购房贷款有年龄限制吗？

购房贷款有年龄限制吗

银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。

《民法典》（2021.1.1生效）第十八条 【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

二、买房子贷款多大年纪不能贷款

从以上的关于购房贷款年龄的限制可以知道高年龄限制是在65岁，但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，下面以农行为例：

农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。

农行有关负责人解释，个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品，对于已婚子女，其配偶也可作为共同借款人。

该行有关负责人强调，个人住房接力贷款目前仅限于一手楼贷款。但申请该类贷款必须具备五大条件：

1、共同借款人均具有完全民事行为能力;

2、是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还。贷款本息的能力;

3、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁;

4、商品房预售(买卖)合同载明的预购(买卖)人必须为子女，且为唯一的预购(买卖)人，对于子女已婚的，其配偶也可作为共同预购(买卖)人;

5、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套。

而最高的年龄则往往要求为60岁。不过在个别的银行对年龄也是放宽了要求的。而在申请按揭贷款的时候，自然也是要求提供一定的材料才行，要是你在这方还有疑问，可以直接来电咨询我们本站的专业律师。

·预售许可证查不到可以退房吗
      预售许可证查不到可以退房吗预售许可证查不到可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。二、卖房子需要什么手续,卖房子的流程怎么走1.议价既然是买卖，只要是有人想要买...

·婚后房产只有一个人名字离婚分割是怎么规定的
      现在很多夫妻结婚的时候，都对于房产证上的名字十分在意。其实，即使房产证上写的是俩个人的名字，也不一定离婚的时候就是按照共同财产割的。房产的分割问题一直就是比较复杂的一个部分，如果夫妻之间没办法协商好的话，最好还是走法律的途径。下面我们就为您介绍一下婚后房产只有一个人名字离婚分割是...

·商业房出租在日常生活当中，作为一种经常存在的经营模式，其实也
      商业房出租在日常生活当中，作为一种经常存在的经营模式，其实也为国家的经济发展和市场经济的发展贡献了不少的力量。但是商业房出租不同于普通的房屋出租，一般来说出租面积都是比较大的，所以一定要签订一份正规的出租合同。下面我们就为您介绍一下，商业房屋出租合同范本是怎样的? 商业房屋出租...

·房屋继承费用高还是买卖费用高单从过户费用的角度来看
      房屋继承费用高还是买卖费用高单从过户费用的角度来看，房屋买卖的费用比较高。房屋买卖就是按照正常的商品房买卖缴纳，主要包括契税、个人所得税等，虽然税费较高，但是也是风险系数最低的。房产继承的时候税费比较低，但是继承房产后再出售的话，出售费用比较高，继承的房屋再次出售需要缴纳20%的...

·商品房的分类包括了哪些？
      商品房的分类包括了哪些？对于开发商在拍得的土地上修建的房屋，一般我们都称之为商品房，而二手房则往往是从私人或者其他公司手里购买的，此时即使尚未装修使用过的，其实也算是二手房。而在商品房里面都是有具体分类的，那么商品房的分类包括了哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 ? 一...

·房子过户费用一般有哪些？
      房子过户费用一般有哪些？ 一、房子过户费用一般有哪些？ 房子过户费用一般包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税等。房屋过户将是将权利的归属名义转移给他人并且让他人因此而接受到一定的财产利益，在这转移的期间需要国家个别部门要为其办理手续，其中经济成本就会用税的形式让过户当...

·丈夫私自买房赠小三妻子可以要回吗
      根据调查研究，很多男性在婚后都是有出轨行为的，甚至还有的人居然背着自己的妻子私自买房赠小三。那日后如果妻子发现丈夫有这样的行为，是否可以向小三要回房产呢？可能很多人都不是很清楚，接下来，就让我们来为你具体解答一下这个问题吧。 一、丈夫私自买房赠小三妻子可以要回吗 我国《婚姻法》规...

·一、如何办理离婚房产析产的手续?
      一、如何办理离婚房产析产的手续? 办理离婚析产所需材料 办理离婚析产，需要带齐以下资料： 1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证...

·离婚协议写房子归女方有效吗？
      离婚协议写房子归女方有效吗 双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。 1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。 2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。 3、男女双方经法院以调解书...

·二房东转租需要承担哪些责任
      (1)房东与承租人之间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系。承租人并应就因新房客应负责的事由所生的损害向房东负赔偿责任，只要发生了该损害事实并可归责于新房客，承租人就应负赔偿责任。(2)承租人为转租人，其与新房客之间的转租关系与一般租赁关系并无区别。(3...

·买二手房要小心的陷阱有哪些
      买二手房要小心的陷阱有哪些 1、小心避税陷阱，一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业律师认为，所谓的“合理避税”在法律上没有很大的风险，从法律的角度来看，双方的交易行为其实是钻了一个法...