土地使用期限国家是怎么规定的

土地使用期限国家是怎么规定的

关于土地给国家财政所带来的影响，如今已经随着土地的价值每年创造的效益都是呈现快速增长的趋势。当然，国家也不会一味的只通过土地寻求经济的发展，在使用土地资源的时候也力求要做到土地资源的可循利用，因此才设立了土地使用期限。下面我们就给您介绍一下，土地使用期限国家是怎么规定的?

一、土地使用期限国家是怎么规定的?

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。

全国统一执行的土地使用年限为70年。

2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。

全国统一执行的土地使用年限为50年。

3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。

全国统一执行的土地使用年限为50年。

4、商、娱、旅等盈利性项目用地。

全国统一执行的土地使用年限为40年。

5、其他综合类性质用地。

全国统一执行的土地使用年限为50年。

二、获得土地的方式有哪几种?

1、划拨国有土地使用权

土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。

2、出让国有土地使用权

是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

出让金：是指出让的土地使用权价格。

3、国家出资、入股国有土地使用权

是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。

4、国家租赁国有土地使用权

是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。

其中土地使用期限最长的就是我国公民的住房用地，为七十年。用来经营娱乐，商品写字楼开发的这些盈利性质的土地使用年限虽然规定的是40年，但土地年限到期以后收回土地的做法也非常的不现实，所以只能向国家提出续期，并且补交适当的土地出让金就可以了。

·商住楼没有土地使用证的风险是什么
如今在大城市当中的商住楼是非常的多的，这种楼盘的开发可以用于经商和住房两种，所以土地的性质在法律上是属于综合用地的。而实际上，生活中购买商住楼的业主也比较多，但是有些业主会发现开发商当初根本就没有出具土地使用证，那么，商住楼没有土地使用证的风险是什么? 一、商住楼没有土地使用...

·监视居住能不能在异地执行？
监视居住能不能在异地执行？监视居住，公安机关可以给指定居住的处所，以便于公安机关行使侦查。最高人民检察院、公安部《关于适用刑事强制措施有关问题的规定》人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取监视居住措施的，应当核实犯罪嫌疑人的住处。犯罪嫌疑人没有固定住处的，人民检察院应当为其指定居所。《刑...

·建设用地规划许可证有效期有多久？
建设用地规划许可证有效期有多久？我国在建筑工程中经常会看到建设用地规划许可证，证件都有自己的一个法定有效期，在法定有效期内，公司或者个人对建筑用地的使用才是有效合法的。但是大多数人对于建设用地规划许可证有效期有多久却并不了解，接下来，我们为您整理了相关资料。一、建设用地规...

·昆明市征地补偿标准？
昆明市征地补偿标准？随着经济的发展，在我国政府在许多的地方开始征地进行拆迁。这么做的目的其实是为了让我给更快的步入现代化，但是很多时候征地都不愉快，不能成功，其实原因大都基于征地的补偿给的不恰当，那么在昆明，昆明市征地补偿标准是多少钱呢？下面我们将为您进行详细解答。昆明市安宁市征...

·农村建设用地补偿标准参考依据是什么
农村建设用地补偿标准参考依据是什么政府有一些较大的市政工程在开展的过程当中，有些时候必须征用农村的土地，因此各省市在对农村建设用地发放补偿标准的时候，要制定出一套详细的补偿方案，在经过审核以后，具体的开始对补偿金额向当地的公民发放。涉及到农村建设用地的话，各方都比较关注的一个问题...

·办理土地使用证的条件是什么？
办理土地使用证的条件是什么？房地产企业在盖商品房之前，首先得拿到一块国有土地，通常是以参加土地拍卖的方式取得土地使用权。按照规定，使用国有土地的单位和个人，必须得办土地使用证，这样才能证明土地使用的合理合法。那么办理土地使用证的条件是什么？下面我们一起跟随我们了解下。一、办理土...

·对村里发放的征地补偿款数额不满意，怎么办？
一、对村里发放的征地补偿款数额不满意，怎么办?　　依据我国相关法律的规定，对农村里发放的征地补偿款数额不满意的，可以向村民委员会提出异议，由村民委员会进行决议，如果不服的可以提起诉讼解决。　　《村民委员会组织法》　　第二十四条涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：...

·签署房地产代理合同注意事项是什么?
签署房地产代理合同注意事项是什么?现在一些房地产开发商将商品房建设完毕后，并不是自己销售，而是交给代理公司。这种是比较新颖的商品房销售模式，为了规范各自行为，需要签署一份房屋销售代理合同。一份内容完整的合同可以有效的避免纠纷。那么，签署房地产代理合同注意事项是什么?下面我们一起跟...

·非法征用土地罪既遂量刑处罚标准是什么
非法征用土地罪既遂量刑处罚标准是什么一、非法征用土地罪既遂量刑处罚标准是什么? 非法征用土地罪既遂量刑标准是3年到7年不等的有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第四百一十条【非法批准征收、征用、占用土地罪】【非法低价出让国有土地使用权罪】国家机关工作人员徇私舞弊，违反...

·法律上土地使用权依据是什么
法律上土地使用权依据是什么土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农...