婚前一方支付首付的房产归属

婚前一方支付首付的房产归属1、婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。2、婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。二、相关法律规定《民法典》第1063条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第1087条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。首先明确的是我国关于房产，它主要涉及到的是以后离婚的时候房产归谁的问题。因为根据我国《民法典》的相关规定，如果是由一方付的首付，那么。离婚的时候，付首付的这一方可以优先得到房子，另外一方则会得到金钱补偿。

·不能用来买卖的二手房有哪些
      一般情况下，只要不违反法律法规的规定，二手房是可以进行自由买卖的。但这也就意味着，根据我国法律的相关规定，有些二手房是不可以由当事人随意买卖的。那么通常不能用来买卖的二手房有哪些呢？接下来，我们就针对这个问题为您做详细解答吧。 一、不能用来买卖的二手房有哪些 依照法律法规的规...

·应该怎样规避购房风险
      不管选择购买新商品房，还是二手房，此时在购房的过程中总会产生一些风险，当然这些风险就有可能对购房者的利益造成损害。因此就需要想办法规避这些风险，那现实中应该怎样规避购房风险呢？下面就让我们来为你解答这个问题吧。 一、应该怎样规避购房风险 1、在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户...

·房屋租赁中承租人有哪些义务
      在进行房屋租赁的过程中，作为承租人可以要求出租人及时的腾房，但与此同时，承租人也需要实际履行自己的义务。那么您知道房屋租赁中承租人有哪些义务吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、房屋租赁中承租人有哪些义务 根据法律规定的出租人在房屋租赁关系中享有以下权利(承租人承...

·新婚姻法关于房子归属是如何界定的？
      由于在离婚案件之中，房屋等财产问题是比较难以裁决的，虽然我国婚姻法明确规定，在离婚时只能分割共同财产，但是在司法实践中，对共同财产的界定是存在难点的，所以有时夫妻双方会在结婚时即对新婚姻法关于房子归属进行界定。 一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。 现在买...

·买房子要给中介多少钱
      买房子要给中介多少钱 国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是...

·离婚房过户需要什么手续？
      夫妻双方离婚后的财产分割问题是当今社会一个热点问题。很大一部分情况下，离婚后有必要进行房产过户。那么将夫妻双方共同名下的房产过户到个人名下，下面就给您介绍离婚房产过户的相关情况，有助于您了解离婚房过户需要什么手续，如何办理等等。 一、离婚房过户所需手续 由于离婚的法定方式有两...

·房管局办理他项权证需要多长时间？
      在我们的现代生活当中，房管局它发挥着一个非常重要的作用，比如说，关于房屋的一些事项的办理的相关证件，都是由房管局来进行颁发的，日常生活当中常见的也就是他项权证，很多人都想要清楚的了解一下，房管局办理他项权证需要多长时间?一、房管局办理他项权证需要多长时间?通常情况下，3-5个工作...

·父母的农村房子能继承吗
      父母的农村房子能继承吗可以，多人继承也是可以的，法定继承每个继承人享有同等的份额。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我...

·厂房征收补偿对象要求有哪些？
      厂房征收补偿对象要求有哪些？ 现如今，国家建设，并为了改善生态环境，会征收一些厂房的用地，征收厂房会给工厂一定的补偿。很多人不清楚征收的相关规定，为了帮助您排忧解惑。在这里，的我们就来为您解答一下，厂房征收补偿对象要求的基本条例有哪些的相关内容。 一、征收补偿的相关规定 由...

·山东省房屋拆迁补偿标准以及拆迁流程是什么？
      山东省房屋拆迁补偿标准以及拆迁流程是什么？一、山东省房屋拆迁补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门...

·房屋租赁合同纠纷起诉流程第一步
      房屋租赁合同纠纷起诉流程第一步，是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头,你得知道一点,当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始，法院对于不符合法定起诉条件的，会裁定不予受理。 所以你要告状，你得首先成为合格的原告;另一方面，对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租...