长沙征地补偿条例是如何规定的？

长沙征地补偿条例是如何规定的？

我国各地政府都可以根据规定，征收使用权属于公民的土地，为体现公平，在征地之后，需要支付征地补偿。我们知道，征地补偿的金额，是根据当地的经济发展水平来确定的。长沙市立法机关为了能更好的约束行政机关的补偿行为，制定了长沙征地补偿条例。

一、长沙市征地补偿细则是什么

相关条例:

按照《关于执行湖南省征地补偿标准有关事项的通知》通知，新补偿标准实施前已发布征地补偿安置方案实施公告的，按原有标准执行。但是对征地补偿区域(片)的划分作了相应调整。据了解，征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，按照《长沙市征地补偿实施办法》(市政府令第103号)所规定的标准执行。

具体解释：

征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，按照《长沙市征地补偿实施办法》(市政府令第103号)所规定的标准执行。每亩最高补偿7.6万，最低3.8万。

对专业菜地、专业渔池和集体建设用地，给予高附加值补助：一类专业菜地58000元/亩、二类专业菜地40000元/亩;一类专业渔池22000元/亩、二类专业渔池11000元/亩。企业建设用地(砂石场、预制场、砖厂等用地除外)补助费，根据合法建设用地面积按300元/平方米的标准支付。征地补偿费主要用于被征地农民的原则，由市政府有关部门另行制定集体资产管理、使用和分配指导意见。

长沙市征地时将在征地补偿费中提取10%作为社保资金以确保被征地农民社保资金的落实。芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区按征地面积收取社保费90元/平方米;望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县范围内被征地农民的社保费用，由县级人民政府统筹，在按照有关规定确保20元/平方米的社保费到位的前提下，可结合本地实际，科学制定社保费收取标准。

二、征地土地补偿计算公式

安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数

需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

例如：某市建设博物馆需要征收土地120亩，该耕地平均年产值为5000元/亩，征地方案批准补偿倍数为：土地补偿费10倍，安置补助费为10倍，该村人均耕地为0.8亩，问土地补偿费和安置补助费各为多少元?

依据土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数得知：

土地补偿费=120亩×5000元/亩×10倍=6,000,000.00元。

土地补偿费标准为：50000元/亩。

依据需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数得知：

需要安置的人数=120亩÷0.8亩=150人。

依据安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数得知：

安置补助费=150人×5000元/亩×10倍=7,500,000.00元。

安置补助费标准为：50000.00元/人

依据安置补助费最高不超过每亩产值的15倍得知：

产值5000元×15倍即75000元/亩。

按每人50000元补偿标准计算每亩安置补助费标准为62500元，没有超过75000元/亩的最高标准限度，因此安置补助倍数合法有效。

土地补偿费与安置补助费两项之和为13,500,000.00元。

由征地实施政府国土局在安置补偿公告之日起三个月内一次性补偿给村集体和农户。

需要按照补偿条例中所规定的计算公式进行计算，对于不按照既定的规定支付补偿金的行为，当事人可以向当地的人民法院提出诉讼请求。一般来说，为了约束行政机关的行为，在征地之前，需要将补偿方案进行公布。

·农村宅基地有继承权吗？继承的过户手续是什么？
农村宅基地属于集体所有，并不能归属于个人财产领域，所以个人对宅基地只有使用权，并不能进行非法转让买卖和使用。那么，农村宅基地有继承权吗?在什么情况下可以继承?继承的过户手续是什么?为您进行解答。一、农村宅基地可以继承吗《土地管理法》　　第九条　　城市市区的土地属于...

·个人国有土地使用权证的办理程序
个人国有土地使用权证的办理程序相信您对于国有土地使用权证都有一定了解，可能没接触过，但也有所耳闻。国家对土地的管理是非常的严格的，必须按照严格的法律规定获得个人国有土地使用权证，拥有了土地使用权证才意味着您获得了土地使用权，但是具体的该如何获得国有土地使用权证，可以到本文进行了解...

·划拨国有土地使用权二手房买卖合法吗？
划拨国有土地使用权二手房买卖合法吗我国法律并不禁止将以“划拨方式”取得的土地使用权予以转让，只要当事人履行了相关的法定手续，仍然可以将其转让。土地的划拨性质并不影响其上房屋买卖合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的土地出让金后即可办理过户手续...

·2023年陕西渭南市征地补偿标准是多少
渭南市这是属于我国陕西省的第二大城市，同时作为华夏文明的重要发祥地之一，渭南市现在的经济发展一直也是比较活跃的。渭南市政府结合已经敲定的一些重大市政工程，特别对于民众关注的陕西渭南市征地补偿标准也出台了相关文件，具体要看征收的土地的性质，例如征收菜田，补偿标准就是15万亩。 ...

·广东省农村土地承包的详细规定是什么？
广东省农村土地承包的详细规定是什么？土地对于农民来说一直有着不一样的意义，那是他们赖以生存的根，同时土地也让他们有一种归属感和幸福感。多地推行新的土地确权政策以及承包制度，接下来就以广东省为例，具体来了解一下广东省农村土地承包的详细规定是什么？一、明年3月底前完成确权...

·地方政府债务置换额度更改对企业的影响
地方政府债务置换额度更改对企业的影响2015年全年，财政部进行了债务置换额度的更改，而伴随着这个债务置换额度的更改，银行方面收到了很大的波及，某些企业也意识到了自身企业的机遇或许也随之来到，但具体的分析可能不足，接下来，就由为你具体分析。地方政府融资的“政府担保”不仅不具备法律...

·大同征地补偿标准项目是什么？
大同征地补偿标准项目是什么?1.青苗补偿标准办理征用手续时，应明确移交土地的时间，使当地村组及早准备，以免造成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青...

·北京征地补偿标准估价如何计算？
北京征地补偿标准估价如何计算?根据有关管理办法规定征地补偿标准有计算公式。但是要确定基准地价、基准房价和土地级别范围。前两个价格是由市国土房管局定期公布并备案。容积率修正系数按照规定确定。下面请我们为您详细说明一下，欢迎阅读。第一条根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二...

·新房办不到土地使用证的原因是什么
新房办不到土地使用证的原因是什么一般新房办不了土地使用证的原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地等等。另外，土地证是经过从下到上多级部门审批通过后的使...

·非法集资属地管辖是如何规定的？
近几十年来，非法集资在中国日益活跃，数量越来越大，金额也越来越大手段花样也越来越多。主要是因为金融机构国家垄断，而一些民营的企业可求资金但融资的市场门槛又太高，使得非法集资越来越猖狂。那么国家对于非法集资属地管辖是如何规定我们接下来可以一起看一看。《最高人民检察院公安部关于公...