现阶段在我们的生活中离婚情况的出现越来越频繁

现阶段在我们的生活中离婚情况的出现越来越频繁，离婚随之也带来了很多其他的问题，比如离婚后需要办理离婚房产析产手续，但是很多人对于办理离婚房产析产手续的相关法律并不是很了解。那么办理离婚房产析产手续需要带什么证件？下面就办理离婚房产析产手续需要带什么证件的问题进行解释。

办理离婚房产析产手续需要带什么证件？

房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。

办理的大致流程如下：

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;

2、办理抵押权银行规定的事项;

3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);

4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;

5、领取新房产证和他项权证。

(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

具体应提交的证件：

1、《房屋所有权登记申请书》;

2、房屋所有权证;

3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

4、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

6、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

注：

1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

首先在离婚的时候可以对房产房面的问题进行协商解决，如果不能协商解决问题，可以通过法院的判决确定房产并办理相关的过户程序。您在遇到类似的情况也可以根据本文进行参考。

·签了离婚协议书未办理离婚登记是否有效
签了离婚协议书未办理离婚登记是否有效由于法律对离婚前双方签订的离婚协议的效力没有给予明确的规定，在实务中争议非常大，有各种各样的不同观点。但普遍的观点认为，离婚协议生效的前提是在双方办理了离婚登记或在法院协议离婚之后。如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的...

·只有离婚协议没有离婚证是否合法？
只有离婚协议没有离婚证是否合法？一、只有离婚协议没有离婚证是否合法? 只有离婚协议没有离婚证是合法，诉讼离婚过程当中就没有离婚证，但是有离婚协议，所以也是合法的，法院离婚判决书是法院审理完离婚案件后，根据判决写成的文书。也就是去法院离婚，法院判决离婚或者不准予离婚的结果，它...

·赔偿法里国家赔偿精神抚慰金吗？
赔偿法里国家赔偿精神抚慰金吗？国家赔偿中要赔偿精神抚慰金；相关法律规定：《中华人民共和国国家赔偿法》第三十五条有本法第三条或者第十七条规定情形之一，致人精神损害的，应当在侵权行为影响的范围内，为受害人消除影响，恢复名誉，赔礼道歉;造成严重后果的，应当支付相应的精神损害...

·离婚抚养费上海支付的标准是怎么样的？
离婚抚养费上海支付的标准是怎么样的？抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入...

·离婚律师费一般多少钱？
离婚律师费一般多少钱？很多时候夫妻诉讼离婚，因为双方之间产生了争议，而在打官司的过程中往往就会选择委托律师来提供法律帮助，当然这并非是法律强制要求的，而当事人也需要结合实际情况作出选择，毕竟委托律师需要支付律师费。那离婚律师费一般多少钱呢?下面就让我们来为你解答疑惑吧。一、离婚诉...

·协议离婚去公证的手续有哪些
协议离婚去公证的手续有哪些一、协议离婚去公证的手续有哪些? 1、申请人的《居民身份证》、《户口薄》; 2、结婚证、夫妻关系证明; 3、离婚协议中所涉及到的财产所有权证件和债权债务情况的证明; 4、离婚协议书及财产处分清单; 5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料...

·两个人离婚财产怎么判的法律依据是什么？
夫妻双方当选择离婚的时候，就会涉及到方方面面需要处理的事情，除了双方协商一致，当双方存在纠纷的时候，私下协商破裂，只能走法律程序时，很多人会需要很多问题，比如财产如何分割，接下来我们就为您简单介绍下两个人离婚财产怎么判的法律依据是什么的知识。一、夫妻离婚财产如何分割 (1...

·离婚诉讼时应注意的事项是什么？
离婚诉讼时应注意的事项是什么一、离婚诉讼时应注意的事项是什么 (一) 起诉离婚的法院管辖。公民提起的离婚诉讼，原则上应由被告住所地人民法院管辖;但被告离开住所地超过1年的，由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过1年的，由被告经常居住地人民法院管辖，没有经常居住地的...

·分居后把共同财产花掉,离婚需要赔偿对方吗
离婚案件中，很多夫妻都是在分居后离婚的，在分居期间一方经常会把夫妻共同财产花掉，那么分居后把共同财产花掉,离婚需要赔偿对方吗?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、分居后把共同财产花掉,离婚需要赔偿对方吗夫妻双方的共同财产，双方都有处分的权利，首先要看...

·一、根据法律规定抑郁症可以抚养孩子吗?
一、根据法律规定抑郁症可以抚养孩子吗?这个要看具体的严重程度了，轻微的话不会过多的影响。夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，...

·我国的《婚姻法》并没有说明在什么情况下不能退还彩礼
我国的《婚姻法》并没有说明在什么情况下不能退还彩礼，只是在反方向上指出了在哪些情况下需要返还彩礼，才能算合规合法，若满足返还彩礼的条件却没有返还彩礼，那么男方(一般情况下是男方给的彩礼钱)有权利向法律部门提起诉讼，维护自己的合法权益，将彩礼钱索要回来。满足返还彩礼的情况有以下几种...