企业因为这次疫情房租怎么办?

企业因为这次疫情房租怎么办?(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。(二)承租人仍继续使用租赁物用于经营，但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的，可请求减免部分租金此种情况是在疫情期间，承租人一直占有并使用着租赁物用于经营活动，因此免除租金是明显不符合情理的。因疫情对生产经营产生了明显的影响，如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府限制人员外出导致商场人流明显减少的，疫情导致物流、交通畅严重影响生产经营且导致承租人收益明显减少甚至亏损的，承租人可据此为由要求减少部分租金。对此，法院亦可酌情减免部分租金。(三)承租人仍继续使用租赁物用于经营，疫情并未导致其收益明显减少的，不可请求减免租金如疫情并未影响其生产经营甚至导致其经营收益明显高于日常情况的，如用于开设药店或销售防护用品的房屋获得了比往常更大的收益，承租人不可主张减免租赁。对于仍继续使用租赁物用于经营活动，其收益减少不明显的，亦不可请求减免租赁。总之，企业在疫情期间的房租问题不能一概而论，但像是有些企业在疫情复工以后，企业的生产经营没有受到疫情的影响，就类似于电商平台租用的仓库，负责人没办法举证疫情导致收入锐减的话，一样得按照合同的约定付租金。

·一、安置房买卖合法吗
一、安置房买卖合法吗？１、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。２、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于开发商卖安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换...

·哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效
哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效一、什么样的二手房合同无效 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同...

·卖房违约怎么办？
买新房，等过户，高高兴兴准备搬家，但突然卖房人毁约怎么办?这时候，我们可以采取哪些办法呢?是拿回定金，还是要求卖房人履行合同，办理交房手续呢?我们整理了有关卖房违约怎么办的资料，希望对您有所帮助。一、卖主毁约，买方可否要求继续履行合同卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事...

·在外面打拼过的人都知道，租房住时会受到很多的住房合同的束缚，
在外面打拼过的人都知道，租房住时会受到很多的住房合同的束缚，但是却没有给予我们具体的保证。总的来说就是交了很多的租金却没有享受到应该有的权益。近期住建部明确租售同权的有关规定实在是个好消息，那让我们一起来学校学校吧。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当...

·执行有抵押权的房产贷款谁还
房产抵押被强制执行的，原房主不需要继续还贷款,房子和原房主不再有任何关系，一般房产的拍卖所得优先偿还房贷的债券。对于抵押贷款，依照银行法，合同法，民法通则等法律规定，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿，不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追...

·拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理
近年来，企业常以房屋产权为抵押向金融机构贷款。这类房屋在拆迁时，金融机构为了实现抵押权，将加入到拆迁法律关系中，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序与特点。那么拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理 ...

·房屋租赁合同订立的程序是怎样的
房屋租赁在生活中非常的普遍，如果承租方要想租房，就要和出租房签订房屋租赁合同。那你知道，房屋租赁合同，它的订立的程序具体是怎样的吗?关于房屋租赁合同的订立程序，我们将在下文做出解答，供您阅读。一、房屋租赁合同订立的程序是怎样的 1、要约;2、承诺;3、合同的成立时间和成立地点...

·哈尔滨发生的房屋买卖纠纷该如何处理
房屋买卖特别是二手房买卖常常会因为卖方刻意隐瞒一些房屋的缺陷或是一些影响房屋价值的事情出现纠纷，当然在新房买卖中同样也会因为开发商的肆意吹捧使得实物与规划图存在较大的出入而发生纠纷。当然房屋买卖中出现的纠纷多种多样，对于不同的纠纷处理的办法肯定也是不一样的。下面给您讲一讲哈尔滨发...

·房屋拆迁没有房产证能否拿到补偿金?
房屋拆迁没有房产证能否拿到补偿金? 1、看房子的建造时间有的被拆迁的房子是在2008年之前建的，在2008年的时候出过一个相关政策，就是在08年之前建造的房子，即使没有房产证也能得到全款赔偿，但如果是08年之后建造的房子，没有房产证的话，只能得到一部分的赔偿，是不会有全额赔...

·结婚前父母买房离婚如何分
如今，男女结婚的都要求男方家有车有房。而在这种情况下，多数也就是由父母资助买房，那么男女在结婚前父母买房离婚的时候，对于这样的房产又应该怎么进行分割呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、结婚前父母买房离婚如何分 1、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登...