偿款。是否顺利拿到补偿款及征地补偿款金额大小是农民最关心的事情，其实，在征地补偿标准上，是有制订依据的。那么长春新区征地补偿标准是多少？下面我们结...

·泸州市园林征地补偿办法是什么？
泸州市园林征地补偿办法是什么？有关征地补偿办法的相关问题，我国陆续出台了多项政策，保障人们的权益。根据各地的相关法律管理条例的不同，各地区的补偿标准也是有区别的。泸州失去土地的农民朋友要求补偿，各个地方的补偿标准不一样，我们来给您讲一讲泸州市园林征地补偿办法是什么。泸州市园林征...

·农村宅基地上房屋继承是否合法
在目前我国农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。随着农村土地改革的不断神人，农村宅基地使用权是否可以继承?农村宅基地上房屋继承是否合法?都成为人们普遍关注的问题。下面，我们就这两个问题向您做一个简单介绍。一、农村宅基地使用权是不可以继承的宅基地所有权属...

·天津政府征地补偿标准2023是什么？
天津政府征地补偿标准是什么？1、征收土地位置及地类：该宗土地位于团泊新城西区，北华路南侧、团泊大道西侧。土地现状为农用地(含耕地4.25191公顷)。2、土地补偿费和安置补助费的标准数额、支付方式和对象本次征收土地补偿费和安置补助费标准按照《天津市征地区片综合地价标准》执行，为5...

·农村集体土地流转的形式规定
农村集体土地流转的形式规定在我国土地的所有权归国家，国家土地所有权包含着两种形式，一种是国家所有，另一种是集体所有。集体土地所有之中就包含农村集体所有，农村集体土地所有在集体土地所有中绝大多数比例。那么农村集体土地流转的形式有哪些呢?以下我们就对相关内容进行了解一、集体土...

·17年之前土地使用年限是多久，如何进行计算的？
17年之前土地使用年限是多久，如何进行计算的？为了加强对国家国土资源的有效管理，一般来说在我国土地都是属于国家的，而人民拥有土地的使用权，但是这个使用权是有一定的时间限制的，当然对于土地的限制问题，国家也出台了相关的法律来对此进行规定，下面给您介绍一下17年之前土地使用年限是多...

·轻微伤派出所抓人流程是怎样的受害人到当地派出所报
轻微伤派出所抓人流程是怎样的受害人到当地派出所报案或者群众打电话举报，派出所在接受受害人的报案或者人民群众的举报之后，往往就会出警到现场进行处理，然后会委托法医鉴定部门进行伤情鉴定，如果鉴定伤情为轻微伤，则案件属于治安案件，公安机关会在伤情鉴定后的三天内抓人，抓人后在具体审问了解...