关于商品房交房标准有哪些

商品房交房标准有哪些(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。二、商品房交钥匙就是交房吗对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。由此就引发了许多纠纷，这主要涉及房地产开发企业应否承担违约责任的问题。所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。在此约定下，房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于买房户，否则，将承担违约责任。在很多人的眼里，开发商交了房子就意味着交房了，但其实这仅仅是转移了对商品房的占有，实际并不是开发商随意将房屋的钥匙交给购房者，就算完成真正意义上的交房，因为此时需要购房者先对商品房作出验收，通常是需要在开发商的相关文件上签字，确定自己是接受了商品房，之后在交付钥匙。

·贫困劳动力培训交通和误工补贴标准是多少？
贫困劳动力培训交通和误工补贴标准是多少?贫困劳动力技能培训由劳保站、扶贫办具体组织与保障，由专业教员进行讲解，在政府四楼会议室集中培训。以基础建筑类技工为主要内容，采取理论教学与实际操作相结合，由教员集中授课、学员实验操作的方式。培训完成后政府推荐就业，并请地方企业进行面试招聘。...

·车主未购买交强险赔偿怎么算？
随着社会车辆保有量的增多，越来越多的人选择自驾出行，难免发生一些事故。一般来说，车主都会为自己的爱车购买相关各种保险，以需求损失最小化。然而实际中，会出现车辆未购买交强险，发生交通事故导致民事责任承担的问题。那么车主未购买交强险赔偿怎么算? 一、交通事故没买交强险怎样赔偿，赔多少...

·车辆自燃险交强险赔偿吗
车辆自燃险交强险赔偿吗一、车辆自燃险交强险赔偿吗车辆自燃险不属于“交强险”的范围。越易自燃的车越不愿投保虽然保险公司有“自燃险”，但大部分车主没有购买。由于车辆自燃险不属于“交强险”的范围，投保自燃险的车主很少。五年后为车辆投自燃险的车主几乎没有。但实际情况却是，新车在两三年内，...

·火车票退票的法律规定有哪些
火车票退票的法律规定有哪些？火车票退票并没有具体法律规定，由铁路局制定并发布，具体参考《铁路互联网购票须知》。关于退票手续费按照铁道部最新通知，为配合各地政府落实疫情防控常态化措施，避免重复购票退票给旅客带来不便，自发售2021年2月12日(正月初一)车票起，铁路车票预售期调整为...

·离婚答辩状开庭时提交吗
夫妻离婚是要走法定程序的，如果是要打离婚官司的话更要注意知道一些有关法庭程序的相关规定，才能争取更多的利益，否则的话就有可能获得对自己不利的判决。不少人询问离婚答辩状开庭时提交吗的问题，请具体从下文了解。一、离婚答辩状开庭时提交吗根据法律规定：对于法院适用简易程序审理的离...

·随着这些年因酒驾交通事故的增加，我国不断完善了相关法规加大了
随着这些年因酒驾交通事故的增加，我国不断完善了相关法规加大了对酒驾醉驾的处罚标准。没有造成交通事故可扣分和罚款，但因酒驾醉驾造成了严重的交通事故可判定为刑事案件。那么2018酒驾醉驾的最新规定的处罚标准到底是怎么划分的呢?下面跟着小看看。一、道路交通安全法规定饮酒驾驶：...

·松下交五险一金的比例是多少
五险一金是一个您老生常谈的话题了，每个人在入职时都会询问公司关于五险一金缴纳的问题。五险一金事关我们自身的利益，是实实在在的福利。其中，五险是强制性的，但一金并不是。那么，松下交五险一金的比例是多少呢?通常来说，对于五险一金的缴纳与方法国家劳动部门有相关规定，但是比例因地而异。下...

·车被追尾对方全责怎么赔偿
车辆追尾对方全责的话，两车的维修费用都由对方所承保的保险公司赔偿。当事人可以通过交警的出具的事故责任认定书、调解书、车的驾照、行驶证、交强险的复印件，向保险公司索赔。《人身损害赔偿司法解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工...

·济宁交通事故伤残补助标准包含哪些费用
济宁交通事故伤残补助标准包含哪些费用 1、医药费实际发生或必然发生的医疗费用，凭发票或鉴定结论确定 2、伤残赔偿金《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居...

·酒后驾车是一种严重危害公共道路交通安全的行为，将受到公安机关
酒后驾车是一种严重危害公共道路交通安全的行为，将受到公安机关的行政处罚，而醉酒驾驶性质更为严重，一旦发生事故将对社会公共安全和经济财产造成巨大损失，因此，醉酒驾驶一经查实将受到更为严厉的刑事处罚，那么，按照法律规定潍坊醉驾关多久呢? 一、醉驾入刑的标准 2011年5月1日起，《中...