我国安置房属于商品房吗？

现阶段我国城市化建设进展越来越迅速，但是城市中的外来务工人员和本地居民都对房子有很大的需求，很多人对于安置房和商品房都分不清楚，认为安置房就是商品房，实际情况是什么样的。那么我国安置房属于商品房吗？下面就我国安置房属于商品房吗的问题进行详细的解释。
我国安置房属于商品房吗？
拆迁安置房与商品房的区别：1、安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。2、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。3、不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。4、拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。5、安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。6、商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。安置房和商品房的区别主要就是以上几点，其中二者最大的区别是产权的不同。首先安置房的质量肯定是不如商品房的，在产权和交易上也受到相应的限制，但是总的来说，安置房和商品房的本质是一样的，都是保障我国公民的住房问题，在您遇到类似情况时，可以根据本文进行参考。

·我国的独生子女能继承房产吗？
      我国的独生子女能继承房产吗依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。”事实上，如果独生子女的父母...

·门市房可以用公积金贷款吗
      不可以用。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子。像商铺，门市房、公寓等等都是不能用的。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》第二十...

·房屋租赁合同由他人代签可以吗
      房屋租赁合同由他人代签可以吗1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。2、授权委托书在填写时应注明委托事项，以及...

·砸其他人家房子私闯民宅的量刑标准是什么
      砸其他人家房子私闯民宅的量刑标准是什么?我国刑法第二百四十五条规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。也就是一般的主体犯本罪的最多就判三年有期徒刑，情节轻微的有可能只判拘役。但第二款还有规定，司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。也...

·未成年人签署商品房购销合同可以吗
      未成年人签署商品房购销合同可以吗 一、未成年人签署商品房购销合同可以吗？ 未成年人属于限制民事行为能力人。未成年人买房签合同，可能会面临合同无效的情形。对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能...

·单方解除房屋租赁合同条件有哪些？
      在现在，租房是很多人目前的一种住房的解决办法，当租房时，房屋租凭合同是必须要签署的，签署以后双方是必须要按照相关的法律规定进行房屋的租凭，履行相关条约，但是也会有些租方想单方解除房屋租凭合同，那么对于单方解除房屋租赁合同条件有哪些呢？我们针对这个问题为您解答。 一、单方解除房屋租...

·租房合同未盖章生效吗？
      租房合同未盖章生效吗?加盖印章并不是合同生效的必需要件，合同没有加盖印章的，但当事人签字确认的，并且符合其他生效要件的，租赁合同是有效的。法律依据：《民法典》(2021.01.01生效)第四百九十条? 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签...

·协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗？
      协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗有影响的，如果离婚协议中房子归女方了，男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下，因为根据相关规定：不动产的交付原则是以过户为原则，意思就是说，你们必须要将房子过户给女方后，女方才对该房屋享有完全的所有权。不过户，可以签订房屋买卖之合同，...

·双方是属于重婚共同的房产如何分割？
      双方是属于重婚共同的房产如何分割？ 一、双方是属于重婚共同的房产如何分割？ 依据我国婚姻法的规定，重婚是属于无效的婚姻，而在同居期限取得的财产，应该由双方当事人协商解决，协商不成的提起诉讼解决。 相关法律规定 《中华人民共和国婚姻法》 第十条 【婚姻无效】有下列情形之一...

·双方合作建房合同怎么写？
      双方合作建房合同怎么写？ 一、双方合作建房合同怎么写? 甲方：________________ 地址：________________ 电话：______传真：_____ 授权代表：____职务：_____ 乙方：________________ 地址：______...

·非法集资恶意转移房产债权人应如何处理？
      被非法集资诈骗的人在醒悟过来之后会选择报警，警方根据线索追查到非法集资人员之后往往不能追回钱财，因为非法集资犯罪人员已经将非法所得全部变卖挥霍一空，即使法院采取财务抵押的方式也无法抵偿全部集资数额，非法集资恶意转移房产债权人应如何处理? 一、非法集资恶意转移房产债权人应如何处理...